市區(qū)宅基地房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：******托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：統(tǒng)一信用代碼：******業(yè)務(wù)代理人：身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：******乙方：*****身份證號(hào)：住址：聯(lián)系方式：******依據(jù)《XX民法典》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款。第一條房屋的基本狀況1.房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號(hào)為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2.房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時(shí)間和方式1.雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：人民幣2.簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。3.買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號(hào)為：。第四條甲方擔(dān)保責(zé)任1.甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2.甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3.本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。6.如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價(jià)款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后，于*年***月***日前，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1.付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的30%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。2.因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4.因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5.甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6.如甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)要求甲方根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7.如甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的*%支付違約金。8.基于農(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙方雙方均已事先知悉，雙方不得以合同違反法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本“違約責(zé)任”條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中消失的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受XX現(xiàn)行有效的法律約束。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第*種方式解決：提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳?。簽署時(shí)間：*年***月***日甲方：*****托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：業(yè)務(wù)代理人：******乙方：*****集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見：。簽署時(shí)間：*年***月***日集體經(jīng)濟(jì)組織：集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人：******市區(qū)宅基地房屋買賣合同(第二篇)市區(qū)宅基地房屋買賣合同合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]摘要：本合同由買方[填寫買方名稱]（以下簡稱為“買方”）與賣方[填寫賣方名稱]（以下簡稱為“賣方”）簽訂。買方同意購買賣方所擁有的位于市區(qū)的宅基地房屋，雙方共同遵守以下條款和條件。一、房屋信息1.1房屋詳細(xì)地址：[填寫詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[填寫面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫所有權(quán)證號(hào)]1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[填寫結(jié)構(gòu)及裝修情況]二、交易價(jià)格與付款方式2.1買方同意以人民幣[填寫交易價(jià)格]購買該房屋。2.2買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購買金額：（1）首次付款：在簽署本合同之日起7日內(nèi)，買方需向賣方支付人民幣[填寫首次付款金額]作為首次付款；（2）尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余人民幣[填寫剩余尾款金額]作為尾款。三、交割與過戶手續(xù)3.1交割時(shí)間：本次交易應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[填寫交割時(shí)間]內(nèi)完成。3.2交割地點(diǎn)：[填寫交割地點(diǎn)]3.3過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理。買方需承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)益和責(zé)任4.1賣方權(quán)益：本合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)附件等，確保買方享有該房屋的合法權(quán)益。4.2買方權(quán)益：買方在支付購買款項(xiàng)后，享有該房屋的合法使用權(quán)。4.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。五、其他條款5.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并由雙方代表簽字蓋章生效。5.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（以下為中文版合同摘要）市區(qū)宅基地房屋買賣合同合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]摘要：本合同由買方[填寫買方名稱]（以下簡稱為“買方”）與賣方[填寫賣方名稱]（以下簡稱為“賣方”）簽訂。買方同意購買賣方所擁有的位于市區(qū)的宅基地房屋，雙方共同遵守以下條款和條件。一、房屋信息1.1房屋詳細(xì)地址：[填寫詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[填寫面積]1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：[填寫所有權(quán)證號(hào)]1.4房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[填寫結(jié)構(gòu)及裝修情況]二、交易價(jià)格與付款方式2.1買方同意以人民幣[填寫交易價(jià)格]購買該房屋。2.2買方應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付購買金額：（1）首次付款：在簽署本合同之日起7日內(nèi)，買方需向賣方支付人民幣[填寫首次付款金額]作為首次付款；（2）尾款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起3個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付剩余人民幣[填寫剩余尾款金額]作為尾款。三、交割與過戶手續(xù)3.1交割時(shí)間：本次交易應(yīng)當(dāng)在簽署本合同之日起[填寫交割時(shí)間]內(nèi)完成。3.2交割地點(diǎn)：[填寫交割地點(diǎn)]3.3過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由雙方共同辦理。買方需承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)益和責(zé)任4.1賣方權(quán)益：本合同簽訂后，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)附件等，確保買方享有該房屋的合法權(quán)益。4.2買方權(quán)益：買方在支付購買款項(xiàng)后，享有該房屋的合法使用權(quán)。4.3違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。五、其他條款5.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，并由雙方代表簽字蓋章生效。5.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。市區(qū)宅基地房屋買賣合同(第三篇)市區(qū)宅基地房屋買賣合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方名稱]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]乙方（買方）：[買方名稱]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就市區(qū)宅基地房屋買賣事宜達(dá)成以下合約條款：第一條：房屋基本信息1.1根據(jù)國家規(guī)定，房屋所在地為市區(qū)宅基地，建筑面積為____________（平方米），房屋為________（結(jié)構(gòu)類型），建筑材料為__________。1.2房屋所有權(quán)屬于賣方合法所有，并具有不可抵押、不可轉(zhuǎn)讓、不可繼承等權(quán)利限制。第二條：房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款為__________元整（大寫）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____（百分之）作為定金。2.3乙方應(yīng)在______（具體日期）之前，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。第三條：交付與驗(yàn)收3.1房屋交付日期為________（具體日期）。3.2甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋合法證明、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋權(quán)屬證明等必要文件。3.3乙方在接受房屋時(shí)，應(yīng)驗(yàn)收房屋質(zhì)量，并與甲方簽訂書面驗(yàn)收報(bào)告。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的全部款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為已支付總價(jià)款的_____（百分之）。4.2若乙方未按時(shí)支付全部房款，甲方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)保留已支付的定金作為違約金。第五條：爭議解決5.1本合同履行過程中所發(fā)生的任何爭議