PAGEPAGE1農(nóng)村文化設(shè)施房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農(nóng)村文化設(shè)施房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條：交易價格2.1交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2交易價格包括該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和一切合法權(quán)益。第三條：付款方式3.1乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四條：交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時，甲方應將該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件一并交付給乙方。第五條：風險轉(zhuǎn)移5.1自交付之日起，該房屋及其附屬設(shè)施的風險轉(zhuǎn)移給乙方。第六條：甲方保證6.1甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵、安全隱患等問題。6.2甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)等合法權(quán)益。第七條：乙方義務7.1乙方應按照本合同的約定及時支付房款。7.2乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，合法使用該房屋及其附屬設(shè)施。第八條：違約責任8.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋及其附屬設(shè)施，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。8.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1本合同的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的變更和解除，不影響雙方在合同解除前已經(jīng)履行的權(quán)利和義務。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________