2024全新房產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書下載2024全新房產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)項目進行認(rèn)籌事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目地塊編號：____________________1.4項目規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/綜合1.5項目預(yù)計竣工時間：____________________二、認(rèn)籌事項2.1認(rèn)籌金額：乙方同意按照甲方的要求，支付人民幣【】元作為認(rèn)籌金。2.2認(rèn)籌金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【】日內(nèi)，將認(rèn)籌金支付至甲方指定的賬戶。2.3認(rèn)籌金退還：如乙方在甲方通知的選房時間內(nèi)未選購房產(chǎn)，甲方應(yīng)在選房時間結(jié)束后【】日內(nèi)無息退還認(rèn)籌金。2.4認(rèn)籌金轉(zhuǎn)為定金：如乙方在甲方通知的選房時間內(nèi)選購房產(chǎn)，認(rèn)籌金自動轉(zhuǎn)為購房定金。三、選房事項3.1選房時間：甲方應(yīng)提前【】日通知乙方選房的具體時間、地點。3.2選房順序：乙方按照認(rèn)籌金支付時間的先后順序進行選房。3.3選房權(quán)利：乙方在選房時間內(nèi)享有優(yōu)先選購房產(chǎn)的權(quán)利。四、購房事項4.1房價確定：甲方應(yīng)在選房前公布各房號的房價，乙方在選房時應(yīng)確認(rèn)接受該房價。4.2訂立購房合同：乙方在選房后【】日內(nèi)，應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。4.3付款方式：乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定支付房款。五、甲方承諾5.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方保證所售房產(chǎn)的規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等與宣傳資料相符。5.3甲方保證在項目竣工后，及時為乙方辦理房產(chǎn)證。六、乙方承諾6.1乙方保證按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金、房款等費用。6.2乙方保證在選房后【】日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間通知乙方選房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為認(rèn)籌金的【】%。7.2如乙方在選房時間內(nèi)未選購房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收認(rèn)籌金。7.3如乙方在選房后未按時簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收認(rèn)籌金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上為2024全新房產(chǎn)認(rèn)籌協(xié)議書的示例，供您參考。在簽訂正式協(xié)議時，請根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)條款，并咨詢專業(yè)律師意見。2024年全新房產(chǎn)預(yù)售意向書目錄一、項目概述二、預(yù)售意向金支付三、選房與購房流程四、甲方權(quán)利與義務(wù)五、乙方權(quán)利與義務(wù)六、中介機構(gòu)責(zé)任與權(quán)益七、違約責(zé)任與處罰八、爭議解決九、其他約定十、附件一、項目概述1.1項目基本信息1.1.1項目名稱：____________________1.1.2項目地址：____________________1.1.3項目地塊編號：____________________1.1.4項目規(guī)劃用途：住宅/商業(yè)/綜合1.1.5項目預(yù)計竣工時間：____________________1.2項目宣傳資料1.2.1甲方應(yīng)提供項目宣傳資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等。1.2.2乙方應(yīng)在簽署本意向書前仔細(xì)閱讀并確認(rèn)宣傳資料的內(nèi)容。二、預(yù)售意向金支付2.1預(yù)售意向金金額2.1.1乙方同意按照甲方的要求，支付人民幣【】元作為預(yù)售意向金。2.1.2預(yù)售意向金僅作為乙方對甲方預(yù)售房產(chǎn)的意向表示，不代表購房定金或房款。2.2預(yù)售意向金支付方式2.2.1乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起【】日內(nèi)，將預(yù)售意向金支付至甲方指定的賬戶。2.2.2乙方支付預(yù)售意向金后，應(yīng)向甲方索取并保留支付憑證。三、選房與購房流程3.1選房時間與地點3.1.1甲方應(yīng)提前【】日通知乙方選房的具體時間、地點。3.1.2乙方應(yīng)在選房時間內(nèi)到達(dá)指定地點進行選房。3.2選房順序3.2.1乙方按照預(yù)售意向金支付時間的先后順序進行選房。3.2.2甲方應(yīng)在選房前公布選房順序，乙方應(yīng)在選房時確認(rèn)選房順序。3.3購房合同簽訂3.3.1乙方在選房后【】日內(nèi)，應(yīng)與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》。3.3.2乙方簽訂《商品房買賣合同》后，預(yù)售意向金自動轉(zhuǎn)為購房定金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整預(yù)售意向金金額。4.1.2甲方有權(quán)在選房前對乙方進行資格審核，并有權(quán)拒絕不符合條件的乙方參與選房。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2甲方應(yīng)按照約定時間通知乙方選房，并提供必要的選房支持。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)在選房時間內(nèi)優(yōu)先選購房產(chǎn)。5.1.2乙方有權(quán)在簽訂《商品房買賣合同》前了解房產(chǎn)的具體情況。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本意向書的約定支付預(yù)售意向金。5.2.2乙方應(yīng)在選房后【】日內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》。六、中介機構(gòu)責(zé)任與權(quán)益6.1中介機構(gòu)責(zé)任6.1.1中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進行預(yù)售意向金的收取與管理。6.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方進行選房活動的組織與協(xié)調(diào)。6.2中介機構(gòu)權(quán)益6.2.1中介機構(gòu)有權(quán)按照約定獲得甲方支付的服務(wù)費用。6.2.2中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方提供必要的合作與支持。七、違約責(zé)任與處罰7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定時間通知乙方選房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為預(yù)售意向金的【】%。7.1.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售意向金，并支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方在選房時間內(nèi)未選購房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收預(yù)售意向金。7.2.2如乙方在選房后未按時簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)沒收預(yù)售意向金。八、爭議解決8.1本意向書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件列表：1.項目宣傳資料（包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施等）2.預(yù)售意向金支付憑證3.選房順序公告4.商品房買賣合同法律名詞及解釋：1.預(yù)售意向金：指乙方為表達(dá)購買甲方預(yù)售房產(chǎn)的意向而支付的一定金額，不代表購房定金或房款。2.商品房買賣合同：指甲方與乙方簽訂的正式購房合同，約定購房的具體條款和條件。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過法律途徑解決爭端的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.預(yù)售意向金支付問題：乙方應(yīng)確保在約定時間內(nèi)支付預(yù)售意向金，并保留支付憑證作為證據(jù)。2.選房順序問題：甲方應(yīng)在選房前公布選房順序，并確保選房的公平性和透明性。3.商品房買賣合同簽訂問題：乙方應(yīng)在選房后及時與甲方簽訂正式的購房合同，確保雙方權(quán)益得到保障。4.違約處理問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和處罰，并在一方違約時及時采取相應(yīng)的法律措施。解決辦法：1.預(yù)售意向金支付問題：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付預(yù)售意向金，并保留支付憑證作為證據(jù)。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)取消其選房資格。2.選房順序問題：甲方應(yīng)在選房前公布選房順序，并確保選房的公平性和透明性。如乙方對選房順序有異議，可向甲方提出并協(xié)商解決。3.商品房買賣合同簽訂問題：乙方應(yīng)在選房后及時與甲方簽訂正式的購房合同。如乙方未按時簽訂合同，甲方有權(quán)沒收預(yù)售意向金。4.違約處理問題：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和處罰，并在一方違約時及時