房屋買賣協(xié)議房地產(chǎn)交易合同本合同由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于賣方愿意出售并轉讓其擁有的房屋，而買方愿意購買并接受該房屋的轉讓，雙方在此達成以下協(xié)議：1.房屋描述：房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，具體包括以下內(nèi)容：-土地面積：[土地面積]-建筑面積：[建筑面積]-房屋結構：[房屋結構]-房屋用途：[房屋用途]-房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]2.交易價格：買方同意支付給賣方的房屋購買價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）。3.付款方式：買方應按照以下付款方式進行支付：-首付款：買方應在合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。-余款支付：買方應在首付款支付之日起[余款支付天數(shù)]天內(nèi)支付剩余款項，金額為人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]）。4.房屋交付：賣方應在收到全部購房款項后[交付天數(shù)]天內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.房屋過戶：賣方應在交付房屋后[過戶天數(shù)]天內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。6.權利保證：賣方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等權利限制。7.違約責任：-如果賣方未能按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]%。-如果買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]%。8.爭議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。9.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣協(xié)議房地產(chǎn)交易合同目錄1.引言2.房屋描述3.交易價格4.付款方式5.房屋交付6.房屋過戶7.權利保證8.違約責任9.爭議解決10.合同生效11.附件1.引言本合同由以下雙方于[日期]簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]地址：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]買方：姓名：[買方姓名]地址：[買方地址]身份證號碼：[買方身份證號碼]鑒于賣方愿意出售并轉讓其擁有的房屋，而買方愿意購買并接受該房屋的轉讓，雙方在此達成以下協(xié)議：2.房屋描述房屋位于[房屋地址]，包括土地和建筑物，具體包括以下內(nèi)容：-土地面積：[土地面積]-建筑面積：[建筑面積]-房屋結構：[房屋結構]-房屋用途：[房屋用途]-房屋產(chǎn)權證號：[房屋產(chǎn)權證號]3.交易價格買方同意支付給賣方的房屋購買價格為人民幣[交易價格]元（大寫：[交易價格大寫]）。4.付款方式買方應按照以下付款方式進行支付：-首付款：買方應在合同簽訂之日起[首付款天數(shù)]天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]）。-余款支付：買方應在首付款支付之日起[余款支付天數(shù)]天內(nèi)支付剩余款項，金額為人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]）。5.房屋交付賣方應在收到全部購房款項后[交付天數(shù)]天內(nèi)將房屋交付給買方，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋過戶賣方應在交付房屋后[過戶天數(shù)]天內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。7.權利保證賣方保證其對出售的房屋擁有完全的所有權，并保證房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等權利限制。8.違約責任-如果賣方未能按照約定時間交付房屋或協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]%。-如果買方未能按照約定時間支付購房款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價格的[違約金比例]%。9.爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。10.合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：-房屋產(chǎn)權證復印件-土地使用權證復印件-房屋平面圖-付款憑證復印件附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.付款憑證復印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權的法律文件，包含房屋的權屬信息、面積、用途等。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件，包含土地的權屬信息、面積、用途等。3.產(chǎn)權轉移登記：將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。4.土地使用權變更登記：將土地使用權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。5.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給守約方的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，買方應仔細檢查房屋的質量，確保無重大問題。2.房屋過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。3.付款延遲：買方應按時支付購房款項，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約責任。4.權利限制：賣方應保證房屋不存在任何抵押、查封、糾紛等權利限制，否則可能導致合同無效。解決辦法：1.房屋質量問題：在合同中約定房屋質量保證條款，確保賣方在交付房屋前解決質量問題。2.房屋過戶手續(xù)：在合同中明確賣方的協(xié)助義務，確保過戶手續(xù)的順利進行。3.付款延遲：買方應提前準備資金，確保按時支付購房款項。如有特殊原因導致延遲，應及時與賣方溝通并協(xié)商解決。4.權利限制：在合同中約定賣方對房屋的權利保證，并在過戶前進行產(chǎn)權調查，確保房屋無權利限制。適用場景：以上合同適用