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買方的居住權(quán)和使用權(quán)合同書甲方（買方）：（姓名/公司名稱）________乙方（賣方）：（姓名/公司名稱）________鑒于甲方向乙方購(gòu)買以下房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：________2.房產(chǎn)位置：________3.房產(chǎn)面積：________（平方米）4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________二、居住權(quán)1.甲方享有房產(chǎn)的居住權(quán)，包括其家庭成員。2.該居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。三、使用權(quán)1.甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，包括但不限于住宅、車庫(kù)、院落等設(shè)施。2.甲方有權(quán)使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、家具等財(cái)物。3.甲方在使用房產(chǎn)期間需合理、妥善地管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保其良好狀態(tài)。四、物業(yè)費(fèi)用1.房產(chǎn)所屬的物業(yè)費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商共同支付，具體支付比例為：甲方____%，乙方____%。2.物業(yè)費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安全設(shè)備運(yùn)行、清潔等費(fèi)用。五、權(quán)益保障1.甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書辦理并移交給甲方。2.乙方保證所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。3.如出現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押等情況，乙方需提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.如乙方未按約定交付產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，乙方須退還購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并在合同上簽字蓋章。甲方（買方）：簽字：________日期：_

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