上海租賃合同保安公司甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的保安服務(wù)租賃給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的保安服務(wù)（以下簡稱“租賃物”）提供給乙方使用。1.2乙方租賃該保安服務(wù)僅用于________________（注明用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月的前五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的保安服務(wù)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更新，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的保安服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動。5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額____%的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同保安公司目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利和義務(wù)六、乙方權(quán)利和義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海XX保安服務(wù)有限公司乙方（承租方）：上海XX物業(yè)管理有限公司二、租賃物及用途1.甲方同意將其擁有的保安服務(wù)（以下簡稱“租賃物”）提供給乙方使用。2.乙方租賃該保安服務(wù)僅用于其所管理的小區(qū)、辦公樓等場所的安全保衛(wèi)工作。三、租賃期限1.本合同租賃期限為兩年，自2024年4月1日起至2026年3月31日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元/年。2.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金在當(dāng)年4月1日前支付給甲方。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的保安服務(wù)。2.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及更新，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。3.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的保安服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得將租賃物用于非法活動。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的20%。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額1%的滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX保安服務(wù)有限公司乙方（蓋章）：上海XX物業(yè)管理有限公司甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年3月31日附件1.保安服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.保安服務(wù)設(shè)備清單及驗收報告3.保安服務(wù)操作手冊及應(yīng)急預(yù)案附件列表：1.保安服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明2.保安服務(wù)設(shè)備清單及驗收報告3.保安服務(wù)操作手冊及應(yīng)急預(yù)案法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.租賃物：指合同中甲方出租給乙方的保安服務(wù)。5.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物的使用期限。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.保安服務(wù)人員資質(zhì)不符：甲方應(yīng)確保提供的保安服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明。2.設(shè)備故障或損壞：甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)保安服務(wù)設(shè)備，確保其正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換。3.合同履行中的變更：如乙方需要調(diào)整保安服務(wù)內(nèi)容或增加服務(wù)人員等，應(yīng)及時與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。解決辦法：1.對于保安服務(wù)人員資質(zhì)不符的問題，甲方應(yīng)及時提供相關(guān)證明或更換合格的人員，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。2.對于設(shè)備故障或損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并確保設(shè)備的正常使用，以保障乙方的權(quán)益。3.對于合同履行中的變更，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行。4.對于租金支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，以便在必要時采取法