撤銷商品房備案合同背景在購房過程中，買賣雙方可能會因為各種原因需要撤銷備案合同，例如出現(xiàn)了法律問題、財務(wù)問題或其他原因。商品房備案合同的撤銷過程需要遵循相關(guān)規(guī)定和程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。相關(guān)法律法規(guī)商品房備案合同的撤銷需要遵循《中華人民共和國房地產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定：第二十四條：商品房預(yù)售或銷售后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂商品房買賣合同。買賣雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定補(bǔ)充條款并簽訂備案合同，備案合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件：書面形式，內(nèi)容和買賣合同內(nèi)容相符，賣方提交房地產(chǎn)管理部門備案。第三十六條：商品房預(yù)售或銷售后，買受人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售（銷售）商品房后十五日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面通知，解除預(yù)售（銷售）合同：商品房已被查封、扣押、限制轉(zhuǎn)讓或者確定將要被征用的商品房所在的房屋所有權(quán)狀況不明的商品房所依法享有的使用權(quán)被侵犯或者重大瑕疵，無法實現(xiàn)約定功能或者不能通常使用的已經(jīng)簽訂的預(yù)售（銷售）合同約定的房地產(chǎn)管理部門依法應(yīng)當(dāng)撤銷商品房預(yù)售（銷售）許可證的商品房所有權(quán)歸屬人發(fā)生重大變化，導(dǎo)致商品房的買賣合同無法繼續(xù)履行的。第六十五條：買賣雙方在簽訂商品房備案合同后，應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)管理部門登記備案。備案合同應(yīng)當(dāng)注明備案的登記號碼。撤銷流程買賣雙方經(jīng)由協(xié)商一致，決定撤銷商品房備案合同，需要按照以下步驟進(jìn)行：雙方協(xié)商一致后，請購房買受人準(zhǔn)備以下材料：購房者身份證、戶口本等證件的復(fù)印件；商品房買賣合同復(fù)印件（最好為原件）；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案合同復(fù)印件（最好為原件）；交付的首付款等憑證的復(fù)印件。請購房買受人憑相關(guān)證件和資料向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出書面撤銷商品房買賣合同的申請，期限為購房合同簽訂之日起的10個自然日內(nèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核滿足撤銷商品房買賣合同的條件后，按照購房買受人的要求，將相關(guān)款項歸還，將買受人的身份證明等材料歸還。雙方同意后，到房地產(chǎn)管理部門辦理商品房備案合同的解除手續(xù)，并注銷備案內(nèi)容。注意事項撤銷商品房備案合同前，雙方應(yīng)先通過協(xié)商進(jìn)行溝通，盡量協(xié)商一致，達(dá)成和解。如果無法協(xié)商一致，需要按照法律程序進(jìn)行解決。商品房備案合同的撤銷，應(yīng)當(dāng)通過書面形式提出申請，建議雙方在協(xié)商過程中咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士，保護(hù)自己的合法權(quán)益。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到購房買受人的申請之日起的10個自然日內(nèi)處理完畢。撤銷商品房備案合同時，需要到房地產(chǎn)管理部門注銷備案內(nèi)容。結(jié)論在購房過程中，如果出現(xiàn)需要撤銷商品房備案合同等問題，需要雙