中國(guó)連云港華森國(guó)際木業(yè)園區(qū)項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書加拿大中林企業(yè)連云港港口物流二00九年八月目錄發(fā)起人簡(jiǎn)介項(xiàng)目提出的理由園區(qū)功能規(guī)劃方案木材加工產(chǎn)業(yè)鏈分析園區(qū)物流鏈路線流程示意投資估算與資金籌措財(cái)務(wù)效益初步推測(cè)結(jié)論和建議一、發(fā)起人簡(jiǎn)介1、加拿大中林企業(yè)〔SINOFOREnterpriseInc.〕系注冊(cè)于加拿大不列顛和哥倫比亞省溫哥華市的加拿大公司，公司地址2900-550BurrardStreetVancouver,BC,V6C0A3，公司注冊(cè)號(hào)：BC0845888，聯(lián)系：6046314829，：6046324829。公司董事局主席依妃，執(zhí)行董事張琪。公司要緊經(jīng)營(yíng)：林木的采伐、采購(gòu)、種植及相關(guān)產(chǎn)品的銷售、運(yùn)輸；林木產(chǎn)品加工、銷售及與林木產(chǎn)業(yè)化關(guān)聯(lián)的派生業(yè)務(wù)。項(xiàng)目聯(lián)系人：張琪，2、連云港港口物流組建于2003年5月，地處港城海邊，位于隴海鐵路、310國(guó)道和連徐高速公路東端起點(diǎn)的港口大港路1號(hào)，是連云港港口集團(tuán)旗下唯獨(dú)具備本港集疏港物資公路運(yùn)輸治理職能，融物資配載運(yùn)輸、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)監(jiān)管保稅、國(guó)際船貨代理、內(nèi)外貿(mào)易中介等功能于一體的現(xiàn)代物流企業(yè)，其煤炭進(jìn)口業(yè)務(wù)排名中國(guó)前五名。項(xiàng)目聯(lián)系人：張長(zhǎng)春，二、項(xiàng)目提出的背景理由1、在我國(guó)實(shí)施可連續(xù)進(jìn)展戰(zhàn)略中，林業(yè)建設(shè)在生態(tài)建設(shè)中起著主體作用。林業(yè)擔(dān)負(fù)著保持生態(tài)進(jìn)展，愛(ài)護(hù)人類生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的雙重任務(wù)，據(jù)國(guó)家林業(yè)部門推測(cè)，〝十一五〞期間至以后10年，中國(guó)的木材及林產(chǎn)品需求仍將急劇增長(zhǎng)。估量到2021年，中國(guó)生產(chǎn)建設(shè)用木材需求量約為4.8億立方米，國(guó)內(nèi)缺口將達(dá)19億立方米。而目前中國(guó)人均年木材消費(fèi)水平僅為0.12立方米，要達(dá)到世界人均0.68立方米的水平，中國(guó)每年需生產(chǎn)木材8.8億立方米，約為中國(guó)現(xiàn)有生產(chǎn)量的9倍。中國(guó)是缺林少材的國(guó)家，可采森林資源嚴(yán)峻不足，資源壓力龐大。2、國(guó)內(nèi)木材資源供應(yīng)偏緊使木材進(jìn)口顯示強(qiáng)勁攀升勢(shì)頭。2003年中國(guó)原木進(jìn)口量為2546萬(wàn)立方米，2004年原木進(jìn)口量為2624萬(wàn)立方米，2005年原木進(jìn)口2937萬(wàn)立方米，2006年中國(guó)木材進(jìn)口3215萬(wàn)立方米，2007年進(jìn)口木材3709萬(wàn)立方米，2020年由于金融危機(jī)阻礙，進(jìn)口木材為2957萬(wàn)立方米，仍保持高位震蕩，能夠確信，這一趨勢(shì)較長(zhǎng)時(shí)刻難以改變。3、長(zhǎng)期大量進(jìn)口木材并不能從全然上解決中國(guó)木材資源短缺的問(wèn)題。一方面，隨著世界范疇內(nèi)森林資源的減少，各國(guó)越來(lái)越重視對(duì)森林資源的愛(ài)護(hù)，許多國(guó)家差不多制定措施限制或禁止木材的出口。另一方面，長(zhǎng)期大量進(jìn)口木材將使中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的對(duì)外依存度增加，增加了中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的風(fēng)險(xiǎn)。因此進(jìn)展以綜合利用為特點(diǎn)的人造板工業(yè)才是緩解中國(guó)木材供需矛盾、節(jié)約木材資源的最好途徑之一。