【房地產】升華溫泉花園銷售手冊升華地產公司及項目簡介從廣州進軍新鄉(xiāng)的實力派地產公司新鄉(xiāng)市升華房地產開發(fā)有限責任公司系從廣州進軍新鄉(xiāng)的一家實力派金牌地產公司，成立于2002年4月，注冊資金2000萬元，法人代表及董事長嚴彪先生系廣州美術學院教授、廣州集美工程設計公司副總經理。新鄉(xiāng)市升華房地產開發(fā)有限責任公司位于新鄉(xiāng)市高新技術開發(fā)區(qū)，公司以誠實守信為立足之本，以國際一流水平為企業(yè)終極目標，以制造最適合人居的環(huán)境差不多開發(fā)理念，事無巨細，以市場認可、業(yè)主中意為經營宗旨。公司擁有一流的專業(yè)團隊，曾取得卓著的業(yè)績和豐富的實踐建筑施工、環(huán)境藝術設計、裝飾裝修體會，先后成功實施了廣州南國奧林匹克花園和上海、天津奧林匹克花園、全國最大的綜合性展館——廣州國際會展中民、廣東省委一號工程等聞名建筑物的設計、施工。以及廣州東莞銀城大酒店、廣州長隆大酒店等五星級酒店的設計、施工；公司董事長曾親自擔綱107國道新鄉(xiāng)境內雕塑、新飛大酒店和新飛銷售大樓等新鄉(xiāng)幾處知名建筑的設計與實施。升華?溫泉花園——細節(jié)型地產典范由新鄉(xiāng)市升華房地產開發(fā)有限責任公司開發(fā)的純別墅項目——升華?溫泉花園座落于新鄉(xiāng)市高新技術開發(fā)區(qū)東干道與道清路交匯處，占地108畝，總建筑面積92000平方米，打算投資高達1．5億元人民幣，該項目引進國際最新設計理念，參考國際國內成功別墅的優(yōu)秀范例，由華南理工大學建筑設計研究院總體設計，廣州美院、中央美院環(huán)藝、園林和裝飾裝修專家共同組織實施。充分展現廣州美院在園林、雕塑方面的名牌優(yōu)勢，集南北名家之專長，海派風格讓建筑傳情達意。44．18%超大綠化率，流水潺潺，曲徑通幽，綠樹長青，鳥語花香，盡顯人與自然的完美和諧。小區(qū)一期以聯(lián)體別墅和雙拼別墅為主體，中心會所、1300米深溫泉水、中央空調、首屈一指的尖端智能化配置使純別墅社區(qū)成為新鄉(xiāng)地產界的純金名片。社區(qū)居家生活、休閑、購物、文體娛樂功能齊全，把別墅居者在那個地點的享受演繹到終極！升華?溫泉花園一期差不多已全部封頂。作為地產業(yè)最高端最頂級的產品形狀－－純別墅，它有別于一樣的高檔住宅區(qū)，也不同于常規(guī)意義的混合型別墅社區(qū)，俗語說：“人以類聚，物以群分”，這是千百年來形成的哲理，具有專門深的意味，當今社會提出來的社會階層論確實是那個真理的實踐。更況且別墅的居者對生活具有極高的質感要求和品位取向，他們那種對生活一絲不茍的態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細節(jié)，也尊重每一個細節(jié)，這更是一樣人難以做到的。升華?溫泉花園堅信：建筑除了美感之外，更重要的是質量。溫泉花園堅持每一個建筑細節(jié)的舒服完美，甚至是一個橫梁、一處樁基、一扇窗戶乃至一片瓦的色彩都細致入微，即使是不為一樣人所見的內在建筑要素，仍舊堅決而執(zhí)著。因為溫泉花園追求從里到外的最優(yōu)秀，讓建筑傳情達意是溫泉花園的終極目標。升華?溫泉花園，細節(jié)建筑純別墅，用細節(jié)勾畫純美“細”居生活！升華?溫泉花園項目定位定位緣起給項目定位確實是給予項目旺盛的生命力！差異性是生命力持久旺盛、歷久彌新的全然。經歷點、利益點的差異性；訴求的差異性；渠道的差異性等等，差異制勝，這是項目唯獨的出路。在新鄉(xiāng)市場目前顯現的別墅差不多上差不多上魚目混珠型的別墅社區(qū)即多種物業(yè)形狀共存的社區(qū)，無疑，升華溫泉花園純別墅社區(qū)不同于一樣的高檔住宅區(qū)，也不同于常規(guī)意義的混合型別墅社區(qū)，相較之下，純別墅社區(qū)具有更高獨立性的生活空間與更純粹的生活質量，是唯獨的一處純粹別墅區(qū)，從細節(jié)營造絕對純質化的純美生活，這也是項目有別于其它同類物業(yè)的核心差異?！鞍税贀穹?，千金擇鄰”，純粹化的別墅社區(qū)，以名車的高標準堅持細節(jié)的絕對完美，彰顯產品的全優(yōu)性價比。這與別墅居者的生活適應、溝通方式、價值取向都趨于同一種聲音，能夠產生共鳴。升華地產形象定位：細節(jié)型地產企業(yè)第一層面：企業(yè)文化是老總文化。升華地產公司嚴彪董事長凡事親歷勤為、不事張揚的為人處事風格，專門對細節(jié)品質的苛刻要求形成了自己專門的細節(jié)地產文化的底蘊內涵。第二層面：以細節(jié)研發(fā)打造產品制勝之道。（嚴總談“細節(jié)型地產”制勝之道）升華地產公司嚴彪董事長認為，細節(jié)型地產是升華地產不懈的追求，而精益求精的質量，推行全程質量治理，樹立企業(yè)質量形象，則是企業(yè)永續(xù)進展的命脈之一。升華?溫泉花園從產品規(guī)劃開始，一直到客戶服務，追求"零缺陷"。升華地產提倡"零缺陷"產品，確實是說不要等到發(fā)生質量問題了，才去解決問題，而是開始的時候，就讓產品、服務沒有問題，不要小看一個細節(jié)的質量瑕疵，一個客戶服務質量的不到位，從長遠來講，任何大的缺陷差不多上小處積存的，做質量地產確實是要做細節(jié)地產。追求客戶的高度中意，追求產品的無瑕疵，能夠做到100%的情況，我們絕不做99%。商界弱肉強食。在那個地點，顧客是游戲法則的制定者，企業(yè)則是獵物，完全受制于不斷變化的游戲法則。因此，經營企業(yè)猶如生活在殘酷的動物世界，必須把情況一次做對，企業(yè)確實是如此，一次做不對，也許你就再也沒有做對的機會了。在升華地產看來，低劣的質量確實是設好的陷阱，一定會去摧殘企業(yè)及客戶的信心。專門是住宅這種大宗商品，假如有質量問題，那確實是失去客戶的重大問題。因此，質量和我們一貫倡導的"細節(jié)型地產"是密不可分的。我們提出，沒有優(yōu)異的質量，就沒有企業(yè)的改日。我們第一有自己的質量使命：質量是企業(yè)的第一生命線，沒有質量，談不到什么提升品味和品質；其次，我們有組織保證，也確實是說有企業(yè)質量領導力，通過決策和實際行動來表達對質量治理的決心；第三，我們有質量政策，保證"細節(jié)型地產"的硬件設施；第四，我們不斷進行質量方面的培訓，包括一線職員和領導層的質量培訓，從思想意識上強化質量觀念；第五，質量文化，通過以上幾個步驟，我們最終會形成升華地產鮮亮的質量文化，在每個職員心中生根發(fā)芽，成為那個企業(yè)不可或缺的精神。因此，不管是質量使命、質量制度，依舊質量政策和質量文化，差不多上為了保證職員和部門有正確的質量行為，只有一個又一個優(yōu)異的"質量行為"才能真正造就"細節(jié)型地產"。細節(jié)之道是人與自然和諧共榮之道；細節(jié)之道是地產人文相互生發(fā)、交相輝映之道。要真正實現升華地產的細節(jié)型地產，其命脈確實是產品的質量、服務的質量，乃至于企業(yè)經營的質量。而且升華地產堅持質量戰(zhàn)略絕不是心血來潮，而是一項長期戰(zhàn)略方針，同仁堂之因此在社會上有著專門高的信譽，就因為能堅持三百年的古訓："品味雖貴必不敢減物力，炮制雖煩必不敢省人工。"全面提高質量治理水平，地產與人文相互生發(fā)，以創(chuàng)新為質量治理的核心，是升華地產"細節(jié)型地產"的內涵。實質上，精益求精確實是質量的真正核心，一個企業(yè)沒有質量觀就沒有企業(yè)的品牌。一個企業(yè)的品牌能否真正樹立起來，關鍵是質量的好壞，而質量是多方面的，既有產品質量，還有服務質量。二者相輔相成，缺一不可。一個好的品牌，必定是產品質量與服務質量的有機統(tǒng)一。服務質量的載體是人，表現為人的素養(yǎng)、思想意識、言行、風度、氣質等，服務質量是這一切的綜合。在服務質量方面，升華地產狠抓人的素養(yǎng)和思想意識的提高，公司立即推行"全程客戶服務"，也確實是項目一開盤就要從服務質量上狠下工夫。企業(yè)的市場魅力和社會阻礙力在于它的社會信譽，信譽確實是通過承諾獲得社會的信任，獲得這種體驗的媒介則是產品質量，從產品質量中體驗到企業(yè)的經營風格和經營理念。因此，升華地產差不多不僅僅注意提高住宅產品的質量，還專門注意塑造企業(yè)質量形象。客戶形成某種品牌質量的印象來自多種渠道，因而產品質量形象要通過多方面的努力才能塑造起來。把一種質量優(yōu)良的產品導入到市場上與如何樣在市場上樹立良好的質量形象完全是兩件事。消費者認定某種質量上乘的產品，是對多方面的感受而形成的概念，因而要想樹立產品質量形象，企業(yè)需要從多方面做出努力。一個企業(yè)的競爭力，歸根結底，要說到產品質量的競爭力。市場經濟進展到今天，產品的質量，具體到房地產業(yè)確實是住宅的質量，但不僅僅是產品本身，還要表達個性。一是具有與其他同類產品不同的特點，而造成強烈的反差；二是這種質量特點具有不可替代性。升華地產提出打造"細節(jié)型地產"，實質上確實是要塑造多方面質量優(yōu)勢，才能夠在猛烈的競爭中獲勝。這其中包括：技術含量、產品構造、銷售服務、促銷手段等等。我們所說的"細節(jié)"，不是指某一個環(huán)節(jié)，而是全程治理，貫穿始終的質量治理，強調與人的結合緊密，與人的和諧。項目形象定位：細節(jié)型地產典范第一層面：本項目是純粹的別墅社區(qū)，是理所因此的真正豪宅社區(qū)，她是專為追求生活質感的金字塔尖的人群而營造的唯獨居所。第二層面：本項目是新鄉(xiāng)地產界唯獨一個從細微處著眼，以完美細節(jié)勾畫純美細“居”的地點，溫泉花園建立在國內諸多優(yōu)秀別墅的基礎之上，并將其進行人性化的改善與創(chuàng)新，她在空間的合理性、舒服性和唯美性等方面精雕細琢，以保證溫泉花園脫胎于簡單的空間布局與功能劃分，得到空間質量的提升。升華房地產開發(fā)在新鄉(xiāng)的第一個項目升華溫泉花園選址在開發(fā)區(qū)，并選擇了地產業(yè)最高端最頂級的產品形狀－－純別墅，目前一期差不多已全部封頂。純別墅社區(qū)不同于一樣的高檔住宅區(qū)，也不同于常規(guī)意義的混合型別墅社區(qū)，俗語說：“人以類聚，物以群分”，這是千百年來形成的哲理，具有專門深的意味，當今社會提出來的社會階層論確實是那個真理的實踐。更況且別墅的居者對生活具有極高的質感要求和品位取向，高端階層消費群那種對生活一絲不茍的態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細節(jié)，也尊重每一個細節(jié)，這更是一樣人難以做到的。而純別墅社區(qū)更高獨立性的生活空間與更純粹的生活質量及其對細節(jié)的傾注無疑將成為別墅主人對自然與生活品質的關鍵所在，這也是純別墅超乎于一樣別墅的客觀緣故。長期的市場選擇證明，成功別墅案例必定具備優(yōu)越的區(qū)域地段、經典的建筑風格、精巧的小區(qū)環(huán)境、典雅的文化內涵、舒服的房型布局、完善的物業(yè)配套、周到的服務治理、追求私密性、注重個性化等九大元素。就升華溫泉花園而言，完全能夠參照這九大元素進行評定，開發(fā)區(qū)以其無可比擬的潛力成為新鄉(xiāng)高質素區(qū)域；在產品的風格上，摒棄了事實上是簡單復制和表象化的讓人看不到摸不著的所謂西化風格，堅持地地道道、醇醇正正的純美，坡屋頂、庭院、花房、雙車庫等極具特色的別墅住宅的建筑元素與語言來描畫打造第一座真正的純別墅社區(qū)。