小區(qū)住宅出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：******姓名：*(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***共有人：姓名：*(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：******姓名：(身份證號(hào)碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于；位于第*層戶，房屋結(jié)構(gòu)為*，房產(chǎn)證登記面積**平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為。其次條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價(jià)總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金*元整，大寫：******，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金。逾期超過*日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的*%向乙方支付違約金。逾期超過*日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起*天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方擔(dān)當(dāng)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過*日，乙方每日按已付款的*%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：********年***月***日小區(qū)住宅出售合同(第二篇)小區(qū)住宅出售合同摘要：本合同由乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）以及甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）訂立，雙方共同同意按照以下條款和條件進(jìn)行小區(qū)住宅的出售交易。本合同涵蓋雙方權(quán)益保護(hù)、交易款項(xiàng)、過戶手續(xù)等方面，合同需經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方為有效。合同正文：一、簽約雙方賣方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：買方：姓名：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：二、房屋信息小區(qū)名稱：樓棟號(hào)：房屋號(hào)：建筑面積：使用權(quán)面積：房屋所有權(quán)歸屬：三、房屋交易價(jià)格與款項(xiàng)支付方式1.本次交易的總價(jià)款為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥），賣方應(yīng)在本合同簽訂后（天/月/年）內(nèi)，通過以下方式收到全款：付款方式：銀行賬戶：賬戶名稱：2.買方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起（天/月/年）內(nèi)支付首期款，金額為人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）。買方必須在（天/月/年）內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。四、權(quán)益保護(hù)1.房屋權(quán)屬保證：賣方保證其所出售房屋的所有權(quán)是合法、真實(shí)、有效的，并不存在重大糾紛；如出現(xiàn)糾紛，賣方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。買方在簽訂合同之日起（天/月/年）內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方解決或退房。五、過戶手續(xù)1.賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)購房資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.除非雙方經(jīng)協(xié)商一致，否則不得擅自解除合同。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自此日起對(duì)雙方具有約束力。甲方（買方）：賣方：簽字：簽字：日期：日期：小區(qū)住宅出售合同(第三篇)小區(qū)住宅出售合同甲方(賣方)姓名/機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方(買方)姓名/機(jī)構(gòu)名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為小區(qū)住宅的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條住宅基本情況1.住宅名稱：2.住宅所在小區(qū)：3.住宅樓棟號(hào)：4.住宅房號(hào)：5.建筑面積：6.使用權(quán)面積：7.建筑年代：8.房屋裝修情況：第二條交易價(jià)格1.總價(jià)：2.住宅買賣款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第三條交易條件1.該住宅是否有抵押或其他負(fù)債情況：2.該住宅是否存在糾紛或法律問題：第四條交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)于合同簽署日起，XX天內(nèi)支付住宅買賣款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)于收到乙方全額支付的住宅買賣款項(xiàng)之日起，XX天內(nèi)提供完整的產(chǎn)權(quán)材料并辦理過戶手續(xù)。3.房屋交付：a)甲方自行為乙方提供住宅交付手續(xù)，包括移交住宅的鑰匙和證件等；b)住宅移交后，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)提供完整的產(chǎn)權(quán)材料并辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還已支付的住宅買賣款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)支付住宅買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章