4、人造板工業(yè)涉及第一產(chǎn)業(yè)〔種植〕、第二產(chǎn)業(yè)〔生產(chǎn)制造〕和第三產(chǎn)業(yè)〔市場(chǎng)流通、研發(fā)〕，是促進(jìn)森林資源永續(xù)利用、保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)和滿足人民生活需求的重要產(chǎn)業(yè)。在當(dāng)前世界可采森林資源日漸短缺的情形下，充分利用林業(yè)〝剩余物〞、〝次小薪材〞和人工速生豐產(chǎn)商品林、沙生灌木等資源進(jìn)展人造板以替代大徑級(jí)木材產(chǎn)品，對(duì)愛(ài)護(hù)天然林資源、愛(ài)護(hù)環(huán)境、防沙治沙，節(jié)材和資源綜合利用，滿足經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)進(jìn)展對(duì)木材制品的不同需求，有著極其深遠(yuǎn)的社會(huì)意義。5、中、高密度纖維板幅面大，厚度范疇廣，雙面平坦，幾乎適合于所有飾面加工，并具有質(zhì)輕，強(qiáng)度高，加工性能好的優(yōu)點(diǎn)，其性能相似于木材，又優(yōu)于木材，故有〝無(wú)缺陷木材〞之稱。應(yīng)用范疇涉及到建筑、裝飾、家俱、家電、包裝等各個(gè)行業(yè)，深受寬敞用戶的歡迎，市場(chǎng)容量極大。一樣而言，1m3的中、高密度纖維板相當(dāng)于3－4m3的木材的使用成效。因此，中、高密度纖維板制造業(yè)的進(jìn)展，對(duì)木材實(shí)施節(jié)約代用和綜合利用，對(duì)緩解木材類產(chǎn)品供求矛盾、愛(ài)護(hù)森林資源和生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)可連續(xù)6、強(qiáng)化地板自問(wèn)世以來(lái)，以其耐磨有用、花色豐富、安裝方便、健康環(huán)保及在資源利用和成本上的明顯優(yōu)于實(shí)木地板等諸多優(yōu)勢(shì)，迅速在歐洲地板市場(chǎng)取得穩(wěn)固地位，并擴(kuò)展到亞太地區(qū)和北美，現(xiàn)已成功進(jìn)展成世界性產(chǎn)品，在全球市場(chǎng)以超常規(guī)速度增長(zhǎng)，專門是在重視環(huán)境愛(ài)護(hù)的歐美國(guó)家，其在地板裝修市場(chǎng)上占有80%以上的市場(chǎng)份額。7、江蘇省連云港市1984年被國(guó)家確定為首批14個(gè)沿海對(duì)外開放都市之一。改革開放20年來(lái)，連云港逐步形成了全方位、多層次、寬領(lǐng)域的對(duì)內(nèi)對(duì)外開放新格局。國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、出口加工區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、旅行度假區(qū)等特色園區(qū)，差不多成為連云港市擴(kuò)大開放的重要窗口、經(jīng)濟(jì)合作的重要載體。8、備受關(guān)注的?江蘇沿海地區(qū)進(jìn)展規(guī)劃?于6月10日經(jīng)國(guó)務(wù)院第68次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，這標(biāo)志著以連云港為龍頭的江蘇沿海開發(fā)正式上升為國(guó)家戰(zhàn)略，連云港迎來(lái)了千載難逢的歷史性機(jī)遇。依照規(guī)劃的戰(zhàn)略定位，連云港一是要成為我國(guó)重要的綜合交通樞紐。將以連云港港為核心，聯(lián)合南通港、鹽城港共同建設(shè)沿海港口群，進(jìn)一步提高綜合服務(wù)能力，成為我國(guó)重要的綜合交通樞紐、隴海蘭新沿線地區(qū)最便利的出海通道和對(duì)外開放窗口，逐步形成歐亞之間重要的國(guó)際交通樞紐。二是要建成我國(guó)新型的工業(yè)基地。依靠深水港口資源和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，優(yōu)先進(jìn)展石化、造船等臨港產(chǎn)業(yè)，加快進(jìn)展裝備制造、新材料、新醫(yī)藥等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)全面升級(jí)，建設(shè)具有較強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的新型工業(yè)基地。9、連云港木材加工業(yè)通過(guò)多年的進(jìn)展差不多形成了一定的進(jìn)展基礎(chǔ)，是連云港重要的出口行業(yè)。連云港木材加工產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要緊以人造板制造業(yè)為主，另有鋸材、木片加工、木制品制造、家具制造企業(yè)。