升華溫泉花園的規(guī)劃、建筑結構、平面布局與景觀規(guī)劃都具有前瞻性、合理性與趣味性。它們不僅建立在國內諸多優(yōu)秀別墅的基礎之上，且得到了人性化的改善與創(chuàng)新，溫泉花園對空間的流淌性和不同性質空間的形狀、位置、大小等方面精雕細琢，以保證溫泉花園脫胎于簡單的空間布局與功能劃分，得到空間質量的提升。在本項目中，我們配置了高標準的技術及設備，對整個建筑結構構造體系以及生態(tài)、環(huán)保等都加以考慮，并將其與規(guī)劃、建筑和室內空間緊密結合，如恒溫50度的“溫泉”、中央空調、自動車庫門、遠程操縱等等各項超前配套的運用。升華溫泉花園，是面向具有極高品味與挑剔性的客戶，要在他們內心留下深深的烙印從而打動他們，必須從細節(jié)開始，只有堅持細節(jié)的完美，才能勾畫出純美的生活！像名車，什么緣故同一系列同一種款式的車而價位卻懸殊專門大？事實上確實是因為配置和對細節(jié)的注重不同，優(yōu)秀的別墅猶如名車，只有把細節(jié)做到極致的完美，才能滿足市場對別墅的挑剔，升華溫泉花園，細節(jié)建筑純別墅，用細節(jié)勾畫純美“細”居生活！項目產品廣告語：細節(jié)建筑純別墅細節(jié)：項目的核心競爭力，細節(jié)即產品制勝之道。建筑：行業(yè)形狀，暗喻升華地產穩(wěn)健扎實的開發(fā)行為和以產品質量為全然的企業(yè)開發(fā)精髓。純別墅：項目建筑形狀，暗喻高端品質的社區(qū)品質。項目傳播理念主題：成熟就是升華項目傳播理念主題闡釋：人·車·純墅·細居生活項目傳播廣告語：像造名車一樣造別墅(延伸主題：國內首家汽車文化主題別墅社區(qū))眾所周知，汽車進展至今已不只是交通工具，它還表達了一個國家的工業(yè)水平、乃至一個民族的文化。超級名車儼然能夠代表一個民族的形象，更遑論人與車的關系了。汽車工業(yè)是全球化成熟工業(yè)程度最高的行業(yè)，是一個集二十多種高周密成熟產業(yè)于一身的周密科技行業(yè)。汽車工業(yè)逾今已有百年歷史，成熟的工業(yè)化研發(fā)體系推動著歷史文明進程的進展。汽車產業(yè)之于細節(jié)，是周密科技的詮釋，知微見著，細節(jié)決定了行業(yè)的夢幻般品質魅力。魔鬼在與細節(jié)之中正謂與此。升華地產正喑此道，用心于細節(jié)用心于產品之道，以制造名車般的細節(jié)規(guī)范、成熟化建筑標準制造終極般居住的妄圖殿堂——純別墅。成熟確實是升華，是別墅建筑形狀中的一種姿勢，亦是把握高端建筑形狀的話語權。像制造名車一樣制造別墅。更是對產品細節(jié)涅磐研發(fā)的純粹參悟。精于此道而發(fā)于此道，升華溫泉花園正是傾力于此。人，即是擁有名車的人，即是住別墅的人。他們居于金字塔的最頂端，他們對生活具有極高的質感要求和品位取向。他們一絲不茍的生活態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細節(jié)，也尊重每一個細節(jié)！名車載歡笑，別墅藏幸福。名車與別墅在不同形狀中把品質與尊貴發(fā)揮到了夢幻般的極致，無時不刻成為人們追求向往高端階層生活的最佳生活方式的表達。車與墅猶如黃金與鉆石，皆是人的身份的象征。車與房的比照，車關于大多數住得起別墅的人并不生疏，而別墅則不然，關于專門多開著名車的頂層人士，他們并非熟知于心，更難對別墅確切號脈，因此，把車與房進行深刻的參照，將有利于提升這部分人對別墅的認可度。純粹的細節(jié)生活，即是生活的無上境域。當社會愈來愈復雜，當鄰里之間越來越冷漠，當人與人的相處越來越商業(yè)化，升華溫泉花園在這種復雜的社會網絡里，用細節(jié)的產品主義給業(yè)主打造了一個更加人性化的純別墅社區(qū)，使業(yè)主在那個地點找回了原本屬于內心深處對生活的向往，我們不能否認，生活的真諦即是得到純粹的美和純美的享受！純粹化的生活境地，純確實鄰里關系，純美的生活與純別墅的社區(qū)相得益彰，融會貫穿，這確實是本案對項目理念進行定位的核心。最后，有關車有關墅的定義及所有的一切都歸蒂于“細”節(jié)?！凹毠?jié)確實是淬美”，細節(jié)勾勒出細“居”時代，用細節(jié)勾畫的細“居”生活，不管是名車依舊別墅，他們差不多上用細節(jié)詮釋完美。升華溫泉花園倡導細節(jié)打造細“居”生活！汽車主題附加值包裝創(chuàng)想1、36幢建筑組團的命名將以“頂級名車”核心概念演繹點，契合“車與墅”關系之至尊至大的品質涵義，囊括世界上最頂級的名車，匯聚升華?溫泉花園，建立起項目十分鮮亮的“頂級性價比配置別墅”和汽車主題文化的社區(qū)形象。36幢組團命名1、寶馬郡2、勞斯萊斯郡3、賓利郡4、凱迪拉克郡5、道奇郡6、林寶堅尼郡7、法拉利郡8、福特郡9、雷諾郡10、寶時捷郡11、沃爾沃郡12、雪鐵龍郡13、林肯郡14、阿爾法·羅米歐郡15、奧斯頓·馬丁郡16、摩根郡17、菲亞特郡18、捷豹郡19、馬薩拉蒂郡20、歐寶郡21、路華郡22、紳寶郡23、悍馬郡24、陸虎郡25、克萊斯勒郡26、布佳迪郡27、邁巴赫郡28、雪弗萊郡29、龐蒂克郡30、沃克斯豪爾郡31、霍爾頓郡32、普利瑪斯郡33、梅塞德斯郡34、特維爾郡35、柯尼希塞爾郡36、帕佳尼郡“郡”的闡釋“郡”是我國古代劃分的行政區(qū)域名，唐時稱太子之女為郡主?？な怯苫始覂苑獾念I土。每一郡都有城墻包圍，而城墻表達的不僅僅是一種私人領地，更多的是權力和尊貴。“郡”在那個地點的含義是尊貴的私人領地。不止是在中國古代，就連相當數量的西方國家，如美國、英國等現在都還沿用郡名，別墅本來確實是西方的建筑形狀。以西方的適應命名來自西方的別墅，以增加升華溫泉別墅的“真正的純別墅”的份量?！翱ぁ庇肿鳌叭骸薄翱　保?、君主、君子、俊才、俊杰，關聯(lián)豐富，釋義美好。2、會所——升華會升華溫泉花園之會所亦是財寶創(chuàng)新階層激情碰撞運籌帷幄智謀天下的生活舞臺，是生活的游憩天地，是人性化別墅生活關愛的港灣，更是彰顯自由主義個人風尚娛樂賞物的道場。一車為緣，載萬物風情。以車文化為主題的國內首家別墅會館呼之欲出——升華會。因此，“升華會”的功能也不同于一樣的小區(qū)會所。它既是業(yè)主休憩、娛樂、消遣、運動、保健養(yǎng)生、交流溝通充電學習的會館，而且是國內首家社區(qū)汽車主題的車博館，集車文化、車模收藏、車模展現、車迷論壇、汽車沙龍為中心的藝術場館。3、銷售案場——6S純別墅鑒賞中心不言而喻，我們的案場大廳正是按照汽車4S店精心鑄造的。時刻彰顯以車為視覺傳播符號及理念的深遠意義。汽車銷售的4S概念：現場銷售、現場展現、售后修理、信息反饋純別墅銷售的6S概念：現場銷售、現場展現、物業(yè)服務、建材實鑒、細節(jié)鑒賞、車墅文化4、樣板樓（雙拼別墅）——林寶堅尼郡（東西戶稱謂：A座、B座）5、水系廣場——水玲瓏車舞廣場6、中央景觀道——風影翡翠谷細節(jié)型地產典范的價值觀有一句耳熟能詳的話，叫“魔鬼存在于細節(jié)之中”。什么緣故細節(jié)會成為魔鬼的棲身之地呢？因為人們在工作和生活當中，經常會忽略了細節(jié)的存在，從而讓魔鬼有機可乘。細節(jié)是品質之源，要想獲得優(yōu)秀品質，就必須要明白“不擇小流方以成大海，不拒杯土方以成高山”的道理。老子早就說過：“天下難事，必做于易；天下大事，必做于細?！逼髽I(yè)的經營，只有重視細節(jié)，并從細節(jié)入手，見微知著才能取得全優(yōu)的品質。同樣升華房地產認為，細節(jié)建筑優(yōu)秀品質。細節(jié)地產確實是倡導全優(yōu)“產品主義”理念的精髓。要立足于出產品追求細節(jié)的杰出與完美，真正從人性的角度來明白得建筑，不事張揚、用心做事，打造全優(yōu)精品住宅。不管是細節(jié)，依舊綜合質素，實為產品制勝之道！細節(jié)型地產之于建筑品質，是對產品質量的全優(yōu)化的高標準要求，比如行為學理念中的“木桶理論”，品質優(yōu)質績效的表現不是桶的合力強弱和容量的大小，而是在于組成木桶的每一個單元木板的品質優(yōu)劣，木板的質量細節(jié)決定木桶的品質。“細節(jié)型地產”正是追求產品的全優(yōu)概念。細節(jié)型地產以產品主義為中心以全優(yōu)質量為建筑核心標準，制造品質更趨完美的精品建筑。細節(jié)型地產之于生活理念，是對粗框式生活方式的顛覆和創(chuàng)新。是對品質化生活的深度表現和極致的引領。關注品質生活，確實是關注細節(jié)生活，細節(jié)主義差不多繼簡約主義后愈來愈被都市時尚階層人士推崇的生活形狀。細節(jié)主義關注的是人性化、舒服化、個性化、風格化、自由化的生活方式。細節(jié)型地產之于物業(yè)服務，是傳統(tǒng)物管意義上的升華。物業(yè)治理是關系后建筑質量的服務質量體系，對社區(qū)生活的品質營造、建設和愛護之道。細節(jié)型物管表達在對人對社區(qū)更深層次的細節(jié)服務，于細微之中見真著，于細微小事之中見服務的人性化真情化。細節(jié)型地產之于物業(yè)性價比，是對建筑品質精神內涵的傳承和升華，以細節(jié)出品，以質量取勝，以人性化為本、以產品全優(yōu)化為根，淋漓盡致的彰顯品質價值的個性化、差異化，凝練出產品附加值的專門性和唯獨性。升華?溫泉花園是升華地產遵循“細節(jié)型地產”經營之道開發(fā)的精品樓盤。一期壓軸之作88套純別墅更是對細節(jié)地產產品主義的完美演繹：領先推出聯(lián)排、雙拼別墅，在都市中心追求居住的低密度；戶戶朝陽，明廚明衛(wèi)，加寬的面寬和縮小的進深，使房間采光通風的成效更佳；200米中央景觀大道，擁有步移景移的景觀層次和開闊觀景視野，框出如畫的美景；小越層的室內空間格局、四維觀景露臺，細節(jié)化的產品定制、獨有的雙車位等核心價值點給居住者營造出獨有的尊貴感。以細節(jié)出精品，以產品為中心，升華?溫泉花園重新定義高端居者的核心價值觀。別墅殿堂——鑒賞這一部分我們試圖從別墅的演變過程，歷史人文、建筑特點、生活適應等各個方面，綜合詮釋別墅的價值。不管是中國的傳統(tǒng)園林式別墅，依舊西方古羅馬或文藝復興時別墅人文精神的復蘇，我們總是想從更深層次的，更專業(yè)和以尊敬的心態(tài)，來閱讀和明白得當時別墅建筑的專門魅力和建筑大師們的精神境域。不管是我們現時人們的崇拜也好，依舊對他們的研究也罷，不管是出于什么樣的目的和方法，我們誰也無法否認前人所制造出來的無以倫比的經典別墅建筑，至今我們也無法超越，或者全然就可不能和不可能超越，因為他們所達到的高度，關于我們來說，可能只有去仰望和查找，抑或一種油然而生的肅然起敬。中國別墅大史記我們所說的和認知的別墅按嚴格意義上來說屬于西方社會的特定產物，是西方上層社會身份的一種象征。然而從廣義上看，中國也早已有之。中國別墅由來別墅的原先內涵是一種位于鄉(xiāng)間、風景區(qū)的離宮、別館、別業(yè)、既是一種帶有園林的邸宅,又可供休閑、度假和游憩之用。北京因其歷史地位，在我國別墅建筑史上具有舉乎輕重的作用。元建大都后，城內外漸有私園構筑，明清時興建日盛，成為明清北京宅園。明清宅園的園主有較高的政治地位和富裕的經濟條件。即使是在野政客，也多和當朝政治息息相關。宅園的設計思想，除了為滿足物質和精神的享受而建筑“都市山林”外，還追求氣派，以顯示政治地位。這和江南宅園追求超凡脫俗的意境有明顯的不同。

