辦公寫字樓承租合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******身份證號(hào)：*******聯(lián)系方式：*******承租人：******身份證號(hào)：********聯(lián)系方式：********依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在公平自愿、誠(chéng)懇信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜簽訂本合同：第一章租賃房屋基本狀況第一條房屋坐落于**市，建筑面積**平方米。其次條房屋權(quán)屬狀況：甲方是房屋的全部權(quán)人，對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)利。第三條租賃用途：辦公其次章租賃期限第四條房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日。第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費(fèi)、其他雜費(fèi)第五條雙方商定租金為人民幣**元月；支付方式押**個(gè)月的租金，付**個(gè)月的租金。第六條租金支付方式為：1、按每**個(gè)月為一期支付；2、首期租金**元，于簽署本合同同時(shí)支付，以后各期租金提前十天支付，交付時(shí)間分別是：**年**月**日、**年**月**日、**年**月**日。第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣**元，以保證乙方退租時(shí)結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時(shí)支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結(jié)清所欠租金及其他雜費(fèi)，且將公司注冊(cè)地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。第八條租賃期間，甲方擔(dān)當(dāng)費(fèi)，乙方擔(dān)當(dāng)?shù)扰c乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的直接費(fèi)用。第四章租賃房屋交付第九條甲方應(yīng)當(dāng)于*年***月***日向乙方交付房屋鑰匙，并根據(jù)交接清單由甲、乙雙方清點(diǎn)房屋現(xiàn)狀。第十條甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。第五章租賃房屋修理及交還第十一條如乙方為辦公需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)進(jìn)過(guò)甲方同意，并且裝修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。第十二條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)在合同終止當(dāng)日將該租賃物業(yè)交付甲方，乙方須保證房屋內(nèi)的固定附著物、設(shè)備、設(shè)施完好無(wú)損，由于乙方過(guò)失造成該租賃物業(yè)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)第十三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)；2、甲方保證在出租期內(nèi)房屋可以被正常使用，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常使用行為；3、甲方須供應(yīng)乙方辦理注冊(cè)工商、稅務(wù)等政府部門要求供應(yīng)的相關(guān)材料；4、房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等緣由造成的修理或更換，由甲方擔(dān)當(dāng)；5、甲方應(yīng)按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)，以免影響乙方的權(quán)利，如甲方緣由未向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)造成乙方權(quán)利受損，乙方有權(quán)從租金內(nèi)扣減直接向物業(yè)管理公司繳納；第七章乙方權(quán)利和義務(wù)第十四條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)保證供應(yīng)的身份資料完整屬實(shí)并保證在承租期內(nèi)合法使用該房屋；2、根據(jù)本合同第三章的規(guī)定按時(shí)如數(shù)支付租金；3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理，并擔(dān)當(dāng)費(fèi)用；4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租；5、在租賃期間，乙方主體發(fā)生分立、合并時(shí)要提前通知甲方，并保證有關(guān)乙方的合同義務(wù)由分立、合并后存續(xù)的機(jī)構(gòu)承繼；6、乙方因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切責(zé)任及后果由乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)；7、在合同到期或終止前30天內(nèi)，乙方允許甲方或其代理人帶領(lǐng)客戶進(jìn)入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。第八章甲、乙雙方的違約責(zé)任第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同商定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠付對(duì)方的損失。第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過(guò)7天則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。第十七條合同終止時(shí)乙方延期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應(yīng)付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過(guò)7天，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日后，房屋內(nèi)遺留物品，視乙方放棄，甲方有權(quán)處置。第十九條乙方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。其次十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。其次十一條甲方提前解除本合同，應(yīng)提前30天通知乙方，并賠償乙方一個(gè)月租賃押金。第九章本合同變更、續(xù)簽其次十二條本合同條款在執(zhí)行中需要變更的，變更一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都后簽訂變成協(xié)議。其次十三條乙方對(duì)租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。更新合同條件時(shí)必需合情合理，各方均不允許一意孤行、無(wú)視行情、損壞對(duì)方的利益。本合同到期前個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方可就續(xù)簽合同進(jìn)行磋商。第十章不行抗力其次十四條由于不行抗力的緣由導(dǎo)致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不行抗力的緣由導(dǎo)致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十一章爭(zhēng)議解決方式其次十五條因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙任何一方均有權(quán)利通過(guò)北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或法院訴訟解決問(wèn)題。第十二章本合同的生效及其他其次十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。其次十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。其次十八條本合同一式兩份，簽字并支付款項(xiàng)后生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。出租人簽章：*******承租人簽章：********年**月**日辦公寫字樓承租合同(第二篇)辦公寫字樓承租合同合同編號(hào)：______________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就辦公寫字樓的承租事宜達(dá)成如下合同：第一條合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的辦公寫字樓出租給乙方使用的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。第二條出租物詳細(xì)信息1.出租物地址：__________2.出租物面積：__________平方米3.出租物描述：__________第三條租期本合同的租期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條租金及支付方式1.租金總額為每月__________元/平方米，共計(jì)__________元。2.乙方應(yīng)當(dāng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第五條使用權(quán)及約束1.甲方確保在合同生效期間，租賃物的合法所有權(quán)并具有完全的處分權(quán)。2.乙方承租辦公寫字樓后，有權(quán)使用租賃物并享受合同約定的權(quán)益，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維護(hù)與維修1.甲方應(yīng)當(dāng)保證辦公寫字樓的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)與維修租賃物的基本設(shè)施與設(shè)備。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物并按時(shí)支付使用費(fèi)用，不得故意損壞租賃物或超出正常磨損范圍。第七條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)逾期費(fèi)用及法律責(zé)任。2.若甲方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。第八條合同終止1.合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。2.任何一方如需終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁/司法機(jī)關(guān)解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并作出書面補(bǔ)充合同。2.本合同正本各一份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______簽字：______日期：______日期：______辦公寫字樓承租合同(第三篇)辦公寫字樓承租合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：[出租方名稱]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：[承租方名稱]鑒于甲方擁有位于[寫字樓地址]的辦公寫字樓（以下簡(jiǎn)稱"房屋"），并且具備將房屋出租的合法權(quán)益；乙方有意租賃該房屋，雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作意向，并按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，制定本合同。一、租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至租賃期屆滿時(shí)為止。續(xù)租的事宜，雙方可在租賃期屆滿前三個(gè)月協(xié)商決定。二、租金及支付方式1.乙方同意按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]（大寫：[租金金額大寫]），每月于[支付日期]前支付至甲方指定的賬戶。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金為應(yīng)付租金金額的[逾期違約金比例]。三、使用用途乙方同意將房屋用作辦公寫字樓，不得將房屋用于其他商業(yè)目的或進(jìn)行違法活動(dòng)。四、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但對(duì)于因乙方故意或過(guò)失導(dǎo)致的損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的情況，應(yīng)立即通知甲方，并得到甲方的書面同意后進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付逾期違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已使用未享受的租金。2.乙方如擅自將房屋用于非辦公寫字樓用途或