第頁共頁房產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：____________________乙方（買方）：_________________住所地：_______________________聯(lián)系電話：_______________________身份證號(hào)碼：____________________鑒于甲方是合法的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其所有的以下房產(chǎn)出售給乙方。經(jīng)過甲方與乙方協(xié)商，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房屋地址：______________________________1.2房屋面積：___________平方米1.3房屋所處樓層：_________層1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：______________________人民幣（大寫：_____________________）2.2買賣方式：全款/分期如果是全款支付，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付全部買賣價(jià)格；如果是分期支付，雙方應(yīng)根據(jù)約定的分期付款計(jì)劃支付買賣價(jià)格。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)則按照分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。2.3首期款項(xiàng)：_____________人民幣（大寫：_________________）2.4分期付款計(jì)劃：______________________________第三條過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)委托具備合法資質(zhì)的律師辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，過期未辦理的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和質(zhì)量保證4.1甲方保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，并承諾房產(chǎn)沒有任何擔(dān)保物權(quán)、質(zhì)押、查封等限制。4.2甲方承諾，房產(chǎn)在買賣協(xié)議簽署之日起，不存在質(zhì)量問題，如有因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方購房時(shí)，已經(jīng)對(duì)房屋狀況進(jìn)行了確實(shí)了解，接受了目前的現(xiàn)狀及相應(yīng)的附屬設(shè)施是否齊全的情況。第五條買賣協(xié)議生效和違約責(zé)任5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2若任何一方嚴(yán)重違約或不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方違約時(shí)應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的10%。第六條協(xié)議的解釋、爭議的解決和其他事項(xiàng)6.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。6.2本協(xié)議履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。解決不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議一式兩份，雙方各