宅園布局受四合院建筑和宮苑阻礙，園林空間劃分數量少而面積大，常用中軸對稱布局。如恭王府的要緊空間劃分只是五六個，花園的布局有明顯的軸線貫穿。清代的承德避暑山莊、北京的頤和園、圓明園以及許多園囿、離宮、別館，差不多上歷史上聞名的別墅建筑。那個地點我們以素有“萬園之園”的圓明園與代表中國古代離宮別苑最高水平和等級的承德避暑山莊為藍本，看一看，中國類別墅的生活原貌。圓明園遺址在北京西北郊。一樣所說的圓明園，還包括它的兩個附園長春園和綺春園（萬春園）在內，因此又稱“圓明三園”。它是清代北京西北郊五座離宮別苑即“三山五園”（香山靜宜園、玉泉山靜明園、萬壽山清漪園、圓明園、暢春園）中規(guī)模最大的一座，面積347公頃。咸豐十年（1860），英法聯(lián)軍侵入北京，先是劫掠，繼而放火燒毀這座曠世名園，只留下殘壁斷垣，衰草荒煙。明園始建于清康熙四十八年（1709），是在康熙皇帝賜給皇四子胤禎的一座明代私園的舊址上建成的。胤禎登位為雍正皇帝后，擴建為皇帝長期居住的離宮。乾隆時期再度擴建，乾隆九年（1744）竣工。以后，又在園的東側辟建長春園，在園的東南辟建綺春園，作為附園。乾隆三十七年全部完成，構成三位一體的園群。

