建設(shè)項目決策階段工程造價管理課件引言建設(shè)項目決策階段概述建設(shè)項目決策階段的工程造價管理建設(shè)項目決策階段的投資估算建設(shè)項目決策階段的可行性研究建設(shè)項目決策階段的財務(wù)分析案例分析01引言0102課程背景隨著工程建設(shè)行業(yè)的快速發(fā)展，決策階段工程造價管理對于提高項目經(jīng)濟效益和社會效益具有重要意義。建設(shè)項目決策階段是工程造價管理的關(guān)鍵階段，涉及項目投資估算、可行性研究和風險評估等方面。學會進行項目投資估算、可行性研究和風險評估，為項目決策提供科學依據(jù)。提高學員在實際工作中運用決策階段工程造價管理的能力和水平。掌握建設(shè)項目決策階段工程造價管理的基本概念、原理和方法。課程目標02建設(shè)項目決策階段概述03確定項目功能定位和建設(shè)標準決策階段需要明確項目的功能定位和建設(shè)標準，為后續(xù)設(shè)計和施工提供依據(jù)。01確定項目投資方向和投資規(guī)模決策階段是確定項目投資方向和投資規(guī)模的關(guān)鍵階段，正確的決策能夠使項目順利實施并獲得預期的經(jīng)濟效益。02影響項目總投資和經(jīng)濟效益決策階段的各項技術(shù)經(jīng)濟決策直接關(guān)系到項目總投資和經(jīng)濟效益，對項目的成敗具有決定性作用。建設(shè)項目決策階段的重要性根據(jù)市場需求、技術(shù)進步和經(jīng)濟效益預測，編制項目建議書，對擬建項目進行初步分析和篩選。提出項目建議書對擬建項目進行技術(shù)、經(jīng)濟、環(huán)境等方面的可行性研究，評估項目的優(yōu)缺點和風險，提出可行性研究報告。進行可行性研究根據(jù)可行性研究報告，選擇合適的建設(shè)方案，包括工藝流程、設(shè)備選型、建設(shè)規(guī)模等。選擇建設(shè)方案根據(jù)建設(shè)方案和相關(guān)資料，編制投資估算，作為項目投資控制的重要依據(jù)。編制投資估算建設(shè)項目決策階段的主要任務(wù)建設(shè)項目決策階段的參與方負責提出項目建議書、組織可行性研究和編制投資估算。參與項目建議書和可行性研究報告的編制，提供技術(shù)支持。協(xié)助建設(shè)單位進行可行性研究和投資估算編制，提供專業(yè)意見。對項目建議書和可行性研究報告進行審批，監(jiān)督項目實施。建設(shè)單位設(shè)計單位咨詢機構(gòu)政府主管部門03建設(shè)項目決策階段的工程造價管理項目投資估算可行性研究多方案比選風險評估建設(shè)項目決策階段工程造價管理的主要內(nèi)容01020304根據(jù)項目建議書，對項目總投資進行初步估算，作為項目決策的重要依據(jù)。對項目的經(jīng)濟、技術(shù)、環(huán)境等方面進行全面分析，評估項目的可行性。根據(jù)項目的目標和要求，提出多個方案，通過比較分析，選擇最優(yōu)方案。對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行預測和評估，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。通過對項目進行全面分析，降低投資風險，提高投資效益?？刂仆顿Y風險合理配置人力、物力、財力等資源，提高資源利用效率。優(yōu)化資源配置通過科學分析和評估，提高項目決策的質(zhì)量和可靠性。提高決策質(zhì)量確保項目符合國家和社會的發(fā)展需求，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展建設(shè)項目決策階段工程造價管理的目標利用項目管理軟件進行項目計劃、進度、成本等方面的管理。現(xiàn)代項目管理軟件通過對項目的功能和成本進行分析，尋找性價比最優(yōu)的方案。價值工程分析對項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險進行分類和評估，制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。風險矩陣法邀請專家對項目進行評審，提供專業(yè)意見和建議。專家評審法建設(shè)項目決策階段工程造價管理的工具和技術(shù)04建設(shè)項目決策階段的投資估算投資估算是指在項目建議書和可行性研究階段，對擬建項目所需投資預先進行的估算。投資估算的定義為項目籌措資金提供依據(jù)，同時為研究項目的經(jīng)濟合理性、分析項目的盈利能力及償債能力等提供重要的依據(jù)。