個人商鋪合同范文甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3首次租金支付時間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，之后每期租金支付時間為每期租金到期前____日內(nèi)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全。5.3商鋪及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件：商鋪平面圖（略）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商鋪?zhàn)赓U用于餐飲業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中食品安全。b.乙方負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)施，并定期清洗。c.乙方需獲得相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。2.商鋪?zhàn)赓U用于零售業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守商品質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)，不得銷售假冒偽劣商品。b.乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的商品陳列和庫存管理，保持整潔有序。c.乙方需獲得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。3.商鋪?zhàn)赓U用于服務(wù)業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守服務(wù)行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和員工管理，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。c.乙方需獲得相應(yīng)的服務(wù)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。4.商鋪?zhàn)赓U用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)-增加條款：a.乙方需遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)品和展示，保持獨(dú)特性和創(chuàng)新性。c.乙方需獲得相應(yīng)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。5.商鋪?zhàn)赓U用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)-增加條款：a.乙方需遵守教育培訓(xùn)行業(yè)的法律法規(guī)，確保教育質(zhì)量和安全。b.乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的教學(xué)設(shè)施和安全措施，提供良好的學(xué)習(xí)環(huán)境。c.乙方需獲得相應(yīng)的教育培訓(xùn)許可證，并在合同中提供復(fù)印件作為附件。附件列表及要求說明：1.商鋪平面圖：要求詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.租金支付憑證：要求乙方每次支付租金后，提供租金支付憑證的復(fù)印件，以便甲方核實(shí)租金支付情況。3.押金收據(jù)：要求甲方在收到乙方支付的押金后，提供押金收據(jù)的復(fù)印件，以便乙方保留證據(jù)。4.維修記錄：要求乙方記錄商鋪及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目和費(fèi)用，以便核實(shí)維修責(zé)任。5.許可證復(fù)印件：要求乙方提供相應(yīng)的行業(yè)許可證的復(fù)印件，以便甲方核實(shí)乙方的經(jīng)營資格。實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期：解決辦法是明確租金支付時間和逾期支付的違約責(zé)任，并在合同中約定相應(yīng)的違約金。2.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法是在合同中明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，以及損壞賠償?shù)木唧w規(guī)定。3.商鋪用途變更：解決辦法是在合同中明確商鋪的用途，并約定用途變更需要雙方協(xié)商一致，并在合同中明確用途變更的相關(guān)條款。4.租賃期滿后繼續(xù)租賃：解決辦法是在合同中約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件，以及續(xù)租租金的調(diào)整方式。5.合同解除：解決辦法是在合同中約定合同解除的條件和程序，以及合同解除后的責(zé)任和費(fèi)用處理方式。6.商鋪使用違規(guī)：解決辦法是在合同中詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用規(guī)則和禁止事項(xiàng)，以及違規(guī)使用商鋪的后果和處罰措施。7.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整：解決辦法是在合同中設(shè)定租金調(diào)整的條件和依據(jù)，如市場租金變動、通貨膨脹率等，并約定調(diào)整周期和方式。8.商鋪保險：解決辦法是在合同中要求乙方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障商鋪和財產(chǎn)的安全，并約定保險責(zé)任的分配。9.商鋪裝修和改造：解決辦法是在合同中明確乙方進(jìn)行裝修和改造的權(quán)利和義務(wù)，以及相關(guān)審批程序和安全管理要求。10.不可抗力因素：解決辦法是在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分擔(dān)。11.合同爭議解決：解決辦法是在合同中約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律。12.合同終止后的交接：解決辦法是在合同中規(guī)定合同終止后的商鋪交接程序和標(biāo)準(zhǔn)，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算和退還。13.商鋪安全責(zé)任：解決辦法是在合同中明確雙方對商鋪安全的責(zé)任，包括防火、防盜、人身安全等，并約定安全事件的報告和處理流程。14.商鋪的公用設(shè)施使用：解決辦法是在合同中約定公用設(shè)施（如水電、燃?xì)猓┑氖褂煤唾M(fèi)用分?jǐn)偡绞?，以及維護(hù)和管理責(zé)任。15.商鋪的物業(yè)管理：解決辦