圓明園全部由人工起造。造園匠師運用中國古典園林掇山和理水的各種手法，制造出一個完整的山水地貌作為造景的骨架。圓明三園之景都以水為主題，因水而成趣。利用泉眼、泉流開鑿的水體占全園面積的一半以上。大水面如福海寬600多米；中等水面如后湖寬200米左右；眾多的小型水面寬40-50米，作為水景近觀的小品?；丨h(huán)縈繞的河道又把這些大小水面串聯(lián)為一個完整的河湖水系，構成全園的脈絡和紐帶，并供蕩舟和交通之用。疊石而成的假山，聚土而成的崗阜，以及島、嶼、洲、堤分布于園內，約占全園面積的1/3。它們與水系相結合，構成了山重水復、層疊多變的百余處園林空間。這些人工制造的山水景觀，既是天然景色的縮影，又是煙水迷離的江南水鄉(xiāng)風物的再現。

乾隆皇帝六次到江南游玩名園勝景，凡是他所中意的景致都命畫師摹繪下來作為建園的參考。因此，圓明園得以在繼承北方園林傳統(tǒng)的基礎上廣泛地汲取江南園林的精華，成為一座具有極高藝術水平的大型人工山水園。

圓明園內有類型多樣的大量建筑物，盡管都呈院落的格局，但配置在那些山水地貌和樹木花卉之中，就制造出一系列豐富多彩、格調各異的大小"景區(qū)"。如此的景區(qū)總共有150多處，要緊的如“圓明園四十景”、“綺春園三十六景”，都由皇帝命名題署。園內的建筑物一部分具有特定的使用功能，如宮殿、住宅、廟宇、戲院、藏書樓、陳設館、店肆、山村、水居、船埠等，但大量的則是供游憩宴飲的園林建筑。除極少數的殿堂、廟宇之外，一樣外觀都專門樸素雅致、少施彩繪，與園林的自然風貌十分諧調，但室內的裝飾、裝修、擺設極為富麗，以適應帝王窮奢極侈的生活方式。

圓明園作為皇帝長期居住的地點，兼有“宮”和“苑”的雙重功能。因此，在緊接園的正門建置一個相對獨立的宮廷區(qū)，包括帝、后的寢宮、皇帝上朝的殿堂、大臣的朝房和政府各部門的值房，是北京皇城大內的縮影。

圓明園內的150多組建筑群都各具特色。有仿效江南山水名勝的，如福海沿岸摹擬杭州西湖十景，“坐石臨流”仿自紹興蘭亭；有取古人詩畫意境的，如“武陵春色”取材于陶淵明的《桃花源記》；有表現神仙境域的，如“蓬島瑤臺”寓意神話中的東海三神山；有象征封建統(tǒng)治的，如九島環(huán)列的后湖代表禹貢九州，表達“普天之下，莫非王土”；有利用異樹、名花、奇石作為造景主題的，如“鏤月開云”的牡丹、“天然圖畫”的修竹等。這些主題突出、景觀多樣的景區(qū)，大多數作成“園中之園”，它們之間均以筑山或植物配置作障隔，又以曲折的河流和道路相聯(lián)系，專門自然地引導游人從一景走向另一景。園中有園是中國古典園林中的一種專門布局形式，圓明園在這方面可確實是典型佳例。

