買房合同的法律適用合同編號：[編號]甲方（買方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]通訊地址：[地址]電話號碼：[號碼]乙方（賣方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]通訊地址：[地址]電話號碼：[號碼]經(jīng)過雙方協(xié)商，甲方同意以合法資金購買并乙方同意出售以下房產(chǎn)：房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]一、合同總價款1.1甲方同意以人民幣[合同總價款大寫]（￥[合同總價款小寫]）的價款購買以上房產(chǎn)，乙方同意按照約定的方式接受并支付。1.2乙方同意提供所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證書、土地使用證等。二、付款方式及時間2.1甲方需于本合同簽署之日起[付款期限]，向乙方支付[首付款金額大寫]（￥[首付款金額小寫]）的首付款。2.2甲方需在[首付款交付期限]前將首付款支付至乙方指定的賬戶，并提供相關(guān)支付憑證。2.3乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方提供首付款收據(jù)，并配合甲方將房產(chǎn)過戶至甲方名下的手續(xù)。三、過戶手續(xù)3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商并承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費用及稅費。如需辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體過戶時間和地點，并履行相關(guān)手續(xù)。3.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶無法順利進(jìn)行，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已支付的款項。四、房產(chǎn)狀況和權(quán)屬保證4.1乙方保證所出售房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件真實、合法、完整并且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件存在問題或爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切損失。五、風(fēng)險及保險責(zé)任5.1自房產(chǎn)過戶之日起，甲方將承擔(dān)房產(chǎn)的所有風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、自然災(zāi)害等。5.2為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在過戶前購買房產(chǎn)保險，并提供相應(yīng)證明文件。六、違約責(zé)任6.1任何一方未履行或違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的損失。6.2如乙方違約導(dǎo)致無法履行本合同的，甲方有權(quán)解除本合同并要求返還已支付的款項，并要求乙方承擔(dān)違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽署、效力、履行與解釋均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。7.2如因履行本合同而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律約束力。8.2本合同以正本[數(shù)量]份，雙方各持[數(shù)量]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方簽字：