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文檔簡介

29三月20241建筑裝飾工程采購與合同管理采購：從資源市場獲取資源的過程材料工具詢價采購直接采購自營工程貨比三家找熟人買自己種菜詢價采購：采購現(xiàn)貨價值較小、標準規(guī)格 設(shè)備或簡單的土建工程。直接采購：補貨； 貨源單一； 關(guān)鍵部件； 時間緊迫； 招標失敗；自營工程：采用自主隊伍。招標采購大規(guī)模、關(guān)鍵工程。使用國家或國際資金的工程。招標采購程序刊登采購公告資格預審編制招標文件刊登集體招標通告發(fā)售招標文件投標開標評標

技術(shù)商務授標建設(shè)工程合同業(yè)主勘察合同監(jiān)理合同施工合同買賣合同借款合同分包合同供應合同勞務合同運輸合同按計價方式總價合同單價合同成本補償合同總價合同總價包干合同：根據(jù)施工招標時的要求的條件，當施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時，業(yè)主付給承包商的價款總額不變。業(yè)主風險小承包商風險大規(guī)模小，工期短復雜度低單價合同在合同中明確每項工程合同內(nèi)容的單價，實際支付時則根據(jù)實際完成的工程量乘以合同單價計算應付的工程款。業(yè)主風險較大承包商風險較小風險由承發(fā)包雙方分擔規(guī)模和工期適中復雜度中等固定單價合同對承包商風險大適用于工期較短，工作量變化幅度小的項目變動單價合同對承包商風險相對較小成本加酬金合同工程施工的最終合同價格將按照工程的實際成本加上一定的酬金進行計算。工程特別復雜，方案技術(shù)不能預先確定研發(fā)類的項目時間緊迫，如搶險救災合同的變更變更原因：業(yè)主新指令設(shè)計失誤工程環(huán)境變化新技術(shù)有關(guān)部門新要求合同實施問題索賠索賠必須是基于合同中內(nèi)容合同的雙方都可以向?qū)Ψ教岢鏊髻r只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利受害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r索賠時未經(jīng)對方確認的單方行動，能否最終實現(xiàn)，必須要通過確認（如雙方協(xié)商、談判、調(diào)解或仲裁、訴訟）后才能實現(xiàn)。索賠成立的條件1.與合同對照，事件造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失。索賠成立的條件2.造成費用增加或工期損失的原因，按合約不屬于承包人的行為責任或風險責任。不可

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