長春園北部有一個專門的景區(qū)俗稱“西洋樓”，是由當時以畫師身份供職內廷的歐洲籍天主教傳教士設計監(jiān)造的一組歐式宮苑。六幢要緊建筑物為巴洛克風格，但在細部裝飾方面也運用許多中國建筑手法。三組大型噴泉、若干小噴泉和綠地、小品則采取勒諾特爾式的庭園布局。這是在中國宮廷里首次成片建筑外國建筑和庭園。圓明園不僅在當時的中國是一座最杰出的行宮別苑，乾隆皇帝譽之為“天寶地靈之區(qū)，帝王游豫之地無以逾此”，同時還通過傳教士的信函、報告的介紹而蜚聲歐洲，對18世紀歐洲自然風景園的進展曾產生一定的阻礙。承德避暑山莊又名熱河行宮、承德離宮，位于今河北省承德市區(qū)北部，建于清代，是中國現存占地最大的古代離宮別苑。

承德地處長城內外交通要沖，清朝開國后，皇帝每年都到木蘭圍場（在今河北省圍場縣）巡視習武，行圍狩獵。避暑山莊始建于康熙四十二年（1703），康熙四十七年初具規(guī)模。通過多年的擴建和改造，于乾隆五十五年（1790）建成。以后，清朝歷代皇帝每逢夏季到此避暑和處理政務，那個地點便成為第二政治中心。清末國勢式微，山莊日益衰廢。中華人民共和國建立后，設立治理機構，進行整頓修葺。承德位于群山環(huán)抱之中，有灤河、武烈河流過，峰巒重疊，清流縈繞，林木蔥郁，盛夏涼快宜人。避暑山莊占地560公頃。山莊內有康熙用四字題名的三十六景和乾隆用三字題名的三十六景。這些風景博采全國各地風景園林藝術風格，使山莊成為中國各地勝跡的縮影。山莊可分為宮殿區(qū)、湖泊區(qū)、平原區(qū)和山岳區(qū)。其中山岳約占全園面積4/5，平原占1/5。平原中湖泊占面積的一半，要緊由熱河泉匯聚而成。山莊制造了山、水、建筑渾然一體而又富于變化的園林。它的布局立意、造園手法在中國古代宮苑中占有重要地位。避暑山莊的布局運用了“前宮后苑”的傳統(tǒng)手法。宮殿區(qū)位于山莊南端，包括正宮、松鶴齋、東宮和萬壑松風四組建筑群。正宮在宮殿區(qū)西側，是清代皇帝處理政務和居住的要緊所在。按“前朝后寢”的形制，由九進院落組成，布局嚴整，建筑外形樸素，裝修淡雅。主殿“澹泊敬誠”殿，全部用四川、云南的名貴楠木建成，素身燙蠟，雕刻精美。正宮的全組建筑基座低矮，梁枋不施彩畫，屋頂不用琉璃。庭院的大小，回廊的高低，山石的配置，樹木的種植，都使人感到平易親切，與京城宏偉豪華的宮殿大不相同。松鶴齋在正宮之東，由七進院落組成，庭中古松聳峙，環(huán)境清幽。萬壑松風在松鶴齋之北，是乾隆幼時讀書處，六幢大小不同的建筑錯落布置，以回廊相連，富于南方園林建筑特色。東宮在松鶴齋之東，已毀于火，除“卷阿勝境”殿已修復外，其余僅存基址。

湖泊區(qū)是山莊風景的重點。位于宮殿區(qū)之北，為大小洲嶼分隔成形式各異、意趣不同的湖面，用長堤、小橋、曲徑縱橫相連。湖岸曲逶，樓閣相間，層次豐富，一派江南水鄉(xiāng)景色。建筑采納分散布局手法，園中有園，每組建筑都形成獨立的小天地。山莊72景，有31景在湖區(qū)。在較大的島嶼或地段，布置了嚴謹四合院式的封閉空間，如“月色江聲”、“如意洲”。那個地點是皇帝宴飲和會客的地點，需要一定的格局和安靜的環(huán)境，建筑布局強調內部空間的完整。在較小的島嶼或地段，則結合地勢布置樓閣，如“金山”、“煙雨樓”等。那個地點是眺望風景的地點，視野寬敞，又是湖區(qū)觀賞視線的焦點，建筑布局著重外部造型的變化。湖泊區(qū)的許多景點是仿照江南名勝修建的。因此，建筑外形的豐富多變，回廊粉墻的廣泛使用，裝修的樸素適度，以及山石的處理，色彩的搭配，都具有江南園林的特點；但建筑本身又是北方形式，疊石也以北方的青石為主，這些都與渾厚的自然景色和諧統(tǒng)一，形成專門的園林風格。整個湖區(qū)為遠山近嶺所環(huán)抱，園內山嶺屏列于西北部，園外東南部形狀奇特的磬錘峰、羅漢山、僧冠峰隔武烈河與山莊相望。承德外八廟中的普寧寺、普樂寺、安遠廟隱現在群峰之中。這種借景手法，擴大了景區(qū)范疇，增加景物層次，使湖泊區(qū)景觀更為豐富多彩。

湖區(qū)北岸分布“鶯囀喬木”等四座亭，是湖區(qū)與平原區(qū)的過渡，又是觀賞湖光山色的佳處。其北為寬敞的平原區(qū)，那個地點過去古木參天，碧草如茵，草叢中馴鹿成群，野兔出沒，煞似草原風光?！霸囻R埭”曾是表演摔跤、進行賽馬的地點?！叭f樹園”原為蒙古牧馬場，乾隆時在此搭建蒙古包，宴請少數民族首領和外國使節(jié)。平原西側山腳下坐落著“文津閣”，是按照寧波“天一閣”的布局修建的，為清代七大藏書樓之一，曾收藏《古今圖書集成》和《四庫全書》各一部。

山莊西北部，自南向北山巒起伏，松云峽、梨樹峪、松林峪、榛子峪等通往山區(qū)。那個地點原有專門多園林建筑和大小寺院，均已損毀。現存的“錘峰落照”、“南山積雪”和“四面云山”三亭是后來修復的，這三座亭操縱了山莊的北、西北、西三面山區(qū)。隨著地勢的增高，視野不斷擴大，不僅可俯瞰湖區(qū)景色，而且與園外遠山呼應。每當夕陽西下，從“錘峰落照”可直望落日余輝中高聳的磬錘峰；每當冬雪初霽，從“南山積雪”可眺望雪中起伏的南部群山；從“四面云山”則可在淡云薄霧中一覽周圍崇山峻嶺。在不同的時刻和條件下構成樂趣各異的壯美畫圖。從我國園林式“別墅”建筑風格集大成的“圓明園”和“避暑山莊”，我們能夠看出我國的別墅建筑要緊以“離宮、別苑”的功能特點為代表，以山水為主題，強調自然與建筑的和諧統(tǒng)一及景觀形狀的多樣性。一樣外部講究自然風貌和大氣莊重，內部強調豪華舒服與奢侈鋪陳。這與中國幾千年來的儒家“外斂內收”思想有專門大的阻礙。西方別墅淵源在西方，別墅的歷史能夠追述到古羅馬時期，聞名的哈德良離宮確實是別墅的典范，也是羅馬帝國的繁榮和文雅在建筑上的表達。在文藝復興時期，為王宮貴族設計的別墅已成為一種獨立的建筑類型，一些聞名的建筑師都設計了至今青史留名的別墅建筑，為之傾注了建筑師的妄圖。意大利建筑師帕拉第奧設計了許多聞名的別墅建筑，如他的代表作“園廳別墅”等，成為建筑構成的一個原型，對世界各地產生了廣泛的阻礙。法國文藝復興時期和古典主義盛期的貴族鄉(xiāng)間府邸，甚至國王的離宮，如弗朗西斯一世的楓丹白露和路易十四的凡爾賽宮等，都屬于別墅建筑。英國維多利亞時期的一些皇室、王公、貴族的私家城堡建筑，在西方的別墅歷史中也占有一席之地。在美國，因其是移民的國家，多民族融合的特點比較突出，多元文化的特點在別墅建筑的表現力上更強烈一些。在西方，建筑師們一直在獨立式住宅和別墅建筑的設計上進行探究，傾其思想與能力設計來建筑那個精煉的生活小宇宙。古代西方別墅圓廳別墅——古羅馬人文精神的復蘇意大利大建筑家，帕拉第奧(AndreaPalladio，1508--1580)。這位阻礙深遠的建筑家，成長于意大利北方都市維琴察，他在當地留下了許多優(yōu)美的建筑物，其中最聞名的圓廳別墅(始建于1550)，充分表達丁他的制造性。在設計這座用于夏天居住的建筑物時，他采納了古羅馬萬神殿的形狀，但進行了頗有意義的改造。頂部中央的彎窿，由四面重復的神廟式柱廊襯托著，整個方正的住宅，具有極為對稱的結構，它在保持古典的莊重寧靜的風范之際，也不缺乏優(yōu)美的變化和生動的成效。

帕拉第奧是位繼承了阿爾貝蒂人文主義傳統(tǒng)的建筑家，他深深頌揚古代的建筑，從中發(fā)覺理想的范例，堅持要讓理性的精神和普遍的原則在自己的建筑實踐中獲得勝利。他對理論的關注，使他在1570年發(fā)表了論建筑的著作。他的實踐，加上他的理論，給后人留下了深刻的印象，流行在18世紀的帕拉第奧風，確實是明顯的例證。帕拉第奧在圓廳別墅設計中，由人體美引申宇宙的整體和諧，引導建筑比例關系精神的具有音樂感的和諧，使圓廳別墅具有藝術作品的永恒魅力。楓丹白露宮“在聯(lián)軍的刀劍下，他拿起筆，態(tài)度依舊那么鎮(zhèn)定，神色依舊那么威嚴，在他一生中公布的最后一個命令——退位文告上簽下“拿破侖”的名字，然后慢慢地走向那些曾經跟隨他南征北戰(zhàn)把法蘭西第一帝國的旗幟插到歐亞非三大洲的土地上，而現在卻老淚縱橫的將士們，在一片高呼“皇帝萬歲”的悲壯的送別聲中，他說完了他的臨別講話，吻別了他的將士與軍旗，爾后愴然登上了前往流放地——厄爾巴島的旅程?！边@便是1814年拿破侖在萊比錫一戰(zhàn)中被俄普奧聯(lián)軍一舉擊敗潰不成軍，最后被迫退位，離開他的皇宮——楓丹白露宮時的情形。位于巴黎東南120公里的楓丹白露森林是法國最漂亮的森林之一，橡樹、櫪樹、白樺等各種針葉樹密密層層，仿佛一片碩大無比的綠色地毯，秋季來臨，樹葉慢慢變換了顏色，紅白相間，譯名為“楓丹白露”，大致正是這金秋之美的傳神之筆。

