PAGEPAGE1兒童用品商鋪租賃合同本合同由以下雙方簽訂：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪用于經(jīng)營兒童用品的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址）。1.2乙方承租的商鋪用于經(jīng)營兒童用品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，并保證合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)。5.2乙方負責商鋪的日常維護，甲方提供商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修服務。5.3乙方不得擅自對商鋪進行改造、裝修，如確需改造、裝修，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，視為違約。第七條合同的變更、解除與終止7.1本合同簽訂后，如雙方同意變更、解除合同，應簽訂書面協(xié)議。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的；（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。7.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益的。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細版-兒童用品商鋪租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃商鋪信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪的使用與維護七、違約責任八、合同的變更、解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃商鋪信息2.1甲方出租的商鋪位于__________（具體地址）。2.2乙方承租的商鋪用于經(jīng)營兒童用品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變經(jīng)營用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、商鋪的使用與維護6.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，并保證合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)。6.2乙方負責商鋪的日常維護，甲方提供商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修服務。6.3乙方不得擅自對商鋪進行改造、裝修，如確需改造、裝修，應向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方承擔。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，視為違約。八、合同的變更、解除與終止8.1本合同簽訂后，如雙方同意變更、解除合同，應簽訂書面協(xié)議。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪的；（3）乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益的。8.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益的。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：商鋪平面圖（如有）注：以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件副本3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方的法定代表人身份證明5.租金支付憑證樣本6.商鋪交付使用確認書7.商鋪維修記錄8.商鋪裝修申請及批準文件（如適用）9.違約金支付憑證樣本10.合同解除通知書樣本違約行為羅列及認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租商鋪：乙方未經(jīng)甲方書面同意，改變商鋪用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。3.乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益：乙方違反本合同的其他約定，導致甲方權(quán)益受到嚴重影響的，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在嚴重質(zhì)量問題：甲方未能按約定提供商鋪或提供的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的，視為甲方違約。5.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益：甲方違反本合同的其他約定，導致乙方權(quán)益受到嚴重影響的，視為甲方違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃商鋪，并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的賠償金。7.合同解除：指雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.商鋪交付：確保商鋪交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，雙方應共同確認并簽署商鋪交付使用確認書。2.租金支付：乙方應按時支付租金，甲方應提供清晰的租金支付賬戶信息。3.商鋪維護：乙方應妥善維護商鋪，甲方應按時提供維修服務。4.商鋪改造或裝修：乙方如需改造或裝修商鋪，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。5.合同解除：任何一方需解除合同時，應按照合同約定的程序進行，并提前通知對方。解決方法：1.對于商鋪交付不符合約定的情況，雙方應立即溝通并記錄差異，必要時可拍照取證。2.對于租金支付問題，乙方應確保按時支付，甲方應提供準確的支付信息和及時的租金提醒。3.對于商鋪維護問題，乙方應定期進行檢查，甲方應確保維修服務的及時性和質(zhì)量。4.對于商鋪改造或裝修，乙方