農(nóng)村房屋住宅買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。本合同雙方當(dāng)事人：******賣方(以下簡稱甲方)：**(本人)(法定代表人)姓名：*國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：***地址：***編碼：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***國籍：**電話：**地址：**編碼：***買方(以下簡稱乙方)：**(本人)(法定代表人)姓名：*國籍：**(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：***地址：***編碼：***聯(lián)系方式：***托付代理人：***國籍：**電話：**地址：**編碼：***第一條房屋的基本狀況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于**；位于第***層，共***(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為**，建筑面積*****平方米(其中實際建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e***平方米)，房屋用途為***；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為**。其次條房屋面積的特別商定。本合同第一條所商定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;**%(不包括177;***%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;**%(包括177;**%)時，甲乙雙方同意按下述第***種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按**利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.*******************************。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為*****；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為*****；該房屋買賣后，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方(必需)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米*****元，總金額為(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)***億***千***百***拾***萬***千***百***拾***元整，并應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行商定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起**日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起**日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按*****計算。逾期超過****天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第****種商定，追究乙方的違約責(zé)任。1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的*****%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在*****個月內(nèi)按*****利率計算；自第*****個月起，月利息則按*****利率計算。逾期超過*****個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第*****種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的*****%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。3.*******************************。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起*****天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起*****天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*****%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*****仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)*****公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共*****頁，一式*****份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，*****各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******甲方代理人(簽章)：*乙方代理人(簽章)：**********年**月**日****年**月**日簽于*****簽于*****農(nóng)村房屋住宅買賣合同書(第二篇)合同編號：XXXXX農(nóng)村房屋住宅買賣合同書買方：___________________（以下簡稱"買方"）賣方：___________________（以下簡稱"賣方"）經(jīng)過雙方協(xié)商一致，買方愿意購買賣方所擁有的位于_______________（具體地址）的農(nóng)村房屋住宅，并且雙方就以下條款達(dá)成如下合同：第一條買賣標(biāo)的1.1買方同意購買賣方所有權(quán)益所擁有的農(nóng)村房屋住宅，總面積為_____________平方米，坐落在______________（具體位置）。1.2農(nóng)村房屋住宅的戶型、結(jié)構(gòu)、構(gòu)造及面積等詳細(xì)情況以買方與賣方簽訂的房屋交割清單為準(zhǔn)。第二條交付標(biāo)的物2.1標(biāo)的物的交付時間為本合同簽訂之日起____________（具體天數(shù)）日內(nèi)，以書面通知為準(zhǔn)。2.2標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)處于可交付狀態(tài)，并符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)政府部門的規(guī)定。2.3標(biāo)的物交付時，買方和賣方應(yīng)當(dāng)對其進(jìn)行驗收，買方確認(rèn)標(biāo)的物符合約定后付款。第三條價款及付款方式3.1買方同意向賣方支付總價款人民幣_____________元（大寫：_____________）。3.2買賣雙方在簽訂本合同時，買方應(yīng)當(dāng)立即支付合同總價款的____%作為定金，其余款項在買方驗收標(biāo)的物后的__________日內(nèi)支付。第四條過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1本次買賣交易的過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用和稅費(fèi)。4.2賣方在雙方完成交割手續(xù)前，應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證照原件交予買方，確保過戶手續(xù)合法、完備。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2如買方未能按照本合同約定支付價款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.3除非另有約定或法律法規(guī)規(guī)定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤瑑r款_________%的違約金作為賠償。第六條附加條款6.1本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。6.3本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。摘要：合同編號：XXXXX標(biāo)題：農(nóng)村房屋住宅買賣合同書買方：___________________賣方：___________________標(biāo)的物：農(nóng)村房屋住宅，總面積：__________平方米交付時間：本合同簽訂之日起_______日內(nèi)價款及付款方式：總價款人民幣_________元，定金：_________%，剩余款項在驗收后的_________日內(nèi)支付過戶手續(xù)及稅費(fèi)：由賣方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，金額為合同價款_________%的賠償生效時間：自簽字蓋章之日起，有效期為_______年注：本合同內(nèi)容僅作為示范，具體情況請根據(jù)實際需求進(jìn)行調(diào)整。農(nóng)村房屋住宅買賣合同書(第三篇)合同編號：XXXXXX農(nóng)村房屋住宅買賣合同甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：第一條房屋信息1.1甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有出售該房屋的權(quán)益。1.2房屋地址：1.3房屋面積：1.4房屋用途：1.5房屋權(quán)屬證明：第二條財產(chǎn)轉(zhuǎn)移2.1甲方確保房屋所有權(quán)不受第三方爭議或限制，保證房屋正當(dāng)合法。2.2乙方將全款支付給甲方，支付方式及時間如下：付款方式：（例如一次性支付、分期支付等）付款時間：付款金額：（具體數(shù)字及大寫）第三條過戶手續(xù)3.1過戶需要由雙方共同完成，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。3.2購房過戶手續(xù)辦理期限為自本合同簽署之日起不超過30個工作日內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е逻^戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3過戶完成后，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人。第四條房屋狀況4.1房屋的基本狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買方對房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)核實并確認(rèn)無誤。4.2如買方在購房后發(fā)現(xiàn)房屋有嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)在收房之日起7個工作日內(nèi)提出退房要求，并要求返還全部購房款項。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約