要緊產(chǎn)品以人造板為主，要緊為膠合板、刨花板；纖維板生產(chǎn)規(guī)模較小。處于勞動(dòng)密集型的初加工時(shí)期，加工企業(yè)多為民營(yíng)和個(gè)體企業(yè)。連云港木材加工企業(yè)差不多上是就地取材，企業(yè)規(guī)模偏小，多為民營(yíng)和個(gè)體企業(yè)。技術(shù)水平低，初級(jí)低檔產(chǎn)品多，精深加工產(chǎn)品少。整體效益水平要低于江蘇省的平均水平。10、項(xiàng)目發(fā)起之一加拿大中林企業(yè)在加拿大BC省取得2100萬(wàn)公頃的森林資源的采伐和出口權(quán)，加拿大政府每年承諾公司采伐30萬(wàn)立方米原木直截了當(dāng)出口，中國(guó)到達(dá)港擬設(shè)置在中國(guó)江蘇連云港。11、項(xiàng)目發(fā)起人加拿大中林企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)在中國(guó)寧夏、陜西等地建有或?qū)⒔ǔ蓴?shù)條人造板生產(chǎn)線和強(qiáng)化地板生產(chǎn)線，年銷售高密度纖維板40萬(wàn)立方米和強(qiáng)化地板700萬(wàn)平方米，其中大部出口歐美、日本，要緊客戶有瑞典的宜家、加拿大的泰格、澳大利亞的邦尼斯、日本的伊藤忠等木業(yè)巨頭，擬以連云港作為出口港。12、連云港市政府已批復(fù)了〝連云港中云臺(tái)區(qū)域性國(guó)際物流園區(qū)操縱性詳細(xì)規(guī)劃〞，并已批準(zhǔn)同意由連云港港口集團(tuán)負(fù)責(zé)實(shí)施，為本項(xiàng)目的提出和實(shí)施提供了切實(shí)的啟動(dòng)基礎(chǔ)。13、連云港港口集團(tuán)下屬的連云港港口物流公司目前擁有固定資產(chǎn)近7億元，包括位于連云港市臨港產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，具備海關(guān)監(jiān)管和保稅功能、面積達(dá)45萬(wàn)平方米的港口中云物流園區(qū)；位于港口碼頭前沿；較為完備的大型集疏運(yùn)車輛和貨源信息公布與治理系統(tǒng)、電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和物流園區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)治理系統(tǒng)等等。自身?yè)碛械蔫F路專用線，各類專用裝卸機(jī)械和設(shè)備，在園區(qū)和貨場(chǎng)配套齊全。物流公司的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)有：海上、公路和鐵路運(yùn)輸配送平臺(tái)；汽車運(yùn)力組織平臺(tái)；集裝箱和進(jìn)出口件散雜貨倉(cāng)儲(chǔ)、監(jiān)管與保稅平臺(tái)；國(guó)內(nèi)貿(mào)易和國(guó)際貿(mào)易平臺(tái)；，國(guó)內(nèi)外船舶代理和貨運(yùn)代理平臺(tái)；以煤炭、礦砂焦炭〔含焦粒、焦末〕、木材等大宗散貨為主體的交易平臺(tái)；電子商務(wù)平臺(tái)；GPS車輛治理平臺(tái)；國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)平臺(tái)等。三、園區(qū)功能規(guī)劃方案1、主導(dǎo)思想充分依靠連云港區(qū)位優(yōu)勢(shì)和戰(zhàn)略進(jìn)展定位，發(fā)揮項(xiàng)目投資合作各方在資源、資金、項(xiàng)目運(yùn)作治理、專業(yè)技術(shù)、金融、進(jìn)出口貿(mào)易、港口物流等方面的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)多方資源的規(guī)劃配置整合，通過(guò)五年左右的建設(shè)運(yùn)作，打造一個(gè)中國(guó)東部沿海太平洋西岸一流的集木材及木制品生產(chǎn)加工、進(jìn)出口、交易送配、綜合服務(wù)等多功能的大型國(guó)際木業(yè)加工物流園區(qū)。2、園區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃設(shè)想園區(qū)擬劃分成7大功能區(qū)域，其簡(jiǎn)單描述如下。1〕B類保稅區(qū)，要緊功能為出口監(jiān)管、進(jìn)口保稅。擬從連云港中云臺(tái)區(qū)域性國(guó)際物流園區(qū)50萬(wàn)平方米的B類保稅區(qū)中劃出10萬(wàn)平方米，并與國(guó)際物流園區(qū)保稅區(qū)連為一體。