住宅房產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****(簡稱甲方)，身份證號碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：**********買方：*****(簡稱乙方)，身份證號碼：**********住址：*********電話：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：乙方自愿購買甲方擁有的座落在***市**區(qū)*****擁有的住宅房產(chǎn)一套，建筑面積為**平方米，房產(chǎn)證號為：******，國有土地使用權(quán)證號為：********房屋的詳細狀況以相關(guān)部門登記的權(quán)屬為準。其次條：上述房產(chǎn)的交易價格為：按套計價，總價：人民幣****元整(大寫：*佰*拾*萬*仟*佰*拾*元整)。第三條：付款時間與方法甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款；在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當(dāng)日，乙方支付定金人民幣(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)給甲方；在*年***月***日前，乙方給付萬元(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)幫助乙方到房屋登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；在*年***月***日前，乙方給付萬元(大寫：**拾**萬**仟**佰**拾**元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內(nèi)幫助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條：房屋交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起**天內(nèi)將本合同商定的房產(chǎn)交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水電氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等因甲方居住產(chǎn)生的費用結(jié)清。第五條：稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，本次交易中全部稅費由***方擔(dān)當(dāng)，包括乙方依法應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵惖取５诹鶙l：違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按****計算。2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)終止合同，乙方按本合同商定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。3、乙方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方的違約責(zé)任1、除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息內(nèi)按*利率計算；2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。3、甲方在本合同簽訂后，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同商定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。第七條：本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關(guān)登記機關(guān)備案一份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字捺印后生效。第八條：本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。出賣方(甲方)：**購買方(乙方)：******本合同簽訂日期：*年***月***日本合同簽訂日期：*年***月***日本合同簽訂地點：**本合同簽訂地點：******住宅房產(chǎn)買賣合同書(第二篇)住宅房產(chǎn)買賣合同書合同編號:[填寫編號]甲方（賣方）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并具有處分權(quán)的住宅房產(chǎn)的權(quán)利人；2.乙方希望購買甲方所擁有的住宅房產(chǎn)。根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)事人的協(xié)商一致，雙方達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]2.房產(chǎn)類型：[填寫房產(chǎn)類型，例如公寓、別墅等]3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號]4.建筑面積：[填寫建筑面積]5.售價：[填寫房產(chǎn)售價]6.附屬設(shè)施及配套：[填寫附屬設(shè)施及配套]二、買賣條款1.甲方承諾房產(chǎn)沒有債權(quán)糾紛、法律糾紛或其他糾紛，確權(quán)完備，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情形；2.甲方將房產(chǎn)以乙方購買的方式轉(zhuǎn)讓給乙方；3.乙方應(yīng)當(dāng)按約定時間向甲方支付全部款項，乙方必須支付全款作為房產(chǎn)交易的全部對價；4.甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)一并交付房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)合法手續(xù)；5.乙方在收到房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)合法手續(xù)后，確認房產(chǎn)真實有效，不存在損壞或瑕疵；6.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)辦理后，乙方便享有房產(chǎn)的所有權(quán)利，并承擔(dān)房產(chǎn)的一切責(zé)任；7.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同的修改、補充以及合同解除、終止必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致；4.本合同的履行、解釋及爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。備注：-甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬真實有效，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。-乙方確認閱讀并理解合同內(nèi)容，愿意按照合同約定履行義務(wù)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽章：簽章：日期：日期：摘要：本合同為住宅房產(chǎn)買賣合同，甲方為房產(chǎn)的合法權(quán)利人，乙方為購買房產(chǎn)的買方。合同約定了房產(chǎn)基本情況、買賣條款及其他約定。合同生效后，乙方將獲得房產(chǎn)的所有權(quán)利，甲方將交付房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)合法手續(xù)。雙方確認合同內(nèi)容，愿意履行合同義務(wù)。住宅房產(chǎn)買賣合同書(第三篇)合同編號：[編號]住宅房產(chǎn)買賣合同書甲方：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]通訊地址：[買方通訊地址]乙方：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]通訊地址：[賣方通訊地址]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就買賣住宅房產(chǎn)達成如下合同：第一條房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)位置]2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]4.房產(chǎn)權(quán)屬證明材料：[房產(chǎn)權(quán)屬證明材料]第二條買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣[買賣價格]元（大寫：人民幣[金額大寫]）2.交付定金：甲方于簽署本合同時支付定金，金額為人民幣[定金金額]元（大寫：人民幣[定金金額大寫]）。3.買賣款項支付：買賣雙方約定在[支付方式]支付買賣款項。4.買方負責(zé)支付的其他費用：[其他費用]。第三條房產(chǎn)交付與過戶1.買賣完成后[交付時間]日內(nèi)，乙方應(yīng)清楚地將房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)過戶：買賣雙方約定在交付房產(chǎn)后[過戶時間]日內(nèi)，乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向甲方出具房產(chǎn)過戶證明。第四條交付后的責(zé)任1.甲方一旦接受房產(chǎn)交付即視為對房產(chǎn)的質(zhì)量和數(shù)量作了確認。2.若在接受房產(chǎn)交付后[接受房產(chǎn)交付后時間]內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)向乙方提出退換貨或修理等要求。第五條違約責(zé)任1.若買賣雙方中任何一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元（大寫：人民幣[違約金金額大寫]）。2.買方違約的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣留甲方支付的定金。第六條法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同一式兩份