楓丹白露宮正座落在那個漂亮的森林當中，穿過戴高樂廣場，正前確實是楓丹白露宮的庭院。正門里面是辭別宮，東邊是索瓦一世美術陳設館和橢圓形宮，北面是親王宮，還有教堂，王室住地及官員們的辦公處等。宮內同凡爾賽宮和盧浮宮一樣，是座名不虛傳的藝術寶庫。墻壁四周和天花板上布滿了各式各樣的宗教和世俗的油畫。從1137年路易六世因打獵在此修建這座城堡開始，弗朗西斯一世，亨利二世、四世，路易十四、十五、十六和拿破侖等歷代君王都依照各自的需要和愛好，不斷地改建修繕，使之日臻富麗豪華。國內外的能工巧匠常集于此，往往是法國建筑家剛剛完成建筑工程，意大利藝術家又來作內部裝修，更有以意大利聞名畫家弗朗西斯科，普利瑪蒂西奧為首的以雕刻與油畫結合的裝飾藝術構成其專門風格。后被稱為楓丹白露畫派的杰出畫匠為它增加藝術特色。

宮內有50幅油畫和8組壁畫裝飾的舞廳，有25幅描述法國歷史壁畫的蒂亞娜長廊，有鑲嵌128只細瓷畫碟的碟廊，有仿大理石和仿淺浮雕灰色油畫相間的王后游藝室，有仿皮革墻飾的國王衛(wèi)隊廳等。令人驚詫的是，那個地點難道還有中國館，明清時代的名畫香爐、金王首飾、牙雕玉器等上千件藝術精品都收藏于此。因而楓丹白露宮除了美侖美奐，還有它獨具一格的藝術魅力。

楓丹白露宮曾被拿破侖等歷代君王當作皇宮，然近半個世紀以來卻歷盡磨難。第二次世界大戰(zhàn)中希特勒曾耀武揚威在此擺設“慶功宴”，希特勒的總參謀長勃勞契的指揮部也設于此地。1944年8月，巴頓將軍領導聯(lián)軍趕走了德國人，把那個地點當作盟軍的司令部，直到1965年在戴高樂將軍的堅持下，北大西洋公約組織的標志才從這座宮殿中取下。

這片金碧輝煌的宮苑和它四周的園林，現已成為法國聞名的歷史古跡和游玩勝地，每年還在此舉行幾次傳統(tǒng)的民間節(jié)日活動，楓丹白露宮，這座夕日王公貴族權益地位標志的華麗宮殿，現在正以它特有的歷史“見證人”的魅力迎接著世界各地的游人們。楓丹白露——拿破侖最后的王宮凡爾賽宮——法國黃金時代的皇家行宮當年輕的太陽王路易十四一聲令下，要建筑“有史以來最大最豪華的宮殿”后，法國歷經29年時刻，傾盡人力、物力和財力，終于構筑完成文明遐邇的凡爾塞宮。凡爾塞宮位于巴黎西南18公里，它代表了法國整個黃金時代的頂峰。凡爾賽宮所在地原本是片沼澤，為了填充地基，法王下令從全國各地運來大量泥土，又將森林外遷。為了建筑噴水池，又將數條河流改變流向，并制造龐大的抽水機，將塞納河水抽到150米以上多高處，可謂是一項改造自然的龐大工程。

這座以香檳酒和奶油色磚石砌成的龐大宮殿，以東西為軸，南北對稱，占地110萬平方米，其中建筑面積為11萬平方米，園林面積為100萬平方米。內部裝修的突出特點是富麗奇巧，糜費考究。宮中有許多豪華的大廳，大廳的墻壁和柱子多用大理石砌就，加之金漆彩繪的天花板，雕刻精美的木制家具，以及裝飾用的貝殼、花飾及錯綜復雜的曲線等，完全是“洛可可式”建筑裝飾風格，給人以華美、鋪張、過分考究的感受。宮中最為富麗堂皇的殿堂要算聞名的鏡廊了。鏡廊長73米，寬10.5米，高12.3米。左邊與和平廳相連，右邊與戰(zhàn)爭廳相接。拱頂上布滿了描畫路易十四最初18年征戰(zhàn)功績的彩色繪畫。吊燈、燭臺與彩色大理石壁柱及鍍金盔甲交相輝映；排列兩旁的8座羅馬皇帝半耳雕像、8座古代天神整耳雕像及24支光芒閃耀的火炬，令人眼花繚亂。最為吸引人的，依舊與長廊左側面對花園而開的17扇龐大拱型窗門相對應的17面巨型鏡子，這17面大鏡子，每面均由483塊鏡片組成。白天，人們在室內便可通過鏡子觀賞園中美景。夜宴時，400支蠟燭的火焰一起躍人鏡中，鏡內鏡外，燭光輝映，如夢如幻。當年法國大革命時，民主之士曾在此大加破壞，且許多文物遭到搗毀或取走。而第一次世界大占各國所簽訂的?；饏f(xié)議，亦是在此舉行。

由大運河、瑞士湖和大小特里亞農宮組成的凡爾塞宮花園是典型的法國式園林藝術的表達∶望不見盡頭的兩行古樹，腑瞰著綠色的草坪，綠色的湖水。千姿百態(tài)的大小雕像或靜立在林蔭道邊，或沐浴于噴水池中。大小花壇一畦一樣，青青的小松樹被有條理地一律剪成圓錐形，布局勻稱、有條不紊。成三角形圍繞著正宮的大小特里亞農宮和一個寂靜的小村子，流傳著各自不同的傳奇。相傳，建于1687年的大特里亞農宮是路易十四為自己所建的行宮，內設72個房間和舞廳，當時經常在次舉行舞會和夜宴。小特里亞農宮建于1762年，據說是路易十五受大特里亞農宮的啟發(fā)，為他寵愛的蓬巴杜夫人建筑的。它的建筑風格典雅別致，于眾不同，被認為是新古典主義的杰作。另據傳奇，那個寂靜的小村子曾是被送上斷頭臺的路易十六皇后生前最為傾心的住宅。溫莎堡——英國王室的豪華城堡“溫莎”（Windsor）一詞源于古英語“windlesora”。溫莎堡為花崗巖建筑群，布局大致呈人字形，位于倫敦以西35公里處的溫莎鎮(zhèn)，擁有近千年的歷史。自公元11世紀以來一直是英國王室的行宮。歷代帝王連續(xù)增建，規(guī)模最大的一次是在1824——1837年間，這使得溫莎堡成為當今世界上最雄壯的古堡之一。古堡占地5公頃多，雄踞山崗之上，瀕臨泰晤士河南岸，是一些英王的出生地、舉行婚禮場所、墓葬以及一些重要王室成員的居住地。近千年來古堡一直是各王朝沖突的焦點，在和平常期也同樣扮演著重要角色。古堡大體分為上區(qū)、下區(qū)兩部分。上區(qū)亦稱東區(qū)，有王室、宮殿、畫室、舞廳、賓館、收藏館等，是英國王室的正式國務活動場所和私人官邸，其中收藏的家具、油畫等差不多上無價之寶。英王每年都要來溫莎堡幾次，專門是每年4月的大宴席，邀請各界名人參加，場面十分喧鬧。下區(qū)也稱為西區(qū)，通常作為從泰晤士河上岸進入古堡的入口，那個地點有許多王室成員的陵墓。古堡中央的高地上，建有公元12世紀的圓塔，最初為古炮臺，后在塔上增建冠頂部分，成為溫莎堡的至高點。每當塔頂升起國旗就說明有王室重要成員來到。聯(lián)想到“不愛江山愛美人”的愛德華八世，為自己執(zhí)著的愛情追求，毅然放下王冠，攜自己心愛的人來到溫莎，更使古堡增加了一份浪漫情調?，F代的別墅現代別墅完全檔案假如說古代的別墅建筑是恢弘的歷史畫卷或花樣繁多的滿漢全席的話，那么現代的別墅建筑則更像是水果沙拉之類的簡單拼盤，因為其更趨向于簡單自然，人性化，創(chuàng)新性?，F代的別墅建筑更多的是借助于自然的力量和新材料、新技術的應用，向舒服性、多功能、開放性等多元化方向伸延。我們不否定古代別墅建筑所帶給我們的視覺盛宴和強烈的感官刺激，但我們更欣喜的是現代的別墅建筑所出現給我們的清新的微風和涼快的閑適。在這一章節(jié)我們將會觀賞到現代別墅建筑中最富創(chuàng)意精神的賴特的“流水別墅”，以及中國最前衛(wèi)、另類與創(chuàng)新精神的“長城腳下的公社”。作為現代最聞名的建筑設計師，賴特所制造的建筑風格和表現形成的建筑思想，差不多阻礙了整個后來的建筑界，因其龐大的阻礙，差不多到了頂禮膜拜的境地，他的一些言論和看法被許多人奉為皋臬。之因此提到中國的“長城腳下的公社”，是因為其超越了其本身所固有商業(yè)價值范疇的具有創(chuàng)新精神和實驗色彩的前衛(wèi)思想和對別墅建筑的阻礙。長城的價值不言而喻，在其腳下開發(fā)本身確實是一種挑戰(zhàn)，能夠凝聚12位亞洲當今頂尖的建筑設計師聯(lián)袂表現，更顯得難能可貴。這事實上差不多成為一種聲音：一種來自亞洲最前言建筑設計的聲音，他所傳達出來的意義，差不多非項目本身所能及。這一點，它在國際上所獲得的榮譽確實是一種最好的例證。我們如此做的用意事實上更多的是在證明一個看法：一個我們關于現代別墅建筑的明白得和看法。現代的別墅為適應不同社會階層的需要，不管是建筑的布局，依舊功能與形式，都有了專門大的變化，凝聚了建筑師的制造力，在結合現代生活方式，結合環(huán)境方面顯示出專門的匠心，別墅建筑差不多成為建筑師表現其建筑思想的重要領域。在某種程度上甚至能夠說，別墅建筑在現代建筑的產生與進展中起到了決定性的作用。勒·柯布西耶的薩沃伊別墅和賴特的“流水別墅”差不多成為現代建筑的代表作，許多現代建筑大師如理查德·邁耶、彼得·艾森曼、弗蘭克·蓋瑞等建筑師的作品差不多成為當代建筑的范例。別墅建筑在今天的社會生活中正起著越來越重要的作用，近年來大批別墅建筑顯現在各大都市的城區(qū)與郊區(qū)，中國建筑師正在那個領域邊學習，邊體驗生活，邊設計，差不多顯現了一批優(yōu)秀的作品。美國現代建筑大師賴特曾經說過：“一個人所具有的真正文化越多，環(huán)境對他也就愈有意義。”西方聞名別墅流水別墅FallingwateVilla流水別墅是賴特為卡夫曼家族設計的別墅.在瀑布之上,賴特實現了“方山之宅”(houseonthemesa)的妄圖,懸的樓板錨固在后面的和自然山石中.要緊的一層幾乎是一個完整的大房間,通過空間處理而形成相互流通的各種從屬空間,同時有小梯與下面的水池聯(lián)系.正面在窗臺與天棚之間,是一金屬窗框的大玻璃,虛實對比十分強烈。整個構思是大膽的，成為無與比的世界經典別墅建筑。從流水別墅的外觀。我們能夠讀出那些水平舒展的地坪，要橋，便道，車道，陽臺及棚架，沿著各自的舒展軸向，越過谷而向周圍凸伸，這些水平的推力，以一種詭異的空間秩序緊緊地集結在一起，龐大的露臺扭轉回旋，恰似瀑布水流曲折迂回地自每一平展的巖石突然下落一樣，無從預料整個建筑看起來象是從地里生長出來的，然而它更象是盤旋在大地之上。這是一幢包含最高層次的建筑，也確實是說，建筑已超越了它本身，而深深地印在人們意識之中以其具象制造出了一個不可磨滅的新體驗。

