(多場(chǎng)景)2024修正版房產(chǎn)中介居間合同-PAGE(多場(chǎng)景)2024修正版房產(chǎn)中介居間合同-PAGE2024修正版房產(chǎn)中介居間合同目錄1.定義與解釋2.合同雙方基本信息3.居間服務(wù)內(nèi)容4.居間服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與終止6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.附件附件1：房產(chǎn)信息表附件2：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.定義與解釋1.1"合同"：指本2024修正版房產(chǎn)中介居間合同，包括所有附件、附錄和補(bǔ)充協(xié)議。1.2"甲方"：指委托房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)的委托方。1.3"乙方"：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)中介居間服務(wù)的房產(chǎn)中介方。1.4"居間服務(wù)"：指甲方委托乙方提供的房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)中介服務(wù)。1.5"房產(chǎn)"：指甲方委托乙方進(jìn)行居間服務(wù)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：3.居間服務(wù)內(nèi)容（1）向甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方、承租方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供甲方所需的房產(chǎn)交易咨詢和指導(dǎo)。3.2乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的__%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)支付給乙方人民幣_(tái)_元作為定金；（2）剩余居間服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。5.合同履行與終止5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_個(gè)月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與房產(chǎn)賣方、承租方達(dá)成交易，本合同自動(dòng)終止。5.3在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，應(yīng)支付乙方已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件附件1：房產(chǎn)信息表附件2：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)房產(chǎn)租賃增加條款：租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期。租金支付方式：規(guī)定租金的支付周期、支付方式和逾期支付的違約金。維修責(zé)任：界定甲方和乙方對(duì)于房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。裝修條款：如乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)規(guī)定裝修的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程和可能的賠償。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：海外房產(chǎn)交易增加條款：法律合規(guī)性：要求乙方確保交易符合當(dāng)?shù)胤珊蛧?guó)際法律。貨幣兌換：規(guī)定交易中涉及的貨幣種類和匯率風(fēng)險(xiǎn)分配。文化差異：要求乙方提供跨文化溝通和協(xié)商的服務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售代理增加條款：銷售目標(biāo)：設(shè)定乙方需達(dá)到的銷售目標(biāo)和獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。廣告宣傳：規(guī)定廣告宣傳的費(fèi)用分擔(dān)和宣傳內(nèi)容審批流程。風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：明確雙方在項(xiàng)目延期或失敗時(shí)的責(zé)任和損失分配。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)拍賣增加條款：拍賣規(guī)則：詳細(xì)說(shuō)明拍賣的程序、保證金要求和成交條件。拍賣費(fèi)用：規(guī)定拍賣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的承擔(dān)方式。保密條款：要求乙方對(duì)競(jìng)拍者的信息保密。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)增加條款：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：明確評(píng)估的依據(jù)、方法和流程。評(píng)估報(bào)告：規(guī)定評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、提交時(shí)間和使用范圍。第三方評(píng)估：如需第三方評(píng)估，應(yīng)規(guī)定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表及要求說(shuō)明：1.附件1：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、建筑年代、產(chǎn)權(quán)狀況等基本信息。2.附件2：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.附件3：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)摘要要求：摘錄與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方參考。4.附件4：房產(chǎn)交易流程圖要求：以圖表形式展示房產(chǎn)交易的步驟和所需時(shí)間。5.附件5：雙方往來(lái)通信記錄要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的重要通信內(nèi)容，包括但不限于電子郵件、信件等。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。2.問(wèn)題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞。解決辦法：要求乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保提供的信息真實(shí)可靠，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：居間服務(wù)費(fèi)用支付延遲。解決辦法：在合同中明確支付時(shí)間和逾期支付的違約金，以及支付方式。4.問(wèn)題：合同條款解釋出現(xiàn)歧義。解決辦法：在合同中明確條款的解釋權(quán)歸屬，或?qū)で髮I(yè)法律意見(jiàn)進(jìn)行澄清。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行服務(wù)。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和未履行服務(wù)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：甲方變更交易意向。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方變更意向的通知期限和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.問(wèn)題：法律法規(guī)變化影響交易。解決辦法：在合同中規(guī)定法律法規(guī)變化的應(yīng)對(duì)措施，如重新評(píng)估、協(xié)商等。近期熱搜的高頻房產(chǎn)中介居間合同相關(guān)文檔標(biāo)題如下：1.《民法典》中介合同的三大變化與適用。2.民法典中介合同居間合