農(nóng)村自建房整棟買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(下稱甲方)：******買方(下稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方全部房屋，座落于村()棟房，為*結(jié)構(gòu)，建筑萬元，(大]第號)面積——平方米，用地面積*平方米其次條房款支付時間及條件。第三條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，上述房屋買賣成交價格為人民幣1，本合同簽訂之后到村委會辦理還建房從甲方更名到乙方的手續(xù)后，乙方應(yīng)付人。2，房屋交接之日，乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)萬元。3，在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)將上述房屋物權(quán)登記在乙方名下時，乙方再支付甲方人民幣款人民幣(大寫)第四條元。**年**月**日，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)甲方應(yīng)在家屬清晰，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)書面告知乙方，并自行商定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，根據(jù)全部房款的*%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的*%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方按全部房款的*%向甲方支付違約金。第七條甲方按乙方的要求，在政策或法律允許時，將房屋過戶或物權(quán)登記到乙方或乙方指定的任何第三方名下，攜帶“房屋全部權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”或相關(guān)還建房權(quán)利資料到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶或物權(quán)登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)或物權(quán)登記手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。辦理過戶的《武漢市存量房買賣合同》或其它法律協(xié)議，僅用于備案，不能變更或替代本協(xié)議書。第八條第九條因不行抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條特殊商定：1，結(jié)算與清理條款：在政策或法律允許時，甲方按乙方的要求，自愿無償幫助辦理上述房產(chǎn)全部權(quán)及土地使用權(quán)過戶辦理物權(quán)登記手續(xù)。如因政策或法規(guī)緣由，本合同無效，乙方免費使用房屋至實際騰退之日，甲方應(yīng)歸還乙方購房款外，并從購房之日至本合同確定無效之日或騰退房屋之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者)，由甲方賠償給乙方。2，如甲方拒不辦理過戶手續(xù)，甲方要求乙方騰退房屋或因甲方或第三方的緣由乙方不能正常使用房屋的，除歸還購房款外，乙方免費使用房屋至實際騰退之日，并從購房之日至拒不辦理過戶辦理物權(quán)登記之日或房屋實際騰退之日，房屋市場價值增值部份或房屋投資款(選擇價高者，不低于購房款的兩倍萬元人民幣)的兩倍，由甲方賠償給乙方，在此前提下，本協(xié)議解除。3，如因產(chǎn)權(quán)登記在或還建房權(quán)利來源于甲方名下的緣由，造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方直接損失、間接損失和可期盼利益(包括但不限于聘請律師代理費)。4，甲方保證乙方享有其它住戶及還建戶擁有的一切同等權(quán)利。第十一條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向武漢仲裁委員會申請仲裁。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份。本合同一式份(原件)，每份頁，自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效(自然人每頁簽字)，甲方持份，乙方持份。本合同的組成部分。第十三條：1、甲方夫妻身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件(雙方分別簽字證明真實性，僅用于履行本協(xié)議使用)。乙方身份證復(fù)印件。2、甲方房產(chǎn)證和土地證原件及復(fù)印件。還建房的資料附后。甲方：*****乙方：*******年**月**日**年**月**日農(nóng)村自建房整棟買賣合同(第二篇)合同編號：XXXXX農(nóng)村自建房整棟買賣合同摘要：本合同旨在約定關(guān)于農(nóng)村自建房整棟的買賣事宜。買賣雙方為甲方（賣方）和乙方（買方）。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)遵守合同條款。標(biāo)題：農(nóng)村自建房整棟買賣合同合同條款：第一條買賣標(biāo)的1.1甲方為自建房所有權(quán)人，擁有對位于[農(nóng)村自建房所在地]的[房屋地址]的合法所有權(quán)。1.2乙方欲購買甲方所擁有的該農(nóng)村自建房整棟產(chǎn)權(quán)。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣[買賣價格]的金額購買該農(nóng)村自建房整棟的產(chǎn)權(quán)。2.2買賣價格應(yīng)在本合同簽署日之前支付給甲方。2.3買賣價格已包含所有權(quán)證書轉(zhuǎn)移費用。第三條不動產(chǎn)權(quán)證書3.1甲方確保農(nóng)村自建房整棟不動產(chǎn)權(quán)證書的真實性和合法性，并保證無任何抵押、查封、擔(dān)保等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)自愿將不動產(chǎn)權(quán)證書辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付。第四條房屋交付及驗收4.1自本合同簽署之日起，乙方有權(quán)對農(nóng)村自建房整棟進行驗收，并在驗收合格后向甲方支付買賣價格。4.2如果房屋存在任何質(zhì)量問題或未完成的工程，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。甲方應(yīng)按時進行整改，并確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按時交付不動產(chǎn)權(quán)證書，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.2如果乙方未能按照約定時間支付買賣價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)均屬于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋及爭議解決應(yīng)依照[中華人民共和國法律]進行。6.2如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效及其他事項7.1本合同自雙方蓋章起生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。7.2本合同的補充、修訂或變更須由雙方書面協(xié)議，方可生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。甲方（賣方）：_________________________簽署日期：_________________________乙方（買方）：_________________________簽署日期：_________________________農(nóng)村自建房整棟買賣合同(第三篇)農(nóng)村自建房整棟買賣合同買賣雙方：甲方：（出售方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（購買方的姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于甲方是農(nóng)村自建房的合法所有人，并且愿意將其自建房整棟出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就自建房買賣事宜達成如下合同：第一條房屋描述1.1甲方擁有合法權(quán)益的自建房整棟，位于（房屋地址），總面積約為（房屋面積）平方米。具體房屋描述詳見附表。1.2該房屋用途為農(nóng)村居民居住，目前所有建筑物已按照法律法規(guī)獲得審批許可，并且不存在任何糾紛、限制、抵押等法律瑕疵。第二條房屋權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將自建房整棟及其附屬物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款。2.2甲方將自建房整棟的合法所有權(quán)在本合同簽署后轉(zhuǎn)交給乙方，乙方成為該自建房的合法所有人。第三條交付與價款3.1乙方應(yīng)在本合同簽署之日起（日期），向甲方支付自建房整棟的總價款為（價格）人民幣。3.2雙方確認，自建房整棟交房時間為（日期），乙方應(yīng)在該日期前支付全部房款。第四條產(chǎn)權(quán)保證4.1甲方保證其作為合法產(chǎn)權(quán)人，享有自建房整棟合法所有權(quán)，并無任何處分、抵押、租賃等限制。4.2若甲方因其自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受到損害，甲方將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并進行賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方相應(yīng)的違約金。5.2若甲方違約，乙方保留解除合同和要求返還已支付款項的權(quán)利。5.3若乙方違約，甲方保留解除合同和要求支付違約金的權(quán)利。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議