購買商品房解約協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*************協(xié)議編號：*********法定代表人：**********簽訂地址：*********乙方：*************簽訂日期：***年**月*日身份證號碼：**********甲乙雙方于**年**月**日簽訂了編號為**的《**市商品房買賣合同》?，F(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下全都意見：第一條返還費用甲方同意按本協(xié)議商定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣**元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣**元。銀行貸款部分款項共計**元由甲方**年**月**日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。其次條返還期限雙方同意甲方根據(jù)下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購房款直接支付給乙方：******1.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計**元直接返還款項。2.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計**元直接返還款項。3.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計**元直接返還款項。4.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計**元直接返還款項。5.**年**月**日之前，甲方向乙方支付**%計**元直接返還款項。6.**年**月**日之前，甲方向乙方支付款項計**元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。第三條抵押貸款乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款，由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無須再向甲方歸還。第四條解約甲方按本協(xié)議第2條第6款商定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。第五條注銷登記甲方向乙方支付全款計***元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至**市國土資源與房屋管理局辦理該契約注銷登記手續(xù)，并供應(yīng)全部所需文件，包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等。第六條注銷登記時間甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后**日內(nèi)辦理。第七條陳述和保證1.甲方向乙方陳述和保證如下：其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；其有權(quán)進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已實行全部必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。2.乙方向甲方陳述和保證如下：其是具有完全民事行為力量的自然人；本協(xié)議自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條修改與補充本協(xié)議可依據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第九條違約責(zé)任1.甲方的責(zé)任假如甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則按日萬分之**支付違約金；但無論如何，違約金金額不超過應(yīng)付拖延價款金額的**%；假如甲方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方患病損失，則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2.乙方的責(zé)任假如乙方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則支付違約金****元；假如乙方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使甲方患病損失，則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。3.違約方按本協(xié)議商定所支付的違約金假如低于對方因該違約行為所實際受到的損失，則對方保留進一步要求違約方進行補償?shù)臋?quán)利，但必需供應(yīng)相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立協(xié)議時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。第十條法律適用與糾紛解決方式本協(xié)議書適用XX有關(guān)法律，受XX法律管轄。本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為實行任何行動，不應(yīng)被視為對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利或放棄追究對方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對對方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。全部放棄應(yīng)書面做出。第十二條生效本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計**元到達乙方賬戶開頭生效。本協(xié)議—式**份，具有相同法律效力。雙方當事人各執(zhí)**份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)，甲方：**********乙方：**********授權(quán)代理人：*******授權(quán)代理人：*******單位地址：************單位地址：************郵政編碼：************郵政編碼：************聯(lián)系方式：************聯(lián)系方式：************傳真：**************傳真：**************電子信箱：************電子信箱：************開戶銀行：************開戶銀行：************賬號：**************賬號：**************購買商品房解約協(xié)議書(第二篇)購買商品房解約協(xié)議書[標題]購買商品房解約協(xié)議書[摘要]本協(xié)議為購買商品房解約所訂立之協(xié)議，雙方自愿達成協(xié)議，解除原購房合同，并約定相關(guān)事宜。本協(xié)議具有法律效力，請雙方認真閱讀并遵守。[協(xié)議正文]甲方（購房人）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：住址/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方與乙方之間于[購房時間]簽訂了購房合同，約定購買位于[房屋地址]的商品房，并支付了相應(yīng)的購房款項；2.經(jīng)過雙方協(xié)商，現(xiàn)甲方有意解除原購房合同，乙方同意解約并協(xié)商解決相關(guān)事宜。一、解約確認1.雙方確認取消原購房合同并解除一切履行義務(wù)，本協(xié)議即為解約確認書，具有法律效力。2.雙方確認解約的自愿性，不存在任何強迫、欺詐等不合法行為。二、解約款項處理1.甲方確認已支付給乙方的購房款項為[金額]，乙方確認收到并承認。2.雙方同意按照下列方式處理解約款項（可根據(jù)實際情況進行調(diào)整）：-（1）乙方退還甲方支付的購房款項[金額]，乙方將于解約生效之日起[天數(shù)]內(nèi)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；-（2）乙方退還甲方支付的定金[金額]，乙方將于解約生效之日起[天數(shù)]內(nèi)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。-（3）其他解約款項（如違約金等）雙方協(xié)商解決。三、解約手續(xù)及后續(xù)事宜1.解約生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自[日期]起解除原購房合同。2.違約責(zé)任：雙方確認解約后不再承擔(dān)對方因解約產(chǎn)生的任何違約責(zé)任。3.爭議解決：雙方同意發(fā)生任何與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)/法院]解決。4.本協(xié)議的補充和修改必須以書面形式進行，補充和修改的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。[甲方]簽字：日期：[乙方]簽字：日期：購買商品房解約協(xié)議書(第三篇)購買商品房解約協(xié)議書甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]聯(lián)系地址：[購房人地址及聯(lián)系方式]乙方：[開發(fā)商/銷售方姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照編號：[開發(fā)商/銷售方統(tǒng)一社會信用代碼/營業(yè)執(zhí)照編號]聯(lián)系地址：[開發(fā)商/銷售方地址及聯(lián)系方式]鑒于甲方與乙方于[購房日期]簽訂的《商品房購房合同》（以下簡稱“合同”），就購買位于[房屋所在地址]的房產(chǎn)達成意向并支付了購房款項。根據(jù)雙方經(jīng)協(xié)商一致的原則，為解決因特殊原因甲方無需繼續(xù)執(zhí)行合同的情況，特訂立本解約協(xié)議書，以終止合同關(guān)系。一、解除合同1.雙方同意解除上述合同，并確認本協(xié)議作為解約依據(jù)。2.甲方同意放棄并不再追究乙方的違約責(zé)任和相關(guān)違約金。二、退款事宜1.乙方同意按照合同約定，將已支付的購房款項在[解約之日起的十個工作日內(nèi)]退還甲方，退款金額為人民幣[退款金額]。2.退款以甲方提供有效的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬方式進行，甲方需保證提供的銀行賬戶信息準確無誤。3.雙方確認，在乙方退還購房款項且甲方收到退款后，除本協(xié)議約定外，無其他糾紛和爭議存在。三、法律適用與管轄1.本協(xié)議的效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方