第頁共頁個人土地買賣合同協(xié)議書范例甲方：（出售方）姓名：身份證號碼：地址：乙方：（購買方）姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，甲乙雙方就乙方購買甲方擁有的土地達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方是該土地的合法登記所有人，具有合法的土地權(quán)屬證書。2.土地的地理位置：（具體描述土地位置）第二條購買價格及支付方式1.購買價格：人民幣（大寫）（小寫）元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后（指定日期）前一次性支付購買款項。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序，清理土地上的障礙物，并保證土地交付時的清潔和無妨害乙方權(quán)益的情況。2.甲方應(yīng)提供齊全的土地權(quán)屬證書，包括土地界址和面積的證明。3.甲方保證所出售的土地不受限制、抵押、查封或其他負擔(dān)。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地購買款項。2.乙方應(yīng)自行辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用。3.乙方應(yīng)自行負責(zé)土地后續(xù)的規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)等事宜。第五條過戶手續(xù)1.乙方在支付土地購買款項后，雙方應(yīng)共同辦理土地過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供齊全的土地過戶所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)在土地過戶手續(xù)完成后辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)證明材料一并交付給對方。第六條合同的生效和解除1.本合同自雙方簽署并蓋章之日起生效。2.本合同在下列情況下可以被解除：（1）甲方喪失土地所有權(quán)的情況；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實的情況；（3）乙方未按照約定時間和方式支付土地購買款項的情況。第七條爭議的解決1.本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并作為本合同的附件。甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：個人土地買賣合同協(xié)議書范例（二）甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬出售的土地進行買賣交易并達成以下協(xié)議：第一條：土地基本信息甲方擁有位于（具體位置）的土地（以下簡稱“土地”）。土地的使用權(quán)證號為（使用權(quán)證號），土地所在行政區(qū)劃為（行政區(qū)劃），土地總面積為（總面積）平方米。第二條：買賣價格及支付方式1.買賣價格為（價格），以人民幣計價。2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（交付期限前）向甲方支付全款。買方可選擇以下支付方式：（1）一次性支付全部款項；（2）分期支付，買方需在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付首付款（首付款金額），余款分期支付，每期款項應(yīng)在每期付款日期的前3個工作日內(nèi)支付清。3.買方支付的款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他合法支付方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：權(quán)屬保證1.甲方保證擁有該土地的所有權(quán)，并承諾其所提供的土地信息真實、有效，并不存在任何其他權(quán)屬糾紛和爭議。2.如果因第三人對土地權(quán)屬提出異議或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)主動協(xié)助乙方解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。第四條：過戶手續(xù)1.雙方在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，應(yīng)向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)土地過戶所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于過戶稅費、公證費、手續(xù)費等。2.過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將土地證、原土地使用權(quán)證、過戶稅收發(fā)票、相關(guān)過戶文件交付給乙方。第五條：稅費承擔(dān)1.土地過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。2.如果土地使用權(quán)證尚未到期，且需要繳納續(xù)期費用，續(xù)期費用由買方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任1.雙方同意在簽署本協(xié)議后嚴格按照約定履行各自的義務(wù)。如有一方違約，守約方有權(quán)單方解除合同。2.如乙方未按時支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除已支付的訂金及違約金，同時要求乙方支付違約金。第七條：爭議解決本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國法律為準則，雙方如有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地所在人民法院提起訴訟。第八條：其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，經(jīng)雙方簽字確認后即成為本協(xié)議不可分割的一部分。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個人土地買賣合同協(xié)議書范例（三）個人土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方購買甲方個人擁有的土地達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.甲方擁有的土地地址為：2.土地證號為：3.土地面積為（以畝為單位）：第二條價格及付款方式1.乙方以人民幣￥（大寫）購買甲方擁有的土地，總價為￥（大寫）；2.乙方應(yīng)于本合同簽署之日起三天內(nèi)向甲方支付第一期款項￥（大寫），作為土地購買的定金；3.乙方應(yīng)在土地交付及過戶之日前向甲方支付剩余款項，即￥（大寫）。第三條權(quán)屬和過戶1.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰合法，并提供確權(quán)文件和相關(guān)證明材料；2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，將土地過戶手續(xù)辦理完畢，并將土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付給乙方。第四條土地交付1.甲方應(yīng)自本合同簽署之日起十五個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方；2.乙方接收土地時，應(yīng)驗收土地面積、位置、權(quán)屬等是否與合同約定相符，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。第五條甲方的承諾和保證1.甲方保證所出售土地的權(quán)屬合法有效，不存在任何糾紛；2.甲方保證所出售土地的面積、位置等情況真實準確；3.甲方承諾在土地交付完成后，將土地原始證件及相關(guān)文件全部交付給乙方。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定及付款方式，按時支付款項；2.乙方應(yīng)在土地交付完成之日起，對土地進行合法利用，不得違反國家法律、法規(guī)的規(guī)定；3.乙方對土地的使用和開發(fā)，應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求解除合同，并對違約方給予合同總價10%的違約金作為賠償；3.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并對違約方給予合同總價10%的違約金作為賠償。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可解除：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項，解決相應(yīng)的糾紛。第九條爭議解決1.本合同的解釋、效力、履行和爭議解決，適用中華人民共和國法律；