PAGEPAGE1買房合同樣本專業(yè)版甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。二、房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方支付房屋交易價格的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金支付后，甲乙雙方簽訂本合同。2.3乙方按照以下方式支付房屋交易價格：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。（2）貸款支付：乙方在簽訂本合同后向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。貸款發(fā)放后，乙方將貸款直接支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在收到乙方全部房款之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。四、稅費承擔4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方已付房款的萬分之五作為違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方已收房款的萬分之五作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。2024帶目錄帶附件詳細版-買房合同樣本專業(yè)版目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號__________室。2.2房屋所有權(quán)證號：__________。2.3房屋建筑面積：__________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.5房屋用途：__________。三、房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付房屋交易價格的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，定金支付后，甲乙雙方簽訂本合同。3.3乙方按照以下方式支付房屋交易價格：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，于__________年__________月__________日前支付給甲方。（2）貸款支付：乙方在簽訂本合同后向貸款銀行申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。貸款發(fā)放后，乙方將貸款直接支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到乙方全部房款之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3甲方保證在房屋交付時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。五、稅費承擔5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付乙方已付房款的萬分之五作為違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付甲方已收房款的萬分之五作為違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：甲方身份證明復印件附件四：乙方身份證明復印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂房屋買賣合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更和解除等。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃和管理過程中產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.違約金：違約金是指合同當事人違反合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。5.爭議解決：爭議解決是指合同當事人因履行合同發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：在簽訂合同前，要核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時，要檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質(zhì)量標準，并預留一定金額的質(zhì)量保證金，待房屋交付使用一段時間后，確認無質(zhì)量問題再支付。3.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時，要了解相關(guān)政策及流程，確保過戶順利進行。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理的時間、地點和費用承擔，提前準備好相關(guān)材料，確保按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.貸款政策變動：在辦理貸款過程中，可能遇到貸款政策變動，影響貸款額度或利率。解決辦法：在合同中約定貸款政策變動時的處理方式，如調(diào)整房價或支付方式等。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商品房買賣：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房屋買賣。2.