住宅出租合同范本（二）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****(出租人)乙方：*****(承租人)雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全全部權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有(假如房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是托付租賃，應(yīng)有房屋全部權(quán)人與受托人的托付協(xié)議書)其次條房屋法律概況1、房屋全部權(quán)證書登記人：********，身份證號(hào)碼：****************；2、房屋全部權(quán)證書編號(hào)：************；3、土地使用權(quán)證書編號(hào)：************；4、房屋全部權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：************；5、房屋的使用面積：*********；6、房屋的附屬建筑物和歸房屋全部權(quán)人使用的設(shè)施：第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共***個(gè)月。自****年**月**日起至****年**月**日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為******元(大寫***萬***仟***佰***拾***元整)。租金總額為***元(大寫***萬***仟***佰***拾***元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行修理須提前*日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)修理服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在***個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住*。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋村放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。(7)拖欠房租累計(jì)***個(gè)月以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于*日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的*%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的*%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)拖欠房租累計(jì)***個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的*%支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況”。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第*種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他商定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******電話：*****電話：****房產(chǎn)證號(hào)：******房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：******簽約代表：******簽約日期：****年**月**日住宅出租合同范本二(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]住宅出租合同范本二甲方（出租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址/營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有合法的房屋使用權(quán)，乙方需要租賃該房屋并達(dá)成以下協(xié)議。雙方就該房屋的租賃事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法總則》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋詳細(xì)地址：[填寫詳細(xì)地址]2.房屋類型：住宅3.房屋面積：[填寫面積]4.具體結(jié)構(gòu)及配置：[填寫具體結(jié)構(gòu)及配置]5.其他特殊說明：[填寫其他特殊說明]第二條租賃期限1.租賃起始日期：[填寫起始日期]2.租賃結(jié)束日期：[填寫結(jié)束日期]3.租賃期限：[填寫租賃期限]第三條租金及支付方式1.租金總額：[填寫租金總額]2.租金支付方式：[填寫租金支付方式，如按月支付、按季支付等]3.租金支付時(shí)間及地點(diǎn)：[填寫具體支付時(shí)間及地點(diǎn)]第四條押金及退還條件1.押金金額：[填寫押金金額]2.押金支付時(shí)間及地點(diǎn)：[填寫具體支付時(shí)間及地點(diǎn)]3.押金退還條件：[填寫押金退還條件，如合同終止并經(jīng)查驗(yàn)房屋無損壞后退還等]第五條房屋使用及維護(hù)1.房屋使用目的：[填寫房屋使用目的]2.房屋使用規(guī)定：[填寫房屋使用規(guī)定，如不得違規(guī)改造、不得擅自轉(zhuǎn)租等]3.房屋維護(hù)責(zé)任：[填寫房屋維護(hù)責(zé)任，如日常維修由承租人負(fù)責(zé)等]第六條合同解除1.合同解除條件：[填寫合同解除條件]2.解除方式：[填寫解除方式，如協(xié)商一致解除、提前通知等]第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：[填寫甲方違約責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：[填寫乙方違約責(zé)任]第八條其他約定事項(xiàng)1.[填寫其他需要約定的事項(xiàng)]第九條爭議解決1.因履行本合同所發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第十條合同生效1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同于[date]年[date]月[date]日簽署，自簽署之日起生效。甲方（出租人）： 乙方（承租人）：姓名/名稱： 姓名/名稱：簽名： 簽名：日期： 日期：摘要：本合同為住宅出租合同范本二，包括了房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用及維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、其他約定事項(xiàng)、爭議解決等內(nèi)容。合同生效日期為[date]年[date]月[date]日。注意事項(xiàng)：1.本合同摘要僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2.合同排版時(shí)應(yīng)注意使用規(guī)范的字體、字號(hào)，并確保版面整潔清晰。如有任何疑問或需要進(jìn)一步的法律咨詢，請(qǐng)及時(shí)與本律師聯(lián)系?！韭蓭熜彰俊韭蓭焾?zhí)業(yè)證號(hào)】【聯(lián)系電話】【郵箱地址】住宅出租合同范本二(第三篇)住宅出租合同范本二合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/單位名稱：[甲方姓名/單位名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方法定電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/單位名稱：[乙方姓名/單位名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方法定電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：一、租賃房屋的基本信息1.房屋坐落：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋使用用途：用作住宅4.房屋租金：[房屋租金]元/月（大寫：[租金大寫]元）5.押金：[押金金額]元（大寫：[押金大寫]元）二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.續(xù)租：若乙方在租賃期滿前30日內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方同意為乙方提供首次續(xù)租優(yōu)先權(quán)，并根據(jù)甲方要求簽署新的租賃合同。三、履行義務(wù)1.甲方責(zé)任：(1)保證房屋的合法權(quán)屬，并提供相應(yīng)權(quán)屬證明。(2)保證房屋處于正常適宜居住狀態(tài)，保持良好環(huán)境，并及時(shí)修繕維護(hù)。(3)按時(shí)向乙方提供房屋租賃發(fā)票。2.乙方責(zé)任：(1)按時(shí)支付房屋租金，并提前15日告知甲方付款方式。(2)善管房屋，保持房屋內(nèi)外環(huán)境清潔。(3)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。(4)按規(guī)定時(shí)限歸還房屋并退還押金。四、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。2.乙方在租