PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的不動產(chǎn)出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.1甲方出售的不動產(chǎn)位于_______（具體位置），不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2甲方保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的不利因素。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方不動產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣_______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元整，在辦理完畢不動產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在不動產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)不動產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費；4.2乙方承擔(dān)不動產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的_______%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______目錄：一、合同背景及目的二、標(biāo)的物基本情況三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同背景及目的1.1甲方愿意出售其擁有的不動產(chǎn)，乙方愿意購買該不動產(chǎn)。1.2雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、標(biāo)的物基本情況2.1甲方出售的不動產(chǎn)位于_______（具體位置），不動產(chǎn)權(quán)證號為：_______。2.2甲方保證該不動產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的不利因素。三、交易價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方不動產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣_______元整作為定金；（2）剩余款項人民幣_______元整，在辦理完畢不動產(chǎn)過戶手續(xù)后一次性支付。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起_______日內(nèi)，將不動產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在不動產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.3不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。五、稅費承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)不動產(chǎn)交易過程中應(yīng)由賣方支付的稅費；5.2乙方承擔(dān)不動產(chǎn)交易過程中應(yīng)由買方支付的稅費。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付不動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價格的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價格的_______%作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處列出合同附件，如不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.付款憑證3.補充協(xié)議（如需）法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。2.不動產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.權(quán)屬糾紛：指因不動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。4.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債權(quán)債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的爭議。5.定金：指買賣雙方在合同簽訂時，買方為保證交易履行支付的一部分款項。6.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定手續(xù)。7.稅費：指在不動產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買賣雙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。9.訴訟：指當(dāng)雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，無法協(xié)商解決時，通過法院進行解決的方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.不動產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實不動產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無法完成。解決辦法：要求賣方提供不動產(chǎn)權(quán)證原件進行核實，必要時可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢。2.不動產(chǎn)存在租賃關(guān)系：在簽訂合同前，應(yīng)了解不動產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以免影響買方正常使用。解決辦法：要求賣方提供租賃合同，明確租賃期限及租金支付情況。3.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)對交易價格及支付方式進行明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中對交易價格、支付方式、時間等進行詳細(xì)描述。4.交付及過戶：雙方應(yīng)明確交付及過戶的時間、流程等，確保交易順利進行。解決辦法：在合同中約定交付及過戶的具體時間、辦理流程，并要求賣方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)對稅費承擔(dān)進行明確約定，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中對稅費承擔(dān)進行詳細(xì)描述，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障自身權(quán)益。解決辦法：在合同中對違約責(zé)任進行詳細(xì)描述，包括違約金的計算方式、支付時間等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個人與個人之間的不動產(chǎn)買賣交易；2.個人與開發(fā)商之間的新房買賣交易；3.個人與個人之間的二手房買賣交易；4.個人與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)之間的不動產(chǎn)買賣