(附件條款版)建筑幕墻工程合同(附件條款版)建筑幕墻工程合同(附件條款版)建筑幕墻工程合同(附件條款版)建筑幕墻工程合同建筑幕墻工程合同一、引言建筑幕墻工程作為現(xiàn)代建筑的重要組成部分，具有美觀、節(jié)能、環(huán)保等優(yōu)點(diǎn)，其合同管理是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文將對(duì)建筑幕墻工程合同的內(nèi)容、簽訂流程、履行要點(diǎn)等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，旨在為建筑幕墻工程合同的簽訂與履行提供參考。二、建筑幕墻工程合同內(nèi)容1.合同主體：合同主體包括發(fā)包方（業(yè)主）和承包方（幕墻公司）。雙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。2.工程范圍：明確工程范圍，包括幕墻的類型、面積、施工地點(diǎn)等。3.工程質(zhì)量：約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程價(jià)款：明確工程總價(jià)款、支付方式和時(shí)間。5.工期：約定工程開工、竣工時(shí)間及延期違約責(zé)任。6.材料供應(yīng)：約定材料供應(yīng)的責(zé)任方，以及材料的質(zhì)量、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間等。7.施工安全：明確施工安全責(zé)任，約定安全生產(chǎn)措施和安全事故處理辦法。8.工程變更：約定工程變更的審批流程、費(fèi)用承擔(dān)和工期調(diào)整。9.工程驗(yàn)收：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。10.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工期、安全等方面的違約。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.其他條款：根據(jù)工程實(shí)際情況，約定其他相關(guān)事項(xiàng)。三、建筑幕墻工程合同簽訂流程1.發(fā)包方編制招標(biāo)文件，明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款支付等要求。2.承包方提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工方案、工期計(jì)劃等。3.發(fā)包方組織評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)單位。4.發(fā)包方與中標(biāo)單位進(jìn)行合同談判，達(dá)成一致意見。5.雙方簽訂建筑幕墻工程合同。6.合同報(bào)相關(guān)部門備案。四、建筑幕墻工程合同履行要點(diǎn)1.開工準(zhǔn)備：承包方按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，組織施工隊(duì)伍，進(jìn)行施工準(zhǔn)備。2.施工過(guò)程：承包方嚴(yán)格按照施工方案和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.工程變更：如發(fā)生工程變更，應(yīng)按照合同約定辦理審批手續(xù)，明確費(fèi)用和工期調(diào)整。4.工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.工程結(jié)算：雙方根據(jù)合同約定，辦理工程結(jié)算手續(xù)，支付工程款項(xiàng)。6.質(zhì)保期：承包方按照合同約定，履行質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。7.合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算已履行部分的款項(xiàng)。五、結(jié)論建筑幕墻工程合同是確保工程順利進(jìn)行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)遵循合同約定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。在簽訂和履行合同過(guò)程中，要注意合同內(nèi)容的完整性、合法性，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。在建筑幕墻工程合同中，工程變更條款是需要重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)。工程變更是指在合同履行過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，導(dǎo)致原合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化。工程變更可能對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面產(chǎn)生影響，因此，在合同中明確工程變更的處理流程、費(fèi)用承擔(dān)和工期調(diào)整等事項(xiàng)至關(guān)重要。一、工程變更的處理流程1.變更提出：工程變更可以由發(fā)包方、承包方或設(shè)計(jì)單位提出。變更提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏暾?qǐng)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、范圍、影響等。2.變更審批：變更申請(qǐng)?zhí)峤缓螅珊贤s定的審批部門或人員進(jìn)行審批。審批部門或人員應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并向變更提出方發(fā)出書面審批結(jié)果。3.變更實(shí)施：變更審批通過(guò)后，承包方應(yīng)按照審批結(jié)果調(diào)整施工方案、材料供應(yīng)等，進(jìn)行變更實(shí)施。變更實(shí)施過(guò)程中，承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.變更驗(yàn)收：變更實(shí)施完成后，雙方按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂變更驗(yàn)收證書。二、工程變更的費(fèi)用承擔(dān)1.設(shè)計(jì)變更：由于設(shè)計(jì)原因?qū)е碌淖兏?