存量房買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售人(賣方)：***************買受人(買方)：***************身份證號(hào)：******************身份證號(hào)或營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：**********聯(lián)系地址：******************聯(lián)系地址：******************代理人：*********身份證號(hào)：*****代理人：*********身份證號(hào)：*****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成全都，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本狀況1、賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于***************************，建筑面積：******平方米(其中單元面積：******平方米，附屬間面積：*****平方米，其它：***********)。詳見*****房權(quán)證*****字第*****號(hào)《房屋全部權(quán)證》，*****房共字第*****號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn))。其次條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明1、賣方依據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)全部權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方擔(dān)當(dāng)。2、賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列狀況：(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充商定及說明：************************************。(2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充商定及說明：**************************************。(3)土地證狀態(tài)：【已辦理、未辦理】(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口狀況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶；該房產(chǎn)享受過、未享受過政府相關(guān)“外地人購房落戶”政策】關(guān)于戶口問題的補(bǔ)充商定及說明：**********************************；(5)其他：***************************************。第三條買方對(duì)購買狀況的聲明1、買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，情愿購買該房產(chǎn)。2、買方保證所供應(yīng)的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方擔(dān)當(dāng)。第四條房產(chǎn)成交價(jià)買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫)：*********(￥：*****)【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。第五條交易定金買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：***********(￥：*****)。(說明：**********************)上述定金交由[買方直接支付給賣方]、[存入***********經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。買賣雙方商定定金通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有商定的除外。第六條房款交付合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第*****種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：(1)一次性付款：買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)。(2)分期付款：買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)；買方于*****年*****月*****日前或*****將支付購房款人民幣(大寫)：*******(￥：*****)；出售人(賣方)：***************買受人(買方)：***************出售人：***********買受人：*************電話：************電話：**************代理人：***********代理人：*************電話：************電話：**************簽約時(shí)間：****年***月**日簽約時(shí)間：****年***月**日存量房買賣協(xié)議(第二篇)存量房買賣協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：___________住所/注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：姓名/名稱：___________住所/注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方是合法持有并擁有權(quán)益的存量房的所有人，乙方有意購買該存量房，并且雙方自愿按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、買賣房屋信息1.存量房信息：地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋權(quán)屬證明：___________（產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等）2.交易價(jià)格：出售價(jià)格：___________人民幣（大寫：___________）付款方式：___________約定首付款：___________人民幣（大寫：___________）剩余尾款：___________人民幣（大寫：___________）在___________日期前支付完畢。3.房屋交付：交付時(shí)間：___________（協(xié)議簽署后的幾日內(nèi)）房屋交付狀態(tài)：___________（交付前/后）二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：1.1保證房屋的合法權(quán)屬，無任何債權(quán)債務(wù)或其他糾紛。1.2提供真實(shí)、完整的房屋信息和相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。1.3在交付前保持房屋的良好狀態(tài)和完好裝修。1.4保證賣房所得合法，不侵犯他人合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：2.1付清約定的相關(guān)款項(xiàng)，并按時(shí)支付。2.2對(duì)房屋進(jìn)行交付檢查，并在___________（交付后一定天數(shù)內(nèi)）提出任何存在的問題。2.3在交付前對(duì)房屋所需的政府批準(zhǔn)手續(xù)進(jìn)行確認(rèn)，如有變更或者其他不符合要求的情況，乙方有權(quán)解除合同。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方，甲方須向乙方支付相應(yīng)違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方須向甲方支付相應(yīng)違約金。四、爭議解決1.對(duì)于因本協(xié)議引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：___________簽字：___________日期：___________日期：___________存量房買賣協(xié)議(第三篇)存量房買賣協(xié)議甲方：（出售方）地址：電話：法定代表人：乙方：（購買方）地址：電話：法定代表人：鑒于甲方是存量房的合法擁有者，且有權(quán)出售；鑒于乙方對(duì)該存量房有購買意愿，并已經(jīng)充分了解相關(guān)信息；雙方本著平等、自愿和誠信的原則，就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述1.存量房的具體信息如下：（寫明房屋的地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.存量房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（大寫數(shù)字）人民幣（小寫數(shù)字），由乙方在簽署本協(xié)議之日起五日內(nèi)以現(xiàn)金形式支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：（一次性支付/分期支付）。三、權(quán)屬保證1.甲方保證其是存量房的合法擁有者，并盡全力確保房屋權(quán)屬清晰、無其他糾紛。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后（無論全額還是分期支付），將存量房交付給乙方，并完成相應(yīng)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在收到存量房的同時(shí)，提供甲方需要的相關(guān)手續(xù)和文件。五、房屋瑕疵保證1.甲方保證存量房在交付時(shí)不存在重大瑕疵，并對(duì)因瑕疵引起的后續(xù)問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如存量房在交付后發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修繕或退還價(jià)款。六、違約責(zé)任1.如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切直接損失和間接損失。2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)依法履行協(xié)議解約造成的還貸、退款等相關(guān)義務(wù)。