流水別墅那個建筑具有活生生的，初始的原型的，超越時刻的質地，為了越過建筑史的諸多流派，它看起來全身飛躍而起，座落花流水于賓夕法尼亞的巖崖之中，指揮著整個山谷，超凡脫俗，建筑內的壁爐是以暴露的自然山巖砌成的，瀑布所形成的雄壯的外部空間使落水山莊更為完美，在這兒自然和人悠然共存出現了天人和一的最高境域。

流水別墅的建筑造型和內部空間達到了偉大藝術品的沉穩(wěn)，堅決的成效。這種鎮(zhèn)定冷靜的氣氛。連辣潛其間，力與反力相互集結之氣概，在整個建筑內外及其布局與擺設之間。

不同凡響的室內使人猶如進入一個夢境，通往龐大的起居室空間之過程，正如經常顯現在賴特作品的特色一樣，必定先通一段狹小而昏暗的有頂蓋的門廊，然后進入反方向上的主樓梯透過那些粗獷而透孔的石壁，右手邊是直交通的空間，而左手便可進入起居的二層踏步，賴特對自然光線的巧妙把握，使內部空間看起來充滿了盎然生氣，光線流淌于起居的東，南，西三側，最明亮的部分光線從天窗瀉下，一直通往建筑物下方溪流崖隘的樓梯，東西，北側幾呈圍合狀的室，則相形之下較為暗，巖石陳的地板上。隱約顯現它們的倒影，流布在起居室空間之中。從北側及山崖是反射進來的光線和反射在樓梯的光線顯得模糊優(yōu)美。在心理上，那個起居室空間的氣氛，隨著光線的明度變化，而顯現多樣的風采。

在材料的使用上，流水別墅也是專門具有象征性的，所有的支柱，差不多上粗獷的巖石。石的水平性與支柱的直性，產生一種明的對抗，所有混凝土的水平構件，看來有如貫穿空間，飛騰躍起給予了建筑最高的動感與張力，例外的是地坪使用使用的巖石，看起來出奇的繁重，尤以懸挑的陽臺為最。然而當你站在人工石面陽臺上，而為自然石面的壁支柱所包圍時關于內部空間或許會有更深一層的體會。因為室內空間透過龐大的水平陽臺而延伸，銜接了龐大的室外空間——崖隘。賴特關于國際形式主義空談機能主義的態(tài)度，濃縮地表現在由起居室通到下方溪流的樓梯。那個聞名的樓梯，關聯(lián)著建筑與大地，是內、外部空間不可缺少的媒介，且總會使人們禁不住地一再流連其間。

