PAGEPAGE1農(nóng)村土地買賣合同范本甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地性質(zhì)：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用年限：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。第三條土地交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方向土地管理部門提交申請等。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。第四條甲方的保證4.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法用地、違法建設(shè)等情形。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得違法建設(shè)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。6.3乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村土地買賣合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、土地交付及過戶五、甲方的保證六、乙方的義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________二、土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地性質(zhì)：__________2.4土地用途：__________2.5土地使用年限：__________三、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。四、土地交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、協(xié)助乙方向土地管理部門提交申請等。4.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地權(quán)屬證書交付給乙方。五、甲方的保證5.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在違法用地、違法建設(shè)等情形。六、乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)依法使用土地，不得改變土地用途，不得違法建設(shè)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定交付土地或協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。7.3乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________十、附件（此處可根據(jù)實際情況附上相關(guān)證明文件、圖紙等）注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行調(diào)整。附件列表：1.甲方（賣方）的身份證明文件復(fù)印件2.乙方（買方）的身份證明文件復(fù)印件3.土地權(quán)屬證書復(fù)印件4.土地現(xiàn)狀圖紙（如有）5.土地評估報告（如有）6.支付憑證（支付土地轉(zhuǎn)讓款時使用）7.土地過戶相關(guān)申請表及政府部門要求的其他文件法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指土地所有權(quán)人對其土地進(jìn)行出售、贈與、交換、抵押等行為的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于土地所有權(quán)、使用權(quán)等方面的爭議。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)核實土地權(quán)屬證書，確保甲方對土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)。2.土地存在權(quán)利負(fù)擔(dān)：簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查土地是否存在租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，以免影響土地的正常使用。3.土地用途及規(guī)劃限制：乙方在購買土地后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途。4.土地交付及過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定時間交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在實際操作中，可能遇到政府部門審批流程較長、要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)保持溝通，共同解決問題。5.土地轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。在實際操作中，可能遇到支付憑證丟失、支付金額有誤等問題，雙方應(yīng)及時溝通，確保款項準(zhǔn)確無誤。解決辦法：1.針對土地權(quán)屬不清的問題，可委托專業(yè)律師進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地權(quán)屬清晰。2.針對土地存在權(quán)利負(fù)擔(dān)的問題，可要求甲方解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，或在與甲方簽訂合同時約定相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)的解決方式。3.針對土地用途及規(guī)劃限制的問題，乙方在購買土地后，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣块T咨詢相關(guān)政策，確保土地用途符合規(guī)定。4.針對土地交付及過戶手續(xù)的問題，雙方應(yīng)提前了解政府部門的相關(guān)要求，準(zhǔn)備齊全材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。5.針對土地轉(zhuǎn)讓款支付的問題，雙方在支付過程中應(yīng)保留好支付憑證