呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及對(duì)策研究的中期報(bào)告中期報(bào)告一、研究背景近年來(lái)，隨著城市化進(jìn)程的加速，呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛。但是，由于房?jī)r(jià)過(guò)高、樓市調(diào)控政策的影響以及供需關(guān)系的變化等因素，呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些問(wèn)題。本研究旨在通過(guò)對(duì)呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，提出相應(yīng)的對(duì)策，為呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供支持和參考。二、研究方法本研究采用文獻(xiàn)資料法、問(wèn)卷調(diào)查法和案例分析法相結(jié)合的方法進(jìn)行研究。通過(guò)對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)資料的梳理和分析，結(jié)合問(wèn)卷調(diào)查的結(jié)果和實(shí)際案例，分析呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及存在的問(wèn)題，提出相應(yīng)的對(duì)策。三、研究結(jié)果1、呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)，尤其是在近幾年來(lái)，市場(chǎng)規(guī)模呈現(xiàn)不斷擴(kuò)張的趨勢(shì)。同時(shí)，市場(chǎng)上的房屋價(jià)格也逐步上漲。（2）房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展呼和浩特市房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量龐大，其中大型企業(yè)占據(jù)市場(chǎng)大部分份額。企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸加劇，但是行業(yè)集中度較低，還有很大的提升空間。（3）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管隨著樓市調(diào)控政策的不斷加強(qiáng)，呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管也得到了加強(qiáng)。但是，房地產(chǎn)交易的信息化水平有待提高，監(jiān)管手段也還不夠完善。2、呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)存在的問(wèn)題（1）房?jī)r(jià)過(guò)高近年來(lái)，呼和浩特市的房屋價(jià)格不斷上漲，部分區(qū)域和樓盤房?jī)r(jià)已經(jīng)高于市場(chǎng)合理價(jià)格水平。這給普通家庭的購(gòu)房壓力加大，進(jìn)一步拓寬了社會(huì)貧富差距。（2）投資熱度高有部分市民存在過(guò)度投資的情況，自用房的比例較低，部分房屋閑置較長(zhǎng)時(shí)間。（3）供需關(guān)系落后部分樓盤規(guī)劃欠缺以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向。另外，一些建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)了設(shè)計(jì)、建設(shè)和銷售不匹配的問(wèn)題，導(dǎo)致供應(yīng)與需求失調(diào)。3、呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)策（1）加強(qiáng)規(guī)劃管理呼和浩特市應(yīng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)劃和管理，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，促進(jìn)供需關(guān)系的平衡。對(duì)于已經(jīng)存在的房?jī)r(jià)過(guò)高、供需關(guān)系不平衡或者建筑物空置等問(wèn)題，可以采取多種措施，如修訂優(yōu)化相應(yīng)的政策法規(guī)、設(shè)定相應(yīng)的稅收政策等。（2）完善市場(chǎng)監(jiān)管呼和浩特市應(yīng)完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管制度和手段，提高房地產(chǎn)交易的信息化水平，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)的公開(kāi)、公平、透明。同時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管，減少不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)行為。（3）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)呼和浩特市應(yīng)加強(qiáng)對(duì)市民的宣傳引導(dǎo)，提高市民的購(gòu)房意識(shí)以及正確投資理念，從源頭上防止過(guò)度投資和房?jī)r(jià)過(guò)高等問(wèn)題的發(fā)生。同時(shí)，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，加強(qiáng)企業(yè)和社會(huì)之間的溝通交流。四、研究結(jié)論本研究通過(guò)對(duì)呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的分析，提出了相應(yīng)的對(duì)策。呼和浩特市房地產(chǎn)市場(chǎng)整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，但