流水別墅能夠說是一種以正反相對的力量在做妙的均衡中組構而成的建筑。也能夠說是水平或傾斜穿桿或近幾年推移的空間手法，交錯融合的稀世之作。

流水別墅的空間擺設的選擇、家具樣式設計與布置都獨具匠心。同時卡夫曼家人對這幢無價產業(yè)付出了愛和關懷。他們以偉大的藝術品、家具、勤快的愛護工作以及他們私人的物品來陪襯它。建筑永久是建筑師的作品，但卻無法供給有關私人的物品。明顯而卡夫曼卻能夠辦到，并能夠珍愛賴特的一切努力。薩伏伊別墅薩伏伊別墅（theVillaSavoye）是現代建筑運動中聞名的代表作之一，它是勒·柯布西耶純粹主義的杰作。它也可能是勒·柯布西耶的作品中最能表達其建筑觀點的作品。勒·柯布西耶是現代主義建筑思潮的代表人物，他提倡的"現代主義建筑"強調建筑要隨時代而進展，現代建筑應同工業(yè)化社會相適應；強調建筑師要研究和解決建筑的有用功能和經濟問題；主張積極采納新材料、新結構，在建筑設計中發(fā)揮新材料、新結構的特性；主張堅決擺脫過時的建筑樣式的束縛，放手制造新的建筑風格；主張進展新的建筑美學，制造建筑新風格。現代主義建筑提倡新的建筑美學原則。其中包括表現手法和建筑手段的統(tǒng)一；建筑形體和內部功能的配合；建筑形象的邏輯性；靈活均衡的非對稱構圖；簡潔的處理手法和純潔的體型；在建筑藝術中吸取視覺藝術的新成果。薩伏伊別墅建于1928-1929年間，為鋼筋混凝土結構，位于巴黎的近郊，是一個完美的功能主義作品。它是柯布西耶建筑設計生涯中最為杰出的建筑作品，以后他大部分作品的設計差不多上以此為基點的。那個建筑表面上看起來平淡無奇，沒有什么太多的裝飾，完全不同于早期中世紀時期的建筑給人的那種印象。它的外部裝飾采納白色粉刷，唯獨的能夠稱為裝飾部件的是那個長條形排窗，建筑表面平坦，形體也比較簡單；然而從不同的方向看過去，都能夠得到完全不同的印象，這使建筑外觀顯得甚為多變。這種不同不是刻意設計出來的，而是事實上內部功能空間的外部表達。在這座建筑里面，我們能夠看到現代主義建筑精神的表達，包括簡單的外部裝飾和對使用功能的重視。中國聞名別墅廬山近代別墅群廬山近代別墅群的建筑風格，產生出特有的風韻。每一座別墅，差不多上單體建筑，建筑的格局、式樣、風格，注入了原別墅主人所在國籍的本土文化的影子，別墅主人審美趣味和愛好的影子。別墅單體追求陰涼地勢，使得別墅處于自然的隨意狀態(tài)，但正是這種隨意狀態(tài)，卻造成了一種有機的自然生長的群體環(huán)境關系，產生了渾然一體而又動氣勃勃的景致。廬山近代別墅群，盡管是建筑群落，但建筑密度較低，體態(tài)輕巧，層面不高，多為一至二層。別墅建筑時盡量愛護原有高大喬木，別墅建成后又在周圍廣植鄉(xiāng)土觀賞樹木，別墅從而掩隱在綠陰從中，使人賞心悅目。別墅建筑單體，簡潔而自由，緊湊而不規(guī)則，一幢別墅就呈一種幾何形體，形體的變化與地勢的起伏相互配合，與道路的曲折曲折相互呼應。一幢別墅一種式樣，幾乎難以查找到兩幢面目相同的別墅，永久予人以新奇的感受。廬山別墅群的顯現，是西方建筑文化的具象表達，又是在廬山專門的地理環(huán)境中所顯現的產物，是建筑藝術與幽美環(huán)境的完美結合，并形象地融入了一個時代的文化特點，成為可居、可游、可賞的統(tǒng)一，制造出特有的風景景觀群落。廬山，在近現代史上是座政治名山，百年風云人物曾在一幢幢別墅里活動，扮演各種歷史角色，演繹出一串串趣聞故事，一件件重大歷史事件。廬山近代別墅群，閃耀著建筑藝術的光榮，蘊藏著歷史的價值。“美廬”別墅廬山牯嶺東谷，有一條曲折而來又蜿蜓而去的長沖河。在長沖河畔，有一座掩隱在一片綠蔭深處的英國券廓式的別墅----“美廬”。它是廬山所特有的一處人文景觀，它展現了風云變幻的中國現代史的一個側面。“美廬”，曾是一處“禁苑”，它日夜被包裹在漂浮的煙云中，令人向往，又令人困惑?，F在，“美廬”放開它的真面目，以它獨有的風姿和魅力，吸引著海內外的游人?！懊缽]”，與世紀風云緊密聯(lián)系。廬山軍官訓練團的創(chuàng)辦；國民黨圍剿中央紅軍打算的炮制；第二次國共合作的談判；對日全面抗戰(zhàn)的醞釀和決斷；“八.一三”文告的出籠；美國特使馬歇爾八上廬山的“調處”......這些令人矚目令人回憶的歷史事件,無疑將這座小樓推上了顯要而又迷離的境域?！懊缽]”，曾作為蔣介石的夏都官邸，“主席行轅”，曾是當年“第一夫人”生活的“美的房子”，演化出的歷史軌跡，有魔影，也有過光燦；有鬧劇，也有過正??；有政治的冷酷，也有生活的溫馨......無疑予人視覺上心理上一種潛在的誘惑，無疑令人浮想翩躚。“美廬”這幢別墅，前臨長沖河，背依大月山，座落的位置，形如安樂椅。蔣介石專門喜愛那個地點的環(huán)境，視為風水寶地。在他的眼中，“背山面水”似科正符合中國風水學說所推崇的格局。從此，奇異的面紗便形影不離，將這幢別墅整整覆蓋了半個世紀。“美廬”的庭園營構，以遵循自然風貌為最高宗旨，不著意人工的修飾，而是注重因形就勢的精心布置。一條小徑巧妙地依著景物而迂回圍繞，使人得以細細觀賞，慢慢品味。再觀那別墅，映入眼簾的是一片綠色的世界，綠門、綠窗、綠欄、綠柱、綠廊，而屬于建筑隊的第五立面的屋頂，也漆成了墨綠色，這連那原先的灰褐色石墻，也因“爬墻虎”、美國凌霄爬滿而終成綠色，予人寧靜安靜而又清新的感受。綠蔭覆蓋下的“美廬”別墅，為石木結構，主樓為兩層，附樓為一層，占地面積為455平方米，建筑面積為996平方米。而整個“美廬”庭園占地面積為4928平方米，建筑占地面積，僅占其中不足10%，因頁顯得庭園專門敞凈，而建筑體量卻又顯得適宜，既不感到笨拙，又不感到纖弱，卻產生出一種和諧美?！懊缽]”，是紀錄歷史的真實載體。歷史在那個地點深思，游人在那個地點深思！景觀篇景觀規(guī)劃設計的歷史起源我們經常能夠聽到如此一種說法：“家是一個人的動身點，又是歸宿?！本拖窭铡た虏嘉饕凇蹲呦蛐陆ㄖ芬粫兄v到的那樣：“一切人的原始本能確實是找一個安身之所?！倍幼〉沫h(huán)境確實是家之空間的外延。居住環(huán)境能夠承載人們的許多活動，它是家向外借的景，它是人們日常生活的必經之處，它也能夠是人們休憩與交往的場所。當時美國四五十年代時期人口飛速增長，全國的高速公路系統(tǒng)整個形成，私有汽車得到普及，商品房的住宅需求急劇上升，因此美國那時候的都市形狀發(fā)生了天翻覆地的變化，大都市開始進行裂變，人口向郊區(qū)轉移，都市住宅也就沿著高速公路向郊區(qū)進展，形成組團，高檔社區(qū)，郊區(qū)大型住宅區(qū)，如此的進展就形成對新的規(guī)劃設計和景觀設計要求專門高，景觀規(guī)劃設計也確實是在如此的基礎上建立起來。景觀規(guī)劃設計在國內的進展回憶美國景觀規(guī)劃設計100年進展的歷史，始終領導著現代景觀規(guī)劃設計的潮流，他們的定位專門清晰，有園林設計師和景觀設計師之分。如此的定位使園林與景觀的概念分工專門明確，而在中國目前導致園林規(guī)劃設計這么紛亂，確實是由于景觀與園林的定位不清，在這兩個詞這么容易混淆的情形下，就會使人顧忘文生意，因此景觀設計在中國還比較生疏，中國目前也沒有那個專業(yè)，專門多差不多上搞園林出身的，大多數園林景觀師也只好如此走，隨著景觀那個行業(yè)一定在中國的逐步確立，應該第一定位好景觀設計這一行業(yè)的工作范疇，否則會阻礙行業(yè)本身的東西，而且會阻礙地產項目的品質和都市的形象。目前中國現在的房地產進展趨勢——商品房住宅進展得專門快，高速公路網的形成，汽車的普及，人們的居住形式向郊區(qū)轉移，沿著高速公路向外形成組團，形成住宅區(qū)，在這種情形下，原有以建筑為首的規(guī)劃及景觀有專門強的要求，如此景觀規(guī)劃設計那個行業(yè)也逐步成熟起來，但還不是專門規(guī)范化。景觀規(guī)劃設計與傳統(tǒng)園林設計的區(qū)別景觀規(guī)劃設計和傳統(tǒng)想象的園林設計是完全不同的概念，這不同表達在3個方面。兩者的進展歷史不同從園林設計的進展歷史來看，傳統(tǒng)的蘇州園林、江南園林差不多有2000多年的歷史，中東的伊斯蘭園林、法國的皇家園林、意大利的臺地園林、英國自然式風景園，這都有專門多年的進展歷史，而現代景觀設計到現在只有100年左右的歷史，相對來說還不是專門成熟。兩者的設計反映不同傳統(tǒng)的園林設計是在一定的建筑范疇之內，也確實是在圍墻之內進行設計，盡管規(guī)模專門大，但它所處理功能關系和審美要求都專門簡單，它所針對的要緊是居住與住房者之間的關系，滿足居住者對環(huán)境的要求，反映出居住者文化的背景與精神的取向?，F代景觀園林設計，反映出的是物質取向。例如高爾夫社區(qū)，它全然不受地域的限制，所查找的原則是一樣的，現代的景觀園林設計走的是國際化趨勢，就因為現代的物質關系與商業(yè)關系，它受人的文化背景阻礙相對少一點，更大的是取決于人與自然之間一個整體的關系。兩者的功能尺度關系不同傳統(tǒng)的景觀園林的功能關系處理與尺度比較單一化，它所處理的只只是是人的居處和后院的關系，而現代的景觀園林處理的是都市功能尺度關系，什么緣故奧姆斯特德他設計紐約中央公園這件事有標志性的作用呢？那確實是當時他做為園林設計師所設計的公園與都市的交通，周邊都市的進展關系，這一建筑的高度不再是在原先差不多規(guī)劃好的一個圍墻里面用美學的觀點來造園了，也就奠定了現代景觀設計的產生，這段時刻整整比中國的進展快了90多年。景觀規(guī)劃設計的角色定位在中國傳統(tǒng)上的項目規(guī)劃設計是由建筑師做的，只是偶然大型項目有規(guī)劃師參與做規(guī)劃，然而在美國，景觀師要緊是做規(guī)劃和整個項目的總體操控，如此把景觀師提高一個新的認知度，景觀師應該在專門早的規(guī)劃時期介入，而且做為組織和主筆者來做規(guī)劃，然后再由建筑師來依照他的規(guī)劃來設計單體、這就要求景觀師他需要的是園林，植物，地勢，都市規(guī)劃以及建筑的綜合體會。別墅價值的表現形式在國外第一居所被稱為“HOUSE”，第二居所叫“VILLA”?！癡ILLA”最早顯現在中國有三種翻譯，“別墅”“莊園”和“城堡”，不管翻譯成什么它差不多上國外獨立生活的代表。它與一樣的住宅相比除了有差不多的功能相似外還有許多的不同，它是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。在國內的商品別墅進展到一定的時期的時候，“VILLA+HOUSE”豪宅維系在一起，才稱得上真正意義上的都市新生代貴族?，F在，只要有人談到“VILLA+HOUSE”，一樣能讓人聯(lián)想到百萬富翁，聯(lián)想到那些追求居住地的都市新貴，對“VILLA+HOUSE”別墅所處的區(qū)域、設計風格、文化背景，天生就百般挑剔和依靠。別墅成為購房者身份的名片，成為一種高附加值產品。幾乎所有的豪華消費商品的市場都有他專門的標志特點，比如：勞斯萊斯汽車、勞力士手表成為富豪身份的的象征符號，代表這一個特定消費群體的消費趨向和生活方式。因此，關于住宅商品也有同樣的定律。每一個國際性的大都市都有富人區(qū)，如美國的比弗利山莊、香港的半山豪宅，居住在一定區(qū)域或者某個別墅區(qū)域成為一種身份的象征，受到消費市場頂端消費群的認同和追捧。在設計上頂級別墅的藝術和展現功能不亞于居住要求。因此頂級別墅的高附加值是吸引目標消費群最關鍵的要素之一。別墅的產品超前、個性化、高藝術表現力的特點市場上頂級品牌差不多上行業(yè)的翹楚，領導著市場的潮流和行業(yè)的進展。這一特點，同樣是由于處于消費金字塔頂端的消費群體的超前消費和對新奇事物的高敏銳度和同意度所決定的。關于購買頂級別墅的這一專門的消費群體來說，購置物業(yè)的用途不單只停留在解決居住的需求上，他們購買一處豪宅，除了對房子功能的滿足外，更關注產品的功能細部對他們自己專門生活適應的要求。房屋功能設計以及社區(qū)的規(guī)劃設計超前性、專門性是否能帶給他們一種新的優(yōu)越生活感受。因此，頂級別墅的產品設計能在市場上有突出優(yōu)勢，在功能設計上能滿足消費群個性化的要求，同時具有時代的特點是成功的頂級別墅設計的必備條件。頂級別墅的個性與原創(chuàng)性越來越受到重視。在同一個項目中，開發(fā)商要求種類越多越好，有的要求沒有重樣的，唯恐批量生產的建筑樣式使該項目流于低俗。別墅的規(guī)劃及戶型設計的高私密性別墅的高私密性要緊表現在規(guī)劃布局和戶型設計兩個方面。古語云：“豪門深似?！保詣e墅產生的那天起，描述別墅的詞語中，就總少不了那個“深”字。這實際上反應了別墅的一個重要屬性——私密性。別墅的私密性要緊表現在規(guī)劃布局和戶型設計兩個方面。在世界各地的別墅區(qū)中，不管是美國的比弗利山，依舊新加坡香格里拉飯店周邊的別墅區(qū)域，“盡端路”作為一種通常的規(guī)劃手法，被普遍地使用著。這看起來與一樣的居住區(qū)規(guī)劃道路通暢的原則并不相符，但它卻是形成別墅區(qū)私密感的一種重要方式。因為，盡端路是一種典型的越往里走，歸屬感越強的空間模式，能夠形成從公共到私密的邊續(xù)性空間過渡，從面借助于空間上的深度感，形成空間歸屬上的私密感。這種空間系列，專門像北京四合院中所表現出的幾進幾出的院落布局，越往里走，私密性越強，不住在里面的人，自然可不能過于深入，因為那是只屬于內部住戶的私家區(qū)域。正是這種空間防衛(wèi)心理作用下，別墅區(qū)形成了應有的進深感。在戶型設計上，別墅也同樣追求一種私密性。通谷地講，關于別墅設計，能夠多加一道門，就不要少加一道門，能夠一梯一戶，就不要一梯兩戶，能夠讓一戶占一個門廳，就不要讓兩戶共用一個門廳。這一切，差不多上為了讓客戶更有領地感，而這種領地感，正是他們產生私密性和安全性的最重要的措施——這確實是私密性在別墅戶型設計上的表達。4、別墅的高檔次、高配置作為一個行業(yè)產品中的高檔產品，買頂級別墅的人是可不能在乎價格的，只會在乎設施是否齊備。假如檔次不夠即使再廉價也可不能買。這確實是頂級別墅的專門性所在。5、別墅的室外裝修室內化及別墅住宅公建化外裝作為構成豪宅外觀的重要一環(huán)，已在用材、細度、風格等方面越來越接近室內設計的標準。購買頂級別墅的人，還有更多的是把別墅作為一個交際場所上的要求，甚至要求別墅成為主人社交會友的的場所，成為一個小型的私人會所。如此確實是別墅公建化。別墅周到而含蓄的“影子式物業(yè)治理”豪宅的物業(yè)治理應該是“影子式物業(yè)治理”。在住戶需要的時侯，一定會有工作人員顯現，而住戶不在時，周圍幾乎看不到什么治理人員。豪宅的物業(yè)治理應該完全超越保安、保潔等這些差不多功能，住戶的尊貴感來源于點點滴滴的細微之處。僅為貴族而生的英式總管電影《大腕》里有過一段描述：“一定得選最好的黃金地段，建就建最高檔次的公寓，樓子里站一英式總管，戴假發(fā)，特紳士那種，業(yè)主一進門兒，甭管有事兒沒事兒都得跟人家說：MayIhelpyou,sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子……”事實上，如此的規(guī)劃現在差不多實現，英式總管早已在中國現身……古堡里練出英式總管深色的燕尾總管服，雪白的襯衫和手套，舉止文雅，嚴謹干練……為主人開門的時候要一手前一手后，微微躬腰；擺餐臺時要用尺子去量座椅、盤子、酒杯之間的距離；主人早餐時要把熨過的報紙折成方塊放在盛有餐點的盤下……想想看，要是有這么一位男士為你家服務，平常那些惱人的家務——什么洗衣做飯擦地掃房刷碗，什么買菜買電器買家具——如此種種，都能夠交給英式總管，剩下的，確實是享受生活的樂趣了。只是，英式總管的職責并非像保姆那樣只需拾掇家務瑣事，而是要負責家庭生活的方方面面。英式總管在西方專門是在歐洲大約有六七百年的歷史，幾乎差不多成了家政服務領域的經典名詞。英式總管事實上起源于法國，只是由于在英國完善了服務理念，各方面的傳統(tǒng)也烙有明顯的英國印記，因此才被冠以“英式”二字。英式總管顯現的早期——大約是在中世紀的時候吧——只有英國和法國的王室家庭或世襲的貴族和有爵位的名門才有資格正式雇傭，即便是再有錢的一般人也不被承諾聘用英式總管。只是，隨著時刻的推移，慢慢地，有錢人家被獲準聘請英式總管。在美國和德國，一些英式總管被注入了全新的理念，能夠關心主人治理財務甚至打理公司業(yè)務。國際總管學院，在國際總管界算得上如雷貫耳。它的校址設在荷蘭HuisDeVoorst的古堡里，這座古堡建于1695年，曾是荷蘭皇室出獵暫住的行宮，也是當今荷蘭女皇的祖母去世之前一直居住的地點。學校的創(chuàng)辦人Wennekes先生是國際總管協(xié)會的主席。在中國，英式總管已進入高檔社區(qū)，開始為更多一般家庭服務。從那個角度來看，英式總管的演變歷程可配上一句中國古詩：“舊時王謝堂前燕，飛入平常百姓家?！敝袊挠⑹娇偣苡⑹娇偣墁F在差不多進入中國。2001年元旦前后，北京和喬麗晶公寓選派6位總管赴荷蘭國際總管學院(InternationalButlerAcademy)深造。英式總管需要極高素養(yǎng)，必須熟知各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養(yǎng)等等，幾乎要有上知天文、下通地理的本領。因此，其訓練課程也是相當嚴格和全面的。在古堡里，6位中國總管同意的訓練課程多達數十項，包括急救訓練、保安訓練、槍支保管訓練、正式禮儀訓練、雪茄的收藏與保養(yǎng)、酒的鑒別和品嘗、插花及家居飾品的保養(yǎng)、西服及正式服裝的保養(yǎng)、團隊服務演練、人事組織構架……幾乎涵蓋了生活的各個方面，且尤有過之。中國英式總管的荷蘭之旅，對當地媒體而言是個不小的震動。歐洲人有專門多疑問：中國人的生活水平有那么高嗎？中國也有貴族嗎？中國英式總管回國后為誰服務？那個行業(yè)有進展前景嗎？問題從歐洲人嘴里說出來，事實上也存在于中國人的內心。祁彥巍和安勇差不多上中國英式總管的成員，學成回國之后，安勇?lián)魏蛦帖惥Ч⒖偣?，而祁彥巍則出任首席總管，負責治理和規(guī)劃工作。最初的工作緊張而忙碌。和喬麗晶有上百戶業(yè)主，卻只由區(qū)區(qū)6人負責，每人的服務對象都在40戶以上。那段生活幾位總管早起晚睡，有時候半夜還會被叫起來。只是，像買家具如此的工作，一樣差不多上外國業(yè)主交代的任務，中國業(yè)主看起來還沒有同意總管服務的適應。但英式總管的工作態(tài)度是即使主人沒有要求也必須按照規(guī)矩辦事。以擦皮鞋為例，英式總管一定要把鞋帶解下來擦鞋舌部分，并用鞋油擦過鞋帶，擦凈浮油，再穿好。英國王子有七八雙價值上千美元的皮鞋，通過了總管的妥善保養(yǎng)，十多年還色澤光亮。專門多業(yè)主并不明白這些，但安勇依舊自覺地把中國業(yè)主當作英國王子一樣服務。在和喬麗晶的總管工作中，比較常見的一項確實是為主人安排晚宴。一個稱職的總管甚至記得主人上個月宴請的菜單，提醒女主人哪位客人對海鮮過敏。英式總管到底能干什么？在公寓里，也有專門多業(yè)主都懷疑過，英式總管到底能干什么——一個穿著筆挺、氣度不凡、顯得比紳士還紳士的家伙能干家務？能干什么家務？事實上，英式總管能干和需要干的工作有專門多，大到理財,小到擦鞋,幾乎生活的每個角落都有英式總管的身影。但在國內社區(qū)的生活環(huán)境中，尚有專門多服務項目不能實現。只是，生活理念是能夠培養(yǎng)的，撥通總管部的中國聲音也慢慢多了?，F在，中國英式總管已在自己的崗位上工作了一年半，同意服務的業(yè)主差不多適應了他們的存在。英式總管的到來，使他們的生活有了潛移默化的改變。只是，也有一些建議是人們臨時無法適應的：比如把自己的門牌甚至路牌換個漂亮的模樣，比如領養(yǎng)一些門前行道的花木，比如做飯的時候以營養(yǎng)搭配為重，比如把家務完全交給英式總管盡情享受派對的樂趣……只是，不管如何說，英式總管差不多到中國來了，面對這種極品的生活，我們要不要打開自己的房門？中國英式總管的職能范疇專門廣，我們能夠從“衣食住行”四項來進行區(qū)分。衣：同意過正規(guī)的制衣訓練、制帽訓練和制鞋訓練。在衣服保養(yǎng)和皮鞋保養(yǎng)方面有獨到的方法。此外，在主人外出或參加宴會，需要進行衣著搭配時，能夠給出中肯有用的建議。食：同意過正規(guī)的餐飲培訓、酒類培訓，對雪茄煙的鑒賞和保養(yǎng)專門有體會。此外，為主人籌備餐會是英式總管的拿手好戲。而在主人用餐時，英式總管對餐具的擺放、上菜的順序和禮儀等都有一套詳細而完善的做法。住：英式總管能夠負責家居的各個方面，從裝修房間、整理公文到灑掃廳堂、整理臥具無一不精。每位總管都同意過收藏品、古董鑒賞與收藏的培訓課程和花卉培訓課程，此外，還有一項必不可少的培訓項目——求生，一旦發(fā)生危險，總管能夠在第一時刻愛護主人安全。行：需要出游，只需將大致要求告訴總管，出游的一切細節(jié)：包括機票的預定、酒店床位預定甚至行程都會被安排得妥妥當當。此外，英式總管都學習過兒童心理學課程，具備照管小孩的體會。夫婦出游，能夠放心地把小孩交給他們。別墅的建筑風格別墅的建筑風格是別墅價值最外在的一種表現形式，也是業(yè)主身份及個性特點最好的表現載體。它的風格特點受地域、環(huán)境、歷史等各方面的阻礙，而形成了不同的流派，使別墅的風格特點各異，五彩繽紛。專門是到了現代，因為歷史的進展和社會的進步以及現代思想的阻礙，使別墅的建筑風格更表現的多元和個性突出，充分表達了別墅自我的一種特點。這是一種社會的進步，強調個性特點也并不是拋棄和拒絕傳統(tǒng)，而是一種意識升華和創(chuàng)新精神在傳統(tǒng)基礎上的外延。我們稱之為：后現代解構主義。這種多元風格化的共存，更讓我們充分的領會到了別墅魅力的強烈表現，使我們能夠更好的實現自我個性特點，并把它以以建筑的形式，進行有生命力的承載。我們那個地點確實是想盡可能多的介紹不同的風格，以使讀者能夠有一個詳盡和完整的認識。喬治亞風格在英國殖民國家中整整流行了一個世紀（18世紀），它是由意大利文藝復興風格傳入英國后派生出來的，并秉承古典主義對稱與和諧的原則，是對美國最有阻礙的一種風格。它的特點為：A、正立面常有古典門廊；

B、廊檐下有長方形團排列，屋檐上有齒飾