PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易合同甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋共有情況：甲方為房屋的唯一所有權(quán)人，無(wú)其他共有人。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。2.2乙方支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的__%。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。5.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋買賣價(jià)款及支付方式四、房屋交付及過(guò)戶五、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________5.房屋共有情況：甲方為房屋的唯一所有權(quán)人，無(wú)其他共有人。三、房屋買賣價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：￥________________元。2.乙方支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起__日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定由雙方承擔(dān)。五、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)由賣方支付的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)由買方支付的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價(jià)款的__%。2.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方的身份證明文件復(fù)印件3.乙方的身份證明文件復(fù)印件4.房屋買賣合同正本違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：如果甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方，且未與乙方達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議，則視為甲方違約。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款至甲方指定的銀行賬戶，且未與甲方達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議，則視為乙方違約。3.甲方交付的房屋不符合合同約定：如果甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者房屋附屬設(shè)施設(shè)備損壞，且甲方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則視為甲方違約。4.乙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：如果乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且未與甲方達(dá)成書(shū)面延期協(xié)議，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的登記手續(xù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。2.房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并在合同中約定清楚，以避免糾紛。4.違約金的計(jì)算：雙方應(yīng)在合同中明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算違約金。5.爭(zhēng)議解決方式：雙方