2〕木材檢驗(yàn)區(qū)，要緊對(duì)進(jìn)口原木按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢驗(yàn)檢疫，進(jìn)行處置。3〕木材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)，經(jīng)檢驗(yàn)合格的進(jìn)口原木進(jìn)區(qū)進(jìn)行儲(chǔ)存或進(jìn)行交易。4〕原木初加工區(qū)，對(duì)部分進(jìn)口原木進(jìn)行初步加工，設(shè)置制材、干燥等生產(chǎn)線，制材產(chǎn)品面向區(qū)內(nèi)深加工區(qū)或市場(chǎng)。5〕木材深加工區(qū)，要緊可分為三大板塊，一是園區(qū)自有木材加工企業(yè)，要緊為高密度纖維板生產(chǎn)線、各類地板生產(chǎn)線和組合家具生產(chǎn)線；二是中小木業(yè)企業(yè)園，建筑標(biāo)準(zhǔn)通用廠房，吸引中小企業(yè)入駐，能夠是木制品企業(yè)，也可有配套的五金、膠水、包裝等企業(yè)；三是預(yù)留進(jìn)展用地〔可依照市場(chǎng)需求擴(kuò)大〕，為園區(qū)進(jìn)展需求和引入大型木業(yè)企業(yè)入園作預(yù)留。6〕木制品交易配送區(qū)，形成東部沿海地區(qū)大型木制品集散交易配送中心，滿足國(guó)內(nèi)中西部地區(qū)對(duì)木制品的連續(xù)增長(zhǎng)的需求。7〕交易綜合服務(wù)區(qū)，可分為三大區(qū)域，一是交易中心大廳和金融服務(wù)中心，要緊完成木材及木制品現(xiàn)貨/期貨交易一條龍服務(wù)，開設(shè)網(wǎng)上交易市場(chǎng)；二是園區(qū)辦公大樓、研發(fā)中心、展現(xiàn)大廳、投資公司和中小企業(yè)擔(dān)保公司等，要緊承擔(dān)園區(qū)運(yùn)作、服務(wù)、對(duì)外展現(xiàn)、科研等功能，并積極拓展金融服務(wù)等業(yè)務(wù)；三是商業(yè)服務(wù)區(qū)，為滿足園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)工作和生活需求而設(shè)立。園區(qū)各區(qū)域功能布局大致可見(jiàn)以下圖示意。中國(guó)連云港華森國(guó)際木業(yè)園B類保稅區(qū)B類保稅區(qū)木材深加工區(qū)區(qū)木材深加工區(qū)區(qū)交易綜合服務(wù)區(qū)原木初加工區(qū)原木初加工區(qū)木材檢驗(yàn)區(qū)木材檢驗(yàn)區(qū)木材木材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)木制品物流木制品物流配送區(qū)3、園區(qū)各功能區(qū)相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可見(jiàn)下表。序號(hào)功能區(qū)名稱用地面積〔萬(wàn)平方米〕建筑面積〔萬(wàn)平方米〕要緊目標(biāo)綱要1B類保稅區(qū)101年進(jìn)出區(qū)集裝箱4萬(wàn)個(gè)2木材檢驗(yàn)區(qū)5年檢驗(yàn)原木50萬(wàn)立方米3木材倉(cāng)儲(chǔ)交易區(qū)10年進(jìn)口原木50萬(wàn)立方米4原木初加工區(qū)51年制材20萬(wàn)立方米、干燥板材6萬(wàn)立方米5木材深加工區(qū)55325.1高密度纖維板303年產(chǎn)20萬(wàn)立方米5.2強(qiáng)化地板5年產(chǎn)1700萬(wàn)平方米5.3實(shí)木地板2年產(chǎn)10萬(wàn)平方米5.4實(shí)木復(fù)合地板2年產(chǎn)80萬(wàn)平方米5.5組合家具1年產(chǎn)10萬(wàn)立方米5.6輔助配套4制膠廠/熱能中心/機(jī)修中心/倉(cāng)庫(kù)/辦公5.7中小木業(yè)企業(yè)園1015引進(jìn)100家左右門窗/五金/線條/包裝材料等企業(yè)5.8預(yù)留進(jìn)展用地15為入駐企業(yè)預(yù)留6木制成品物流配送區(qū)2010形成連接?xùn)|中西部的各類木制品配送中心7交易綜合服務(wù)區(qū)10107.1交易中心大廳2木材及木制品現(xiàn)貨/期貨交易一條龍服務(wù)7.2金融服務(wù)中心7.3商業(yè)/娛樂(lè)/餐飲/休閑5滿足區(qū)內(nèi)工作生活需求7.4園區(qū)辦公大樓3園區(qū)運(yùn)作組織辦事機(jī)構(gòu)7.5研發(fā)中心木材加工工業(yè)產(chǎn)品研發(fā)7.6產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品展現(xiàn)大廳園區(qū)對(duì)外窗口7.7投資公司對(duì)外開展投融資業(yè)務(wù)7.8中小企業(yè)擔(dān)保公司要緊為區(qū)內(nèi)企業(yè)服務(wù)8道路/綠化/基礎(chǔ)設(shè)施20區(qū)內(nèi)合計(jì)13554〔折合2000畝左右〕9區(qū)外配套設(shè)施15109.1專家樓9.2職員宿舍9.3綜合接待中心項(xiàng)目總計(jì)15064〔折合2250畝左右〕各功能分區(qū)用地比例可見(jiàn)以以下圖示意。