2024全新建筑工程中介合同范本2024全新建筑工程中介合同范本目錄1.引言2.定義和術(shù)語3.合同雙方4.合同期限5.中介服務(wù)內(nèi)容6.中介費(fèi)用7.保密條款8.解除合同9.法律適用和爭議解決10.附件1.引言甲方（委托方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]乙方（中介方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]2.定義和術(shù)語2.1“建筑工程中介服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，為甲方提供有關(guān)建筑工程的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2“中介費(fèi)用”是指甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見第6條。3.合同雙方3.1甲方是指委托乙方提供建筑工程中介服務(wù)的單位或個人。3.2乙方是指提供建筑工程中介服務(wù)的單位或個人。4.合同期限本合同的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30天書面通知對方。5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1提供有關(guān)建筑工程的政策、法規(guī)和市場信息；5.2提供有關(guān)建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的咨詢；5.3協(xié)調(diào)甲方與建筑工程相關(guān)單位的關(guān)系，促進(jìn)合作；5.4提供其他與建筑工程相關(guān)的服務(wù)。6.中介費(fèi)用6.1甲方應(yīng)支付給乙方的中介費(fèi)用為人民幣[中介費(fèi)用金額]元。6.2中介費(fèi)用的支付方式為：6.2.1甲方在本合同簽訂后7天內(nèi)，支付中介費(fèi)用的50%；6.2.2甲方在建筑工程項(xiàng)目中標(biāo)后7天內(nèi)，支付中介費(fèi)用的剩余50%。7.保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。7.2本保密條款在合同終止后仍然有效。8.解除合同8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。9.法律適用和爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件本合同附件包括：附件1：建筑工程項(xiàng)目需求說明書附件2：建筑工程項(xiàng)目合同草案附件3：建筑工程項(xiàng)目合作協(xié)議附件4：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理協(xié)議附件5：建筑工程項(xiàng)目施工合同附件6：建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收報告附件7：建筑工程項(xiàng)目結(jié)算報告附件8：建筑工程項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議附件9：建筑工程項(xiàng)目技術(shù)文件附件10：建筑工程項(xiàng)目其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年1月1日特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：政府公共建設(shè)項(xiàng)目增加條款：遵守政府采購法規(guī)：合同應(yīng)明確乙方需遵守政府采購法規(guī)，包括但不限于公開招標(biāo)、投標(biāo)保證金、合同履行報告等。政府審計(jì)要求：乙方需接受政府審計(jì)部門的審計(jì)，并提供必要的審計(jì)材料。安全生產(chǎn)要求：合同中應(yīng)包含安全生產(chǎn)的特別條款，確保建筑工程符合政府安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。2.特殊應(yīng)用場合：國際工程項(xiàng)目增加條款：國際法律適用：合同應(yīng)明確適用國際法律，并指定解決國際爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。貨幣匯率風(fēng)險：雙方應(yīng)就貨幣匯率變動對合同價款的影響達(dá)成協(xié)議，并制定相應(yīng)的調(diào)整機(jī)制。文化差異適應(yīng)性：乙方需提供適應(yīng)項(xiàng)目所在國文化差異的服務(wù)，如語言溝通、文化習(xí)俗等。3.特殊應(yīng)用場合：高風(fēng)險地區(qū)建設(shè)項(xiàng)目增加條款：風(fēng)險評估與應(yīng)對：合同中應(yīng)包含風(fēng)險評估條款，乙方需提供風(fēng)險應(yīng)對措施，并購買相應(yīng)的保險。緊急情況撤離計(jì)劃：乙方需制定緊急情況下的撤離計(jì)劃，確保人員安全。政治穩(wěn)定性保障：合同中應(yīng)包含政治穩(wěn)定性對工程影響的分析，并制定相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.特殊應(yīng)用場合：綠色環(huán)保建設(shè)項(xiàng)目增加條款：環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)遵守：乙方需遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保建設(shè)項(xiàng)目符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。節(jié)能減排措施：合同中應(yīng)包含節(jié)能減排的具體措施，如使用節(jié)能材料、施工過程中的污染控制等。環(huán)保認(rèn)證要求：乙方需提供環(huán)保認(rèn)證的相關(guān)材料，證明其具備實(shí)施綠色環(huán)保建設(shè)的能力。5.特殊應(yīng)用場合：文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目增加條款：文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定：合同中應(yīng)包含對文化遺產(chǎn)保護(hù)的特別規(guī)定，確保施工過程中不對文化遺產(chǎn)造成破壞。文物保護(hù)專家參與：乙方需聘請文物保護(hù)專家參與項(xiàng)目，提供專業(yè)指導(dǎo)。文化遺產(chǎn)影響評估：合同中應(yīng)包含文化遺產(chǎn)影響評估的要求，乙方需提交相關(guān)評估報告。附件列表及要求說明：1.附件1：建筑工程項(xiàng)目需求說明書要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的需求、規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等，包括設(shè)計(jì)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)等。2.附件2：建筑工程項(xiàng)目合同草案要求：包含初步的合同條款，如工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、價款支付等。3.附件3：建筑工程項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確合作雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括合作方式、責(zé)任分配、利益分配等。4.附件4：建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及監(jiān)理費(fèi)用的支付方式。5.附件5：建筑工程項(xiàng)目施工合同要求：包含施工的具體條款，如施工標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等。6.附件6：建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收報告要求：包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收結(jié)果等。7.附件7：建筑工程項(xiàng)目結(jié)算報告要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的成本、費(fèi)用、利潤等，以及結(jié)算方式和時間。8.附件8：建筑工程項(xiàng)目售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任等。9.附件9：建筑工程項(xiàng)目技術(shù)文件要求：包括工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。10.附件10：建筑工程項(xiàng)目其他相關(guān)文件要求：包括與項(xiàng)目相關(guān)的其他文件，如環(huán)評報告、安全生產(chǎn)許可證等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：合同條款不明確導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款清晰明確，避免歧義。2.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：合同中應(yīng)包含明確的工期條款，并制定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償機(jī)制。3.問題：工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：合同中應(yīng)包含質(zhì)量保證條款，乙方需提供質(zhì)量保證書，并接受甲方或第三方的質(zhì)量檢驗(yàn)。4.問題：費(fèi)用支付爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確費(fèi)用支付的條件、方式和時間，避免支付過程中的爭議。5.問題：合同變更或解除困難。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更或解除合同的條款，明確變更或解除的條件和程序。6.問題：信息泄露或保密不嚴(yán)。解決辦法：合同中應(yīng)包含嚴(yán)格的保密條款，雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，并采取必要的