投資估算的目的是項目經(jīng)濟評價的基礎(chǔ)，是項目資金籌措及方案優(yōu)化的依據(jù)，也是研究、分析項目投資效果的依據(jù)。投資估算的重要性投資估算的概述包括單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法和指標估算法等。靜態(tài)投資估算方法動態(tài)投資估算方法組合估算法考慮資金的時間價值，包括現(xiàn)值估算法、年值法、將來值法等。結(jié)合靜態(tài)和動態(tài)投資估算方法，考慮項目的所有可能費用和效益。030201投資估算的編制方法主要包括估算依據(jù)的可靠性、方法的正確性、參數(shù)的準確性、費用項目的完整性及估算的合理性等。審查內(nèi)容包括對比分析法、查詢核實法、分類整理法等。審查方法先對投資估算進行初步審查，再對投資估算進行詳細審查，最后得出審查結(jié)論。審查步驟投資估算的審查05建設(shè)項目決策階段的可行性研究可行性研究是建設(shè)項目決策階段的重要工作，旨在評估項目的可行性、技術(shù)先進性和經(jīng)濟合理性?？尚行匝芯渴琼椖繘Q策的依據(jù)，為投資者提供科學、客觀的決策支持?？尚行匝芯可婕岸鄠€學科領(lǐng)域，包括工程、經(jīng)濟、環(huán)境等，需要綜合運用相關(guān)知識和方法?？尚行匝芯康母攀龇治鲰椖慨a(chǎn)品的市場需求、競爭狀況和銷售前景，為項目定位提供依據(jù)。市場分析技術(shù)研究財務(wù)分析環(huán)境影響評價評估項目采用的技術(shù)方案、工藝流程和設(shè)備選型的可行性，確保項目技術(shù)先進、可靠。預測項目的投資、成本、收益和風險，評估項目的經(jīng)濟效益和財務(wù)可持續(xù)性。評估項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和治理措施，確保項目符合環(huán)保要求?？尚行匝芯康膬?nèi)容編寫報告將可行性研究的成果整理成報告，包括研究結(jié)論、建議和風險評估等內(nèi)容。詳細分析對篩選出的重要因素進行深入分析，評估各種可能方案的優(yōu)缺點。初步分析對收集到的資料和數(shù)據(jù)進行初步分析，篩選出對項目決策有重要影響的因素。確定研究目標和范圍明確可行性研究的目標和范圍，確定研究重點和限制條件。收集資料和數(shù)據(jù)通過調(diào)查、訪談、文獻資料等方式收集相關(guān)資料和數(shù)據(jù)，為研究提供基礎(chǔ)資料。可行性研究的步驟06建設(shè)項目決策階段的財務(wù)分析財務(wù)分析是建設(shè)項目決策階段的重要環(huán)節(jié)，通過對項目的財務(wù)狀況進行全面評估，為投資者和決策者提供決策依據(jù)。財務(wù)分析的主要目的是評估項目的盈利能力和風險水平，以及確定項目的投資回報率。財務(wù)分析涉及對項目財務(wù)報表的編制和分析，以及對項目經(jīng)濟指標的預測和評估。財務(wù)分析的概述

財務(wù)分析的方法財務(wù)分析的方法包括靜態(tài)分析和動態(tài)分析。靜態(tài)分析是指對項目在一定時間內(nèi)的財務(wù)狀況進行靜態(tài)評估，主要包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表的編制和分析。動態(tài)分析是指對項目在一定時間內(nèi)的財務(wù)狀況進行動態(tài)評估，主要包括資金的時間價值分析和不確定性分析。財務(wù)分析的指標包括盈利能力指標、償債能力指標和成長性指標。償債能力指標是指衡量項目償債能力的指標，主要包括流動比率、速動比率和資產(chǎn)負債率等。盈利能力指標是指衡量項目盈利能力的指標，主要包括凈利潤、投資回報率和內(nèi)部收益率等。成長性指標是指衡量項目未來發(fā)展?jié)摿Φ闹笜?，主要包括銷售增長率、利潤增長率和市場份額增長率等。財務(wù)分析的指標07案例分析全面分析、科學決策總結(jié)詞該案例介紹了某住宅小區(qū)建設(shè)項目在決策階段如何進行全面的市場分析、技術(shù)方案比選和風險評估，以確保項目投資的經(jīng)濟合理性和技術(shù)可行性。同時，通過科學的決策方法，合理確定項目的建設(shè)規(guī)模、標準、地點和工期等關(guān)鍵要素，有效控制了工程造價。詳細描述案例一總結(jié)詞深入調(diào)研、精準預測詳細描述該案例重點介紹了某商業(yè)大廈建設(shè)項目在決策階段如何進行深入的市場調(diào)研，精準預測市場需求和趨勢，為項目的投資決策提供有力支撐。同時，通過科學的財務(wù)分析和風險評估，確保項目在經(jīng)濟上可行，技術(shù)上先進，有效地控制了項目