杭州市房屋租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同當(dāng)事人：******出租方：******本人法定代表人姓名：******身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號：******地址郵政編碼：聯(lián)系方式：**托付代理人：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**承租方：******本人法定代表人姓名：******身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號其他：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**托付代理人：******地址：*****郵政編碼：聯(lián)系方式：**居間方：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經(jīng)營地址：****法定代表人姓名：******郵政編碼：聯(lián)系方式：**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人姓名：******身份證執(zhí)業(yè)證號其他：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《商品房屋租賃管理方法》、《浙江省居住房屋出租登記管理方法》，及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇信用原則的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋基本狀況1、甲方將坐落于杭州市，建筑面積為平方米，房屋用途為，全部權(quán)證號為的房屋出租給乙方使用。2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第三條房屋租賃證明文件1、甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證、身份證明等文件租賃房屋屬于共有的，出租人還應(yīng)當(dāng)供應(yīng)其他共有人同意的書面證明。2、乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。3、雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存，全部復(fù)印件僅供本次租賃使用。4、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5、自房屋租賃登記備案后3日內(nèi)，由向租賃所在地的公安機(jī)關(guān)報送居住房屋出租登記信息。第四條租賃期限、用途1、甲乙雙方商定，甲方于*年***月***日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自*年***月***日起至*年***月***日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不得擅自轉(zhuǎn)變商定的使用用途，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期按約交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月季年租金為，大寫萬仟佰拾元整)。該房屋租金內(nèi)不變。自第起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。2、甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。3、房屋租金支付方式如下：。第六條租賃期間押金和其他費用1、甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃押金，押金為元。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃押金除用以抵充合同商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M用外，剩余部分歸還乙方。2、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費用由擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，房屋和土地的有關(guān)稅費由□甲方□乙方□其他方式依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商擔(dān)當(dāng)。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行修理須提前*日書面通知乙方，乙方應(yīng)樂觀幫助協(xié)作。乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：******依附于房屋的裝修歸甲方全部。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。2、租賃期間，乙方□不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋，□經(jīng)甲方書面同意后可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方若出售房屋，須在出賣之前的合理期限內(nèi)書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響居住*。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動。逾期未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。拖欠房租累計以上。4、租賃期滿前，乙方要連續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于*日內(nèi)向?qū)Ψ街饕姟?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任1、甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)根據(jù)合同總租金的向乙方支付違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。4、甲方違反本合同商定，提前收回房屋的，應(yīng)根據(jù)合同年租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的拖欠房租累計以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的支付甲方違約金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按合同總租金的向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的違約金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因政府緣由需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商解決不成的，雙方當(dāng)事人全都同意提交杭州仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)章進(jìn)行仲裁但雙方當(dāng)事人特殊商定下列解決方式中第*種方式解決爭議的除外：1、提交仲裁委員會仲裁2、依法向人民法院起訴。第十六條其他商定事項第十七條本合同自雙方簽字后生效，丙方蓋章確認(rèn)。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)份。各方所執(zhí)合同均具同等效力。甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：******證件號碼：****證件號碼：**丙方：*****房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：******執(zhí)業(yè)證號：******簽訂地點：******簽訂日期：*年***月***日杭州市房屋租賃協(xié)議(第二篇)合同范本：杭州市房屋租賃協(xié)議摘要：本合同是根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，由出租方和承租方雙方自愿訂立的租賃協(xié)議。根據(jù)租房雙方的要求，為確保雙方權(quán)益，現(xiàn)就租房事宜達(dá)成如下協(xié)議。合同主要條款：一、出租房屋信息：出租方將房屋位于杭州市的地址及具體房屋信息一一列舉，并保證在簽訂合同期間，所出租的房屋不再進(jìn)行其他租賃或出售行為。出租方應(yīng)保證所出租房屋的合法權(quán)益。二、租賃期限：租賃期為___年/月/日起至___年/月/日止，期滿后自動終止。如有需要續(xù)租，需在租賃期滿前___個月內(nèi)提前書面通知，續(xù)約期限及租金另行協(xié)商。三、租金及支付方式：承租方同意按月/季度/半年/年支付租金。租金包括房屋使用費、物業(yè)費等費用，金額為___元/月。租金支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付，每次支付房屋租金時應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。四、押金：承租方同意在簽訂本合同時向出租方支付押金為___元，并在合同期滿、終止時退還。如發(fā)生違約或損壞租賃房屋及設(shè)備等情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項，以彌補(bǔ)損失。五、房屋維護(hù)與修理：在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修理，包括但不限于屋頂、墻壁、水電設(shè)備等。如因承租方的原因?qū)е聯(lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和費用。六、合同終止：合同期滿后，若承租方不續(xù)租或沒有其他協(xié)商一致的情況下，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理交接手續(xù)，并退還押金。若在租賃期內(nèi)任一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。七、其他約定：1.出租方和承租方一方應(yīng)尊重對方的住房權(quán)利，不得在租賃期間擅自調(diào)整租金或解除合同。2.對于因不可抗力因素致使無法繼續(xù)租賃的情況，雙方可協(xié)商解決或解除合同。3.本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、爭議解決：本合同發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或人民法院提起訴訟。九、法律適用：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有未盡事宜，請按照相關(guān)法律法規(guī)處理。承租方：出租方：簽字：簽字：日期：日期：杭州市房屋租賃協(xié)議(第三篇)杭州市房屋租賃協(xié)議合同編號：（編號）甲方（出租方）：_____________________（以下簡稱甲方）住所：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：_____________________（以下簡稱乙方）住所：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方是該房屋的合法房主，并愿意將房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：__________________4.房屋用途：______________________5.租賃期限：起始日期：_____________，結(jié)束日期：_____________第二條租金及支付方式1.租金總額：______________________（大寫：______________________）2.租金支付方式：每月交付房租，房租交付日期為每月的______日。3.租金支付方式：_________（選擇性注明轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）第三條使用權(quán)及義務(wù)1.乙方在租賃期內(nèi)擁有合法使用該房屋的權(quán)利。2.乙方承諾按時支付房租，并保證不拖欠，否則甲方有權(quán)解除租賃合同。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，確保不造成人為損壞。4.乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。第四條維修與裝修1.如房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同商議維修事宜。2.乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前7天書面通知甲方并取得甲方的同意。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，