個人商業(yè)門面房房屋租賃合同范本個人商業(yè)門面房房屋租賃合同范本個人商業(yè)門面房房屋租賃合同范本個人商業(yè)門面房房屋租賃合同范本甲方（出租方）：【甲方全名】聯(lián)系號：【甲方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【甲方通訊地質(zhì)】乙方（承租方）：【乙方全名】聯(lián)系號：【乙方聯(lián)系號碼】地質(zhì)：【乙方通訊地質(zhì)】第一條房屋基本情況1.1房屋位置：【房屋所在街道、門牌號碼】1.2房屋面積：【房屋總面積】平方米1.3房屋用途：商業(yè)門面房1.4房屋交付日期：【房屋交付日期】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限】年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金金額】元/平方米/月，總計租金為：【月租金金額】元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【租金支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：【甲方銀行賬號】。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場租金水平變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面確認(rèn)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。5.2房屋及附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但由乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓提前通知期限】個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條提前解除合同7.1租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前解除合同通知期限】個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但應(yīng)提前【甲方提前解除合同通知期限】個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的部分。第十一條合同生效及其他11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】附件：1.房屋平面圖2.附屬設(shè)施清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)門面房位于繁華商業(yè)區(qū)增加條款：a.甲方應(yīng)保證商業(yè)門面房所處的商業(yè)區(qū)在租賃期間保持繁華程度，不得因甲方原因?qū)е律虡I(yè)區(qū)繁華程度降低。b.甲方應(yīng)提供商業(yè)門面房的廣告位供乙方使用，具體位置和尺寸在附件中約定。c.乙方有權(quán)參加商業(yè)區(qū)舉辦的各類活動，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)門面房涉及特殊行業(yè)（如餐飲、娛樂等）增加條款：a.甲方應(yīng)確保商業(yè)門面房符合乙方所從事行業(yè)的經(jīng)營許可要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生許可等。b.乙方應(yīng)遵守行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音、異味等影響，并采取必要的措施減少對周邊環(huán)境和居民的影響。3.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)門面房涉及裝修或改造增加條款：a.乙方在租賃期間有權(quán)對商業(yè)門面房進(jìn)行裝修或改造，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方書面同意。b.乙方應(yīng)確保裝修或改造工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。c.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)門面房恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)門面房涉及共有產(chǎn)權(quán)增加條款：a.甲方應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保共有產(chǎn)權(quán)人同意將商業(yè)門面房出租給乙方。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因共有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛或影響，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。c.乙方在租賃期間有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。5.特殊應(yīng)用場合：商業(yè)門面房涉及土地使用權(quán)問題增加條款：a.甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件，并確保土地使用權(quán)合法、有效。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛或影響，并保證乙方的合法權(quán)益不受損害。c.乙方在租賃期間有權(quán)參與土地使用權(quán)相關(guān)的事務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、布局、房間名稱等，以便乙方了解房屋的具體情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、品牌、型號等，以便乙方了解房屋的配套設(shè)施。3.裝修或改造方案要求：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提交詳細(xì)的裝修或改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單等。4.土地使用權(quán)證明文件要求：甲方提供土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證書、土地使用權(quán)出讓合同等。5.共有產(chǎn)權(quán)證明文件要求：甲方提供共有產(chǎn)權(quán)證明文件，包括共有產(chǎn)權(quán)證書、共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：租賃期間，房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的具體事宜應(yīng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。3.問題：租賃期滿后，乙方未能按時搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時搬離，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如乙方仍未能按時搬離，甲方有權(quán)采取必要的法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：租賃期間，甲方未能按照約定提供房屋或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.問題：租賃期間，乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并追究乙方的違約責(zé)任。如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。6.問題：租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如暫停租金支付、延長租賃期限或解除合同等。同時，雙方應(yīng)積極采取必要的措施減少損失，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)正常使用。7.問題：租賃期間，甲方要求提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的提前解除條款處理，包括提前通知乙方、承擔(dān)違約責(zé)任等。同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題，如乙方搬遷、費(fèi)用結(jié)算等。8.問題：租賃期間，乙方要求提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的提前解除條款處理，包括提前通知甲方、承擔(dān)違約責(zé)任等。同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題，如甲方重新出租、費(fèi)用結(jié)算等。9.問題：租賃期間，商業(yè)門面房所在商業(yè)區(qū)環(huán)境發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)盡力維持商業(yè)區(qū)的繁華程度，如因甲方原因?qū)е律虡I(yè)區(qū)環(huán)境惡化，乙方有權(quán)要求甲方采取措施改善或解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致商業(yè)區(qū)環(huán)境變化，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。10.問題：租賃期間，乙方需要辦理相關(guān)經(jīng)營許可或資質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營許可或資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，如提供相關(guān)證明材料、配合政府部門檢查等。11.問題：租賃期間，乙方需要進(jìn)行廣告宣傳或商業(yè)推廣。解決辦法：乙方在進(jìn)行廣告宣傳或商業(yè)推廣時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。甲方應(yīng)提供廣告位供乙方使用，并在必要時提供必要的支持和配合。12.問題：租賃期間，甲方需要對商業(yè)門面房進(jìn)行維修或改造。解決辦法：甲方在進(jìn)行維修或改造時，應(yīng)提前通知乙方，并在必要時提供臨時替代方案。維修或改造期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題，如租金減免、搬遷等。13.問題：租賃期間，甲方需要出售商業(yè)門面房。解決辦法：甲方出售商業(yè)門面房時，應(yīng)提前通知乙方，并在必要時提供相應(yīng)的解決方案，如優(yōu)先購買權(quán)、搬遷等。同時，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題，如合同轉(zhuǎn)讓、費(fèi)用結(jié)算等。14.問題：租賃期間，乙