房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板（通用）甲方（原租戶）：____________________聯(lián)系號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________丙方（新租戶）：____________________聯(lián)系號(hào)：________________________聯(lián)系方式：________________________一、房屋基本信息1.1房屋地質(zhì)：________________________1.2房屋面積：________________________1.3房屋用途：________________________1.4房屋配置：________________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如甲、丙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的房屋租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：丙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲、丙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、押金4.1丙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還給丙方。五、房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。丙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。六、違約責(zé)任6.1甲、丙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除合同。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如丙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、丙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________簽訂日期：________________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽訂日期：________________________丙方（新租戶）：____________________簽訂日期：________________________在上述房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板中，有一個(gè)細(xì)節(jié)需要特別關(guān)注，那就是房屋的使用及維修條款。這部分內(nèi)容對(duì)于保障租賃雙方的權(quán)益至關(guān)重要，因此需要詳細(xì)補(bǔ)充和說明。五、房屋使用及維修（詳細(xì)說明）5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照原租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。詳細(xì)說明：丙方在使用房屋時(shí)，必須遵守國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，以及原租賃合同中的各項(xiàng)約定。丙方應(yīng)合理、安全地使用房屋及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何可能損壞房屋或者影響房屋結(jié)構(gòu)安全的行為。丙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)、擾民的活動(dòng)。如丙方需要改變房屋的用途或者進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.2房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。丙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。詳細(xì)說明：維修責(zé)任的劃分應(yīng)參照原租賃合同的約定，通常分為正常損耗和人為損壞兩類。對(duì)于正常損耗導(dǎo)致的維修，通常由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)于丙方或其邀請(qǐng)的人使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌膿p壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。丙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的保護(hù)措施，避免損失擴(kuò)大。甲方在接到維修通知后，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致丙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在緊急情況下，丙方為了防止損失擴(kuò)大，有權(quán)先行維修，但必須保留相關(guān)維修費(fèi)用的單據(jù)，并有權(quán)向甲方追償。維修期間，如丙方需要臨時(shí)搬遷，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，并相應(yīng)減少租金。維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)全部費(fèi)用、丙方先行墊付后向甲方報(bào)銷等。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)共同確定維修方案和預(yù)算，并簽訂維修協(xié)議。維修過程中可能涉及到的隱私和財(cái)產(chǎn)保護(hù)問題，丙方有權(quán)要求甲方在進(jìn)行維修時(shí)尊重其隱私和財(cái)產(chǎn)安全。通過上述詳細(xì)補(bǔ)充和說明，可以確保房屋租賃轉(zhuǎn)租合同在使用及維修方面的條款更加明確和完備，有助于減少合同履行過程中的糾紛，保護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。一、轉(zhuǎn)租的條件和限制詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)租的條件：甲方必須確保原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，或者已經(jīng)獲得原出租人的書面同意。如果原租賃合同中有明確的轉(zhuǎn)租禁止條款，則甲方無權(quán)轉(zhuǎn)租，否則將構(gòu)成違約。轉(zhuǎn)租的限制：甲方在轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為不違反任何法律法規(guī)，不損害原出租人的權(quán)益，且轉(zhuǎn)租的租金不得低于原租賃合同約定的租金。二、租金支付和押金詳細(xì)說明：租金支付：丙方應(yīng)按照合同約定的金額和日期支付租金。如果丙方未按時(shí)支付租金，將按照合同約定支付滯納金。押金：押金的目的是保障甲方在丙方違約或造成房屋損害時(shí)有所補(bǔ)償。押金的數(shù)額通常相當(dāng)于一個(gè)月的租金，但雙方可以根據(jù)房屋的價(jià)值和市場(chǎng)慣例協(xié)商確定。押金的退還：轉(zhuǎn)租期滿后，丙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除丙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還給丙方。押金退還前，應(yīng)進(jìn)行房屋狀況的檢查，確認(rèn)無損壞或按照損壞程度扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、合同的變更和解除詳細(xì)說明：合同的變更：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如果甲、丙雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為原合同的附件。合同的解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還押金，丙方應(yīng)按照約定返還房屋。四、爭議解決詳細(xì)說明：爭議解決的方式：甲、丙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決任何合同履行過程中的爭議。如果協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟的方式解決。爭議解決的地點(diǎn)：合同中應(yīng)明確爭議解決的地點(diǎn)，通常為合同簽訂地或者甲方所在地的人民法院。五、其他約定詳細(xì)說明：合同的備份：甲、乙、丙三方各執(zhí)一份合同正本，并建議備份電子版本，以備不時(shí)之需。合同的生效：合同自