房地產(chǎn)顧問合同甲方（委托方）：____________________乙方（顧問方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)顧問服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、顧問服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，為甲方提供房地產(chǎn)市場研究、項(xiàng)目策劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、營銷策劃、招商代理等房地產(chǎn)顧問服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)市場調(diào)查報(bào)告、項(xiàng)目策劃方案、產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案、營銷策劃方案等文件資料。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。二、顧問服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。2.2如甲方需要延長服務(wù)期限，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、顧問費(fèi)用及支付方式3.1乙方為甲方提供顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付顧問費(fèi)用的50%；3.2.2剩余50%的顧問費(fèi)用，在乙方提交完整顧問服務(wù)成果后7個(gè)工作日內(nèi)支付。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。4.2本合同的簽訂、內(nèi)容以及履行情況，未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2因乙方原因?qū)е骂檰柗?wù)未能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的顧問費(fèi)用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)增加條款：商業(yè)定位分析：乙方需提供詳細(xì)的市場定位和商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議。租戶招攬策略：乙方應(yīng)制定具體的租戶招攬計(jì)劃和優(yōu)惠政策。財(cái)務(wù)分析：乙方需提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)預(yù)測和投資回報(bào)分析。2.特殊應(yīng)用場合：高端住宅項(xiàng)目顧問服務(wù)增加條款：客戶定位：乙方需提供目標(biāo)客戶群體分析和定位建議。設(shè)計(jì)顧問：乙方應(yīng)提供高端住宅的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和選材建議。銷售策略：乙方需制定針對高端市場的銷售策略和推廣方案。3.特殊應(yīng)用場合：城市更新項(xiàng)目顧問服務(wù)增加條款：政策分析：乙方需提供城市更新相關(guān)政策分析和應(yīng)對策略。土地整理：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行土地整理和產(chǎn)權(quán)梳理。社區(qū)參與：乙方需制定社區(qū)參與和溝通計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.特殊應(yīng)用場合：旅游地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)增加條款：旅游市場分析：乙方需提供旅游市場趨勢和需求分析。旅游產(chǎn)品設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)提供旅游產(chǎn)品和配套設(shè)施的設(shè)計(jì)建議。營銷推廣：乙方需制定旅游地產(chǎn)的營銷推廣策略和執(zhí)行計(jì)劃。5.特殊應(yīng)用場合：工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目顧問服務(wù)增加條款：產(chǎn)業(yè)定位：乙方需提供工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)定位和園區(qū)規(guī)劃建議。配套設(shè)施規(guī)劃：乙方應(yīng)提供必要的工業(yè)配套設(shè)施規(guī)劃建議。環(huán)保要求：乙方需制定符合環(huán)保要求的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略。附件列表及要求說明：1.附件一：顧問服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求說明：詳細(xì)列出乙方提供的各項(xiàng)顧問服務(wù)的具體內(nèi)容、交付物和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。2.附件二：市場調(diào)查報(bào)告要求說明：乙方提交的市場調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括市場現(xiàn)狀、競爭對手分析、潛在客戶分析等內(nèi)容。3.附件三：項(xiàng)目策劃方案要求說明：項(xiàng)目策劃方案應(yīng)包括項(xiàng)目定位、發(fā)展策略、營銷策略等關(guān)鍵內(nèi)容。4.附件四：產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案要求說明：產(chǎn)品設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說明產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念、功能布局、材料選擇等。5.附件五：營銷策劃方案要求說明：營銷策劃方案應(yīng)包括推廣策略、廣告計(jì)劃、銷售渠道安排等。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：顧問服務(wù)成果不符合甲方要求。解決辦法：合同中應(yīng)明確顧問服務(wù)成果的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方重新提交或退還部分費(fèi)用。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間提交顧問服務(wù)成果。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定明確的交付時(shí)間表和違約責(zé)任，乙方延遲提交時(shí)，應(yīng)支付違約金。3.問題：甲方對乙方的服務(wù)不滿意，希望提前終止合同。解決辦法：合同中應(yīng)包含提前終止條款，明確提前終止的條件和程序，以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.問題：乙方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密。解決辦法：合同中應(yīng)包含嚴(yán)格的保密條款，乙方違反保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，市場環(huán)境發(fā)生重大變化，影響顧問服務(wù)的有效性。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定市場變化應(yīng)對機(jī)制，雙方應(yīng)共同協(xié)商調(diào)整顧問服務(wù)內(nèi)容或合同條款。6.問題：甲方在合同執(zhí)行過程中改變項(xiàng)目需求或范圍。解決辦法：合同中應(yīng)包含變更條款，明確變更請求的提出、評估和批準(zhǔn)流程，以及變更可能導(dǎo)致的費(fèi)用和時(shí)間的調(diào)整。7.問題：乙方在提供服務(wù)時(shí)遇到不可抗力因素，無法按時(shí)完成服務(wù)。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力的定義、通知義務(wù)和雙方的權(quán)利義務(wù)，以減少不可抗力對合同履行的影響。8.問題：甲方對乙方提交的顧問服務(wù)成果有異議，雙方對成果的質(zhì)量評判標(biāo)準(zhǔn)不一致。解決辦法：合同中應(yīng)預(yù)先定義服務(wù)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括成果的評審機(jī)制、修改意見的提出和反饋周期。9.問題：乙方在提供服務(wù)過程中使用了第三方服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方使用第三方服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)，包括對第三方服務(wù)的審查、監(jiān)督和質(zhì)量控制。10.問題：合同到期后，甲方希望繼續(xù)利用乙方的服務(wù)或成果。解決辦法：合同中可以包含續(xù)約條款，約定合同到期后的續(xù)約程序和條件，以及續(xù)約費(fèi)用的協(xié)商機(jī)制。11.問題：乙方在提供服務(wù)期間，其專業(yè)顧問人員離職，影響服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。解決辦法：合同中應(yīng)要求乙方保證服務(wù)的連續(xù)性，明確乙方在顧問人員變動(dòng)時(shí)的通知義務(wù)和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。12.問題：甲方在合同執(zhí)行過程中，由于內(nèi)部決策變動(dòng)，導(dǎo)致項(xiàng)目暫?；蛉∠＝鉀Q辦法：合同中應(yīng)設(shè)定甲方項(xiàng)目變更或終止的條款，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償范圍。13.問題：乙方在提供服務(wù)時(shí)，未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，明確乙方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。14.問題：合同中未明確乙方服務(wù)的地域范圍，導(dǎo)致后續(xù)服務(wù)實(shí)施中出現(xiàn)爭議。解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方服務(wù)的地域范圍，包括是否覆蓋特定的區(qū)域或地點(diǎn)，以及相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。15.問題：乙方在提供服務(wù)期間，由于法律法規(guī)的變化，導(dǎo)致原定服務(wù)內(nèi)容無法實(shí)施。解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定法律法規(guī)變化的應(yīng)對條款，明確雙方在法律法規(guī)變化時(shí)應(yīng)采取的措施和責(zé)任分配。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.附件六：財(cái)務(wù)預(yù)測和投資回報(bào)分析報(bào)告要求說明：乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目的投資預(yù)算、收益預(yù)測、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。7.附件七：目標(biāo)客戶群體分析報(bào)告要求說明：乙方提供的客戶分析報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述目標(biāo)客戶的基本特征、購買行為和偏好。8.附件八：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和選材建議要求說明：乙方的設(shè)計(jì)建議應(yīng)包括建筑風(fēng)格、材料選擇、可持續(xù)性等方面的專業(yè)意見。9.附件九：銷售策略和推廣方案要求說明：乙方的銷售策略應(yīng)包括定價(jià)策略、銷售