PAGEPAGE1協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方拆除乙方房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)乙方進(jìn)行安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補(bǔ)償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________元整），該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前向乙方支付首期補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理完畢臨時(shí)安置住房的入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)將乙方安置住房的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施接入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、拆遷及安置期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在拆遷工作開(kāi)始后_______日內(nèi)完成拆遷。3.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷后_______日內(nèi)辦理完畢房屋注銷手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房屋注銷手續(xù)后_______日內(nèi)將剩余補(bǔ)償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：拆遷補(bǔ)償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。協(xié)議編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________目錄一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況二、拆遷補(bǔ)償及安置三、拆遷及安置期限四、違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決六、其他約定附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單附件二：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃附件三：臨時(shí)安置住房信息附件四：房屋注銷手續(xù)辦理流程附件五：雙方簽字（或蓋章）樣本一、拆遷房屋及附屬設(shè)施基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方附屬設(shè)施包括：________。二、拆遷補(bǔ)償及安置2.1甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：________元整），該款項(xiàng)包括房屋補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2甲方應(yīng)在拆遷工作開(kāi)始前向乙方支付首期補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。2.3乙方應(yīng)在收到首期補(bǔ)償款后_______日內(nèi)搬遷完畢，并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除。乙方搬遷完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余補(bǔ)償款，支付金額為拆遷補(bǔ)償款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：________元整）。2.4甲方為乙方提供臨時(shí)安置住房，安置住房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。乙方應(yīng)自搬遷之日起_______日內(nèi)辦理完畢臨時(shí)安置住房的入住手續(xù)。2.5甲方負(fù)責(zé)將乙方安置住房的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施接入，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、拆遷及安置期限3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在拆遷工作開(kāi)始后_______日內(nèi)完成拆遷。3.2乙方應(yīng)在甲方完成拆遷后_______日內(nèi)辦理完畢房屋注銷手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢房屋注銷手續(xù)后_______日內(nèi)將剩余補(bǔ)償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。4.2乙方未按約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付逾期搬遷違約金，違約金計(jì)算方法為：拆遷補(bǔ)償款的_______%×逾期天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.附件一：拆遷房屋及附屬設(shè)施清單2.附件二：拆遷補(bǔ)償款支付計(jì)劃3.附件三：臨時(shí)安置住房信息4.附件四：房屋注銷手續(xù)辦理流程5.附件五：雙方簽字（或蓋章）樣本法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)拆遷工作的單位或個(gè)人，根據(jù)協(xié)議向被拆遷方支付補(bǔ)償款并為其提供安置住房。2.被拆遷方（乙方）：指房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人，根據(jù)協(xié)議接受拆遷方的補(bǔ)償及安置。3.拆遷補(bǔ)償款：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方因拆遷而遭受的損失。4.搬遷補(bǔ)助：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的一次性款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方因搬遷而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指甲方根據(jù)協(xié)議向乙方支付的一次性款項(xiàng)，用于補(bǔ)償乙方在臨時(shí)安置住房期間的生活費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋及附屬設(shè)施評(píng)估問(wèn)題：在拆遷過(guò)程中，雙方可能對(duì)房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估存在分歧。解決辦法：可以委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。2.補(bǔ)償款支付問(wèn)題：甲方可能未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議支付逾期付款違約金，并追究其法律責(zé)任。3.搬遷及安置問(wèn)題：乙方可能未按約定時(shí)間搬遷或辦理安置住房手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議支付逾期搬遷違約金，并追究其法律責(zé)任。4.房屋注銷手續(xù)問(wèn)題：乙方可能未按約定時(shí)間辦理房屋注銷手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理房屋注銷手續(xù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中可能發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成