施工運營合同背景施工運營合同是指施工方和運營方之間的合同，用于約定雙方在建設(shè)項目的施工和運營兩個階段所應(yīng)承擔的責任、義務(wù)、約束和權(quán)利的一種專業(yè)合同。合同雙方甲方（施工方）全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：乙方（運營方）全稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人及聯(lián)系方式：合同內(nèi)容工程概況：約定建設(shè)項目的基本情況和目標，施工方承擔的責任和運營方承擔的責任，約定工程的規(guī)模和項目面積、建設(shè)工期以及工程建設(shè)的基本途徑等。工程付款方式：約定工程的付款方式，按完成的工程數(shù)量和質(zhì)量，施工方應(yīng)獲得的款項以及相應(yīng)的支付方式和周期。工期約定：約定工程的開工、竣工時間和里程碑，包括工程的起始和結(jié)束時間以及工程建設(shè)中的主要節(jié)點、里程碑及其完成時間等。技術(shù)規(guī)格約定：約定工程建設(shè)的技術(shù)規(guī)格、建設(shè)標準及相關(guān)技術(shù)要求，施工方對工程建設(shè)所應(yīng)承擔的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準、技術(shù)要求以及質(zhì)量檢驗等。保證金約定：約定工程所需要的保證金的繳納方式和繳納金額，保證金的利用方式及歸還期限等。違約責任約定：約定雙方對于違反合同規(guī)定應(yīng)承擔的違約責任，以及各自應(yīng)該承擔的違約金數(shù)額、賠償金額和法律訴訟等。合同變更約定：合同簽署之后，如因特殊原因需變更約定，約定相關(guān)的變更程序、原則、變更方案和變更后的執(zhí)行方式等。審計約定：約定雙方應(yīng)當按照規(guī)定的時間、地點和方式對工程建設(shè)的各種支出和收益進行審計，并確定審計公開方式和審計結(jié)果等。保密約定：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，約定工程建設(shè)所涉及的保密內(nèi)容必須遵守的保密法律責任和責任要求。其他事項：約定雙方合同中未約定的其他應(yīng)約事項及后續(xù)工程合作及事項等。合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并多方和即時生效，且合同的效力一直持續(xù)到建設(shè)工程完成并歸檔存檔之日，完成后雙方根據(jù)完成情況進行合作評估、合同結(jié)束結(jié)算和相關(guān)的合同報告出具等。合同解除只有在合同中有明確規(guī)定或事實產(chǎn)生調(diào)整的情況下，合同方可解除本合同。因質(zhì)量原因或因施工方違約等情況，如果造成運營方或第三方的重大損失，且雙方無法協(xié)商通過，可以解除本合同，并根據(jù)情況追究違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)當根據(jù)協(xié)商情況，履行所需的補償義務(wù)，清算雙方承擔的全部責任和財務(wù)糾紛等。法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的相關(guān)仲裁委員會申請仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。附則本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致的補充協(xié)議或書面確認后作