，費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算費(fèi)用；如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量減少，按照合同約定的比例退還費(fèi)用。2.施工變更：由于施工原因?qū)е碌淖兏M(fèi)用由承包方承擔(dān)。如施工變更導(dǎo)致工程量增加，按照合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算費(fèi)用；如施工變更導(dǎo)致工程量減少，按照合同約定的比例退還費(fèi)用。（1）材料價(jià)格變動(dòng)：如合同約定的材料價(jià)格變動(dòng)幅度超過(guò)約定的比例，超過(guò)部分由發(fā)包方承擔(dān)；如未超過(guò)約定的比例，按照合同約定的價(jià)格執(zhí)行。（2）材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等變更：如變更后的材料價(jià)格高于原合同約定的價(jià)格，超出部分由發(fā)包方承擔(dān)；如低于原合同約定的價(jià)格，按照實(shí)際價(jià)格執(zhí)行。三、工程變更的工期調(diào)整1.工期延長(zhǎng)：由于工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，承包方應(yīng)在變更實(shí)施完成后，向發(fā)包方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明變更原因、影響范圍、延長(zhǎng)工期等。發(fā)包方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并向承包方發(fā)出書面審批結(jié)果。2.工期縮短：由于工程變更導(dǎo)致工期縮短，發(fā)包方應(yīng)在變更實(shí)施完成后，向承包方發(fā)出書面通知，說(shuō)明變更原因、影響范圍、縮短工期等。承包方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審批，并向發(fā)包方發(fā)出書面審批結(jié)果。3.工期補(bǔ)償：如工程變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，承包方有權(quán)要求發(fā)包方支付相應(yīng)的工期補(bǔ)償。工期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。四、工程變更的合同管理1.變更記錄：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的提出、審批、實(shí)施、驗(yàn)收等過(guò)程，確保變更資料的完整性。2.變更通知：雙方在工程變更過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響等。3.變更結(jié)算：工程變更驗(yàn)收合格后，雙方按照合同約定辦理變更結(jié)算手續(xù)，支付變更款項(xiàng)。4.變更資料歸檔：工程變更完成后，雙方應(yīng)將變更資料整理歸檔，作為合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)?？傊诮ㄖ粔こ毯贤?，工程變更條款是確保工程順利進(jìn)行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。雙方應(yīng)遵循合同約定，嚴(yán)格履行工程變更的處理流程、費(fèi)用承擔(dān)和工期調(diào)整等義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，加強(qiáng)合同管理，確保工程變更資料的完整性、合法性和有效性，為工程的順利進(jìn)行提供有力保障。在建筑幕墻工程合同中，除了工程變更條款，還有幾個(gè)其他的關(guān)鍵細(xì)節(jié)需要重點(diǎn)關(guān)注，以確保合同的順利履行和雙方的權(quán)益。二、工程質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量是建筑幕墻工程合同中的核心內(nèi)容，關(guān)系到建筑的安全、耐久性和美觀。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，合同還應(yīng)約定工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工程價(jià)款與支付工程價(jià)款的支付是合同履行中的重要環(huán)節(jié)，合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、支付方式和時(shí)間。通常情況下，工程價(jià)款支付會(huì)分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。合同中應(yīng)詳細(xì)約定每期款項(xiàng)的支付條件和比例，以及逾期支付的責(zé)任。合同還應(yīng)約定工程變更和額外工作的計(jì)價(jià)方式，以防止因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致的合同糾紛。四、施工安全與環(huán)境保護(hù)建筑幕墻工程的施工安全和環(huán)境保護(hù)是合同中不可忽視的部分。合同應(yīng)明確施工安全責(zé)任，約定安全生產(chǎn)措施和安全事故處理辦法。同時(shí)，承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，采取有效措施控制施工過(guò)程中的粉塵、噪音、廢水等污染，保護(hù)環(huán)境。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括工程質(zhì)量、工期、安全等方面的違約。違約責(zé)任的約定應(yīng)具體、明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依法追究責(zé)任。合同還應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以保障在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠得到有效解決。六、合同管理與資料歸檔合同管理是確保合同順利履行的重要工作。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的管理，監(jiān)督合同的履行情況，處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。同時(shí)，合同資料的管理也非常重要，雙方應(yīng)將合同及其履行過(guò)程中的所