四、木材加工產(chǎn)業(yè)鏈分析園區(qū)引入的木材加工產(chǎn)業(yè)要緊有原木初加工制材，人造板高密度纖維板，強(qiáng)化地板、實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板，組合家具等。園區(qū)加工產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)架、生產(chǎn)組織和循環(huán)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)可見(jiàn)以下圖示意。進(jìn)口進(jìn)口原木加工制材板材干燥邊角余料高密度纖維板生產(chǎn)線強(qiáng)化地板生產(chǎn)線樹皮實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板生產(chǎn)線組合家具生產(chǎn)線木粉、廢料熱能中心五、園區(qū)物流鏈路線流程示意項(xiàng)目物流擬打造四大物流平臺(tái)，即原木進(jìn)口交易物流平臺(tái)、木制產(chǎn)品出口物流平臺(tái)、木制產(chǎn)品國(guó)內(nèi)交易配送平臺(tái)、區(qū)內(nèi)木制產(chǎn)品加工銷售物流平臺(tái)。園區(qū)物流鏈路線流程匯總簡(jiǎn)示如下。西北HDF強(qiáng)化地板西北HDF強(qiáng)化地板鐵路汽運(yùn) 木材深加工區(qū)國(guó)外客戶保稅區(qū)原木初加工區(qū)檢驗(yàn)區(qū)原木出產(chǎn)地海運(yùn)汽運(yùn)汽運(yùn)汽運(yùn)海運(yùn)木材深加工區(qū)國(guó)外客戶保稅區(qū)原木初加工區(qū)檢驗(yàn)區(qū)原木出產(chǎn)地汽汽運(yùn)運(yùn)國(guó)內(nèi)、中西部客戶木制品交易配送區(qū)原木交易區(qū)鐵路汽運(yùn)國(guó)內(nèi)、中西部客戶木制品交易配送區(qū)原木交易區(qū)汽汽運(yùn)運(yùn)鐵鐵路路東部木制品生產(chǎn)商國(guó)內(nèi)客戶東部木制品生產(chǎn)商國(guó)內(nèi)客戶六、投資估算與資金籌措1、投資估算依照初步規(guī)劃方案，估算整個(gè)項(xiàng)目總投資為人民幣26.99億元，其中建設(shè)投資22.49億元、流淌資金4.50億元。初步估算建設(shè)投資22.59億元，其中園區(qū)土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用3.06億元、建筑安裝工程費(fèi)用6.48億元、進(jìn)口國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)7.80億元、工程建設(shè)其他費(fèi)用0.60億元、治理費(fèi)用0.80億元、財(cái)務(wù)費(fèi)用1.80億元、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用2.05億元。2、資金籌措本項(xiàng)目所需資金擬通過(guò)直截了當(dāng)融資和間接融資兩種方式籌措，其中:建設(shè)投資要緊通過(guò)項(xiàng)目投資方自有資金及其它方式籌集資金投入、流淌資金擬從當(dāng)?shù)劂y行借入貸款解決。七、財(cái)務(wù)效益初步推測(cè)1、營(yíng)業(yè)收入推測(cè)整個(gè)園區(qū)全部建成達(dá)到建設(shè)目標(biāo)綱要后，初步推測(cè)正常年年均營(yíng)業(yè)收入為人民幣51.85億元。其中園區(qū)自有木材加工生產(chǎn)〔高密度纖維板、鋸材、強(qiáng)化地板、實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板、組合家具〕銷售年收入為27.45億元、中小企業(yè)園租賃〔標(biāo)準(zhǔn)通用廠房〕年收入為6.40億元、物流交易配送業(yè)務(wù)〔物流代理、交易手續(xù)、倉(cāng)儲(chǔ)〕年?duì)I業(yè)收入為12.00