第頁共頁常用二手房買賣定金合同范例二手房買賣定金合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有的位于________（具體地址）的房產(chǎn)，乙方表達(dá)購買意愿，并就雙方購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購買房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)報價：2.附屬設(shè)施：（列出所屬車位、儲藏室、花園等配套設(shè)施及其產(chǎn)權(quán)歸屬情況）3.房屋狀況：（描述房屋的使用情況、裝修情況、是否有出租情況等重要信息）二、交易條款1.房產(chǎn)交付：乙方支付定金后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，提供包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房屋登記手續(xù)等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的順利過戶。2.房產(chǎn)價款：乙方同意以甲方所標(biāo)明的房產(chǎn)報價作為最終交易價格，雙方協(xié)商決定以以下方式支付房產(chǎn)價款：（若乙方一次性付款，注明付款方式、截止日期；若乙方分期付款，注明分期付款金額、時間和方式）3.定金支付：乙方同意在本合同簽訂時支付給甲方作為定金的金額為人民幣______元（大寫：______元整），定金支付方式：______（例如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.定金使用：若本次交易成功完成，上述定金將計入房產(chǎn)價款中；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行或乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方支付的定金作為違約金；若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行或甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方支付的定金，并賠償乙方雙倍定金金額。5.過戶費用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的費用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。6.過戶時間：雙方同意在乙方完成房產(chǎn)價款支付后______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、其他約定1.房屋權(quán)屬清晰：甲方保證其所售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押，或其他影響房產(chǎn)交付的問題，如因此給乙方帶來損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋瑕疵：若甲方隱瞞或故意欺騙乙方有關(guān)房屋瑕疵的情況，由此引發(fā)的糾紛和爭議由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。3.協(xié)議變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可隨時變更或補充，變更或補充協(xié)議需以書面形式作出。4.合同解除：若甲方或乙方出現(xiàn)違約行為，對方有權(quán)解除本合同，解除時應(yīng)以書面形式通知對方。5.爭議解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有權(quán)機(jī)關(guān)提起訴訟。六、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字及蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：