標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話(huà)：*******手機(jī)：*******買(mǎi)方：*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話(huà)：*******手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況賣(mài)方所售房屋坐落為：******【區(qū)】*************【小區(qū)】****【幢】【座】【號(hào)】****單元****號(hào)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年***月***日至***年該房屋性質(zhì)為商品房。該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。該房屋的租賃狀況為賣(mài)方未將該房屋出租。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)*****公司居間介紹達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元，****************元整。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。買(mǎi)方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付全部購(gòu)房款*********圓整，。賣(mài)方收到購(gòu)房款以后，必需根據(jù)買(mǎi)方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買(mǎi)方辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)取得房屋全部權(quán)證書(shū)的，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并支付每天***利息作為補(bǔ)償。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣(mài)方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣(mài)方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€(xiàn)電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)，交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方擔(dān)當(dāng)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)修理資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字3、移交該房屋房門(mén)鑰匙4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù)5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)修理資金的過(guò)戶(hù)6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋全部權(quán)證的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣(mài)方需付稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。2、買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各擔(dān)當(dāng)一半：權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買(mǎi)方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣(mài)方：******買(mǎi)方：******合同簽訂日期：***20*年**月**日附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】：*****2、供電：【220】【380】【可負(fù)荷****】：******3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚?***************4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：********5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚?*******6、空調(diào)：【中心空調(diào)】【自裝柜機(jī)***臺(tái)】【自裝掛機(jī)***臺(tái)】：********7、電視饋線(xiàn)：【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)】：********8、電話(huà)：****【外線(xiàn)號(hào)碼********】【內(nèi)線(xiàn)號(hào)碼********】：********9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】：********10、其他：房屋家具、電器、用品狀況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：6、書(shū)柜：7、寫(xiě)字臺(tái)：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃?xì)庠睿?9、排油煙機(jī)：20、飲水機(jī)：21、電話(huà)機(jī)：22、其他：房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】3、【水卡】【電卡】【氣卡】4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【交費(fèi)憑證】標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同摘要：本合同由買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂，約定雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容簡(jiǎn)潔明了，確保交易雙方的合法權(quán)益。本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，具有法律效力。合同編號(hào)：____________買(mǎi)賣(mài)雙方：買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"買(mǎi)方"）：姓名/商號(hào)：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"賣(mài)方"）：姓名/商號(hào)：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、房屋基本信息1.房屋名稱(chēng)/地址：____________________2.房屋使用權(quán)證書(shū)編號(hào)：__________________3.房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源：____________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)房總價(jià)：_________________（人民幣，大寫(xiě)）2.首付款金額：_________________（人民幣，大寫(xiě)）3.貸款金額：_________________（人民幣，大寫(xiě)）4.買(mǎi)房首付款支付時(shí)間：_________________5.買(mǎi)房貸款結(jié)清時(shí)間：_________________6.買(mǎi)房其他支付方式（如分期付款等）：_____________________三、權(quán)屬及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明資料；2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)稅費(fèi)，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方成為房屋的合法所有人。四、瑕疵擔(dān)保1.賣(mài)方保證房屋權(quán)屬真實(shí)合法，不侵犯他人權(quán)益；2.房屋出售時(shí)若存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已支付金額。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約情況：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，每延遲一天應(yīng)支付違約金；（2）毀損房屋及公共設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.賣(mài)方違約情況：（1）未如實(shí)提供房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交協(xié)商地的人民法院管轄。七、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，買(mǎi)方與賣(mài)方各持一份，具有同等法律效力。買(mǎi)方（蓋章/簽字）賣(mài)方（蓋章/簽字）日期：_________________日期：_________________標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)合同編號(hào):[編號(hào)]標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：[姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：[身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]電話(huà)號(hào)碼：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（買(mǎi)方）：[姓名/名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：[身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)碼]聯(lián)系地址：[地址]電話(huà)號(hào)碼：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出售其擁有的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：[地址]房產(chǎn)面積：[面積]房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)權(quán)證號(hào)]其他附屬設(shè)施：[設(shè)施]鑒于乙方具備購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)的意愿和資金能力，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)的交付與接受1.1甲方保證其擁有合法的房屋所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)沒(méi)有任何債務(wù)、抵押、糾紛或其他法律糾紛。1.2乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)已有實(shí)地考察并確認(rèn)滿(mǎn)意，雙方同意按本合同約定的房產(chǎn)面積進(jìn)行交易。1.3甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[日期]天內(nèi)，將房產(chǎn)保證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢并交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)支付房款。第二條：房款支付2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)，雙方約定房?jī)r(jià)為人民幣[金額]元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起[日期]天內(nèi)，向甲方支付全額房款。2.3房款的支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)按支付方式支付房款。第三條：其他約定事項(xiàng)3.1甲方承諾所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在第三方對(duì)房屋的任何法律主張。3.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房款，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，完成房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.3甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)履行納稅義務(wù)。3.4本合同