買方購房合同的物業(yè)管理要求本合同由以下買方（以下簡稱“買方”）和以下賣方（以下簡稱“賣方”）共同訂立。一、物業(yè)管理服務(wù)范圍1.買方購房后，物業(yè)管理服務(wù)由賣方提供，包括但不限于對所購房產(chǎn)及其周邊環(huán)境的維護、保潔、修繕、綠化、設(shè)施設(shè)備的維護等。2.物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常清潔、維護和修繕；樓梯、電梯、大堂、走廊等公共設(shè)施進行安全檢查、維修和保養(yǎng)；做好小區(qū)內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生清理和垃圾收運處理；對綠化、種植物的管理和養(yǎng)護；維修樓宇外觀和墻體的保養(yǎng)；小區(qū)安全管理和門禁管理等。3.物業(yè)管理服務(wù)的時間安排由賣方根據(jù)小區(qū)實際情況，在合理范圍內(nèi)提前通知買方。二、物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求1.賣方應(yīng)確保所提供的物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，保持房產(chǎn)及其周邊環(huán)境的良好狀態(tài)。2.賣方應(yīng)委派專業(yè)的物業(yè)管理團隊，提供高質(zhì)量的服務(wù)，保證買方的權(quán)益和舒適居住環(huán)境。三、物業(yè)管理費用1.買方應(yīng)按照約定周期向賣方支付物業(yè)管理費用。雙方共同商定的物業(yè)管理費用包括但不限于維修基金、環(huán)境衛(wèi)生費、綠化費等。2.買方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，應(yīng)按約定支付違約金。四、物業(yè)管理的權(quán)益和義務(wù)1.買方享有有序的、安全的、清潔的居住環(huán)境，并享有公共設(shè)施和場所的使用權(quán)益。2.買方有權(quán)提出對物業(yè)管理服務(wù)的投訴和建議，賣方應(yīng)及時處理，并給予回復(fù)。3.賣方應(yīng)提供物業(yè)管理規(guī)章制度，買方在合法范圍內(nèi)遵守并配合履行。五、合同解除與違約責(zé)任1.如一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致對方無法正常履行其義務(wù)的，對方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決方式本合同的履行、解釋和爭議解決等其他事項均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、補充條款1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為雙方間權(quán)益的有效證據(jù)。2.本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。4.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。買方簽字：