PAGEPAGE1房屋置換合同甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2乙方房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。二、置換方式2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行置換。2.2置換完成后，甲方取得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方取得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。三、置換價(jià)格及支付方式3.1甲方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2乙方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3甲乙雙方同意，在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。剩余置換款在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、房屋過(guò)戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按置換價(jià)格的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。6.2如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按置換價(jià)格的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋置換合同目錄一、房屋基本情況二、置換方式三、置換價(jià)格及支付方式四、房屋過(guò)戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”）位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。1.2乙方房屋（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”）位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：______。二、置換方式2.1甲乙雙方同意按照本合同約定的條款和條件，以甲方房屋與乙方房屋進(jìn)行置換。2.2置換完成后，甲方取得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方取得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。三、置換價(jià)格及支付方式3.1甲方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2乙方房屋置換價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.3甲乙雙方同意，在簽署本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金。剩余置換款在辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、房屋過(guò)戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。六、違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按置換價(jià)格的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。6.2如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按置換價(jià)格的______%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________九、附件附件一：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、拆遷等方面的規(guī)定。3.產(chǎn)權(quán)證：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證，上面記載了房屋的權(quán)屬狀況、位置、面積等信息。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：在簽署合同前，應(yīng)核實(shí)雙方房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保交付的房屋符合合同約定。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)可能涉及多個(gè)政府部門，雙方應(yīng)提前了解流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.置換價(jià)格的公平性：雙方應(yīng)協(xié)商確定置換價(jià)格，可以參考市場(chǎng)價(jià)格或?qū)I(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，確保價(jià)格公平合理。5.定金與付款：支付定金和剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.核實(shí)產(chǎn)權(quán)：在簽署合同前，要求對(duì)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)，必要時(shí)可到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋的權(quán)利狀況。2.檢查房屋：雙方可以共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。3.了解過(guò)戶流程：雙方應(yīng)提前咨詢相關(guān)部門，了解房屋過(guò)戶所需的材料和時(shí)間，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。4.公平定價(jià)：可以參考同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格或委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的置換價(jià)格。5.明確支付條款：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并保留支付憑證，以備不時(shí)之需。適用場(chǎng)景：1.房屋置換：適用于雙方需要互換房屋的情況，如