第頁共頁正規(guī)二手房購房合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下購房合同：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.房屋建筑面積：[房屋建筑面積]5.土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]6.土地面積：[土地面積]7.房屋構(gòu)造及用途：[房屋構(gòu)造及用途]8.交付狀態(tài)：[交付狀態(tài)]第二條房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：[房屋總價(jià)款]2.首付款金額：[首付款金額]3.首付款支付方式：[首付款支付方式]4.貸款金額：[貸款金額]5.貸款方式：[貸款方式]6.貸款期限：[貸款期限]7.貸款利率：[貸款利率]第三條房屋交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：[房屋交付標(biāo)準(zhǔn)]第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證為房屋的合法權(quán)屬人，并提供房屋的相關(guān)證明文件。2.甲方保證房屋不受任何限制、擔(dān)保、抵押或其他第三方權(quán)利的約束。3.乙方支付房屋價(jià)款后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理過戶手續(xù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)、政府規(guī)定及甲乙雙方協(xié)商辦理其他權(quán)屬手續(xù)。第五條不可抗力及爭(zhēng)議解決1.因不可抗力或政府強(qiáng)制性征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況處理已支付的款項(xiàng)。2.合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方的損失。2.乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方的損失。第七條合同生效及其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，有效期為房屋交付驗(yàn)收之日起至乙方將所有款項(xiàng)支付完畢之日止。甲方簽字（蓋章）：