綿陽(yáng)市住宅房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)綿陽(yáng)市住宅房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)/綿陽(yáng)市住宅房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)綿陽(yáng)市住宅房租房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)合同編號(hào)：_______綿陽(yáng)市住宅房租房合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________通訊地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)碼：____________________通訊地質(zhì)：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋設(shè)施，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、完好。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.2如甲方未能按約定提供該房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3如乙方逾期支付租金或滯納金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：綿陽(yáng)市住宅房租房合同附件房屋位置：綿陽(yáng)市____________________房屋面積：____________________戶(hù)型：____________________附屬設(shè)施：____________________========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)租賃場(chǎng)合：當(dāng)甲方出租的房屋位于商業(yè)區(qū)，乙方用于商業(yè)目的時(shí)。增加條款：商業(yè)用途許可：乙方需確保其商業(yè)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣?guī)定，并辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守所在地區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得影響其他居民的生活。廣告與招牌：乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，需遵守城市管理規(guī)定，不得違規(guī)設(shè)置廣告牌或招牌。2.長(zhǎng)期租賃場(chǎng)合：當(dāng)租賃期限超過(guò)五年時(shí)。增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：雙方應(yīng)約定每隔幾年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。裝修補(bǔ)償：若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)約定裝修補(bǔ)償條款，以保障雙方權(quán)益。續(xù)租優(yōu)先權(quán)：在租賃期滿(mǎn)后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。3.分租場(chǎng)合：當(dāng)乙方需要將租賃的房屋部分轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)。增加條款：分租許可：甲方應(yīng)明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并規(guī)定分租的具體條件。分租管理責(zé)任：乙方作為分租的管理方，需確保分租行為符合法律法規(guī)，并對(duì)分租造成的損失承擔(dān)責(zé)任。分租租金分配：雙方應(yīng)約定分租租金的分配方式。4.家具租賃場(chǎng)合：當(dāng)甲方提供家具供乙方使用時(shí)。增加條款：家具清單：雙方應(yīng)詳細(xì)列出家具的清單，并記錄家具的新舊程度。家具維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)家具的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修理費(fèi)用。家具歸還：租賃期滿(mǎn)后，乙方需將家具歸還甲方，并保證家具的完好。5.寵物租賃場(chǎng)合：當(dāng)乙方希望攜帶寵物入住時(shí)。增加條款：寵物許可：甲方應(yīng)明確是否允許乙方攜帶寵物入住，并規(guī)定寵物的種類(lèi)和數(shù)量。寵物損害責(zé)任：乙方需對(duì)寵物造成的任何損害承擔(dān)責(zé)任，并保證寵物不會(huì)干擾其他居民。寵物衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和衛(wèi)生，確保租賃房屋的衛(wèi)生狀況。附件列表及要求說(shuō)明：附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、戶(hù)型、附屬設(shè)施等信息，并附上房屋的照片。附件二：家具清單要求：列出甲方提供的家具清單，包括家具的名稱(chēng)、數(shù)量、新舊程度等。附件三：房屋設(shè)施使用說(shuō)明要求：提供房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用說(shuō)明，包括家電、燃?xì)狻⒐┡认到y(tǒng)的操作方法。附件四：租金支付記錄表要求：用于記錄乙方每次支付租金的金額和日期，以及甲方確認(rèn)收款的信息。附件五：維修記錄表要求：記錄房屋維修的相關(guān)信息，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員等。實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金支付延誤解決辦法：建立租金支付提醒機(jī)制，提前通知乙方支付租金，并明確滯納金的計(jì)算方式。問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：在合同中明確設(shè)施損壞的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式，及時(shí)進(jìn)行維修并記錄維修情況。問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后的房屋狀態(tài)爭(zhēng)議解決辦法：在租賃期滿(mǎn)前進(jìn)行房屋檢查，記錄房屋的實(shí)際情況，避免爭(zhēng)議發(fā)生。問(wèn)題：分租或轉(zhuǎn)租引起的糾紛解決辦法：在合同中明確規(guī)定分租或轉(zhuǎn)租的條件和程序，確保分租行為合法合規(guī)。問(wèn)題：寵物管理不善解決辦法：在合同中明確寵物管理的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類(lèi)、數(shù)量、衛(wèi)生責(zé)任等，并定期檢查寵物管理情況。問(wèn)題：甲方提前解除合同解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲方提前解除合同的條件和提前通知期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。問(wèn)題：乙方提前解除合同解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方提前解除合同的條件和提前通知期限，以及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。問(wèn)題：租賃期間房屋出售解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，或者提供相應(yīng)的搬遷補(bǔ)償。問(wèn)題：租賃期間房屋損壞或自然災(zāi)害解決辦法：在合同中明確，如果房屋在租賃期間因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）受損，甲乙雙方應(yīng)如何分擔(dān)責(zé)任和損失。問(wèn)題：租賃期間甲方去世解決辦法：在合同中約定，如果甲方在租賃期間去世，乙方應(yīng)如何與甲方的繼承人溝通，并保證租賃合同的繼續(xù)執(zhí)行。問(wèn)題：租賃期間乙方去世解決辦法：在合同中約定，如果乙方在租賃期間去世，甲方應(yīng)如何處理租賃關(guān)系，以及如何與乙方的繼承人溝通。問(wèn)題：租賃期間政府拆遷或城市規(guī)劃變動(dòng)解決辦法：在合同中明確，如果因政府拆遷或城市規(guī)劃變動(dòng)導(dǎo)致租賃房屋受到影響，甲乙雙方應(yīng)如何處理租賃關(guān)系，以及如何分配相應(yīng)的補(bǔ)償。問(wèn)題：租賃期間鄰里糾紛解決辦法：在合同中提醒乙方遵守鄰里關(guān)系，妥善處理與鄰居的關(guān)系，并約定如因乙方原因?qū)е锣徖锛m紛，乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。問(wèn)題：租賃期間房屋保險(xiǎn)解決辦法：在合同中明確房屋保險(xiǎn)的責(zé)任方，以及保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞?。注意事?xiàng)：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的檢查，并記錄房屋