PAGEPAGE6目錄TOC\o"1-3"\h\u21367第一章總論 112141.1項目基本情況及項目業(yè)主 121771.2編制依據(jù)及研究的主要內(nèi)容 163171.3可行性研究主要結(jié)論與建議 19428第二章項目建設背景、必要性及可行性 631102.1項目建設背景 680442.2項目建設必要性 650842.3項目建設可行性 918768第三章現(xiàn)狀評價及建設條件 113253.1地理位置與行政區(qū)劃 11277323.2自然條件 11301213.3自然條件對工程項目的影響 12196813.4發(fā)展戰(zhàn)略 12235913.5工程建設條件 134219第四章建設規(guī)模和內(nèi)容 15185754.1建設規(guī)模 1568624.2建設內(nèi)容 1520747第五章工程改造方案 1746275.1改造設計依據(jù) 1791335.2改造設計指導思想與原則 1793945.3總體規(guī)劃方案 18110615.4改造方案 19216645.5改造模式 2515487第六章節(jié)能 2950686.1編制依據(jù) 297726.2節(jié)能措施 2920938第七章工程建設管理方案 3140267.1組織機構(gòu)與職責 3170877.2建立完善的管理規(guī)章制度 3192687.3建設管理工作范圍 31195597.4項目投資管理 32311627.5質(zhì)量管理 32323647.6工程進度管理 33294477.7合同管理 33286077.8協(xié)調(diào)管理 342427.9安全建設管理 34294307.10資金管理 3414591第八章組織機構(gòu)與人力資源配置 35112248.1組織機構(gòu) 3596508.2人力資源配置 3628907第九章工程實施進度計劃 37210909.1工程特點、施工條件及施工方案 3764629.2項目實施進度安排 3815858第十章招投標方案 391259310.1招標依據(jù) 393112010.2招標范圍 391012610.3招標方式 403275810.4招標組織形式 401037710.5招標基本情況表 4120124第十一章環(huán)境影響及評價 42753111.1概況 421960611.2法律法規(guī) 42415711.3環(huán)境影響分析評價 433111611.4結(jié)論及建議 4614692第十二章投資估算及資金籌措 472844112.1投資估算 472481212.2資金籌措 4829095第十三章社會效益綜合評價 512884513.1總體效益 511501613.2帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展和改善人居環(huán)境 5114213第十四章風險分析與對策研究 522475414.1風險分析 521364514.2對策 5271314.3合同風險分析及對策 563673第十五章項目社會穩(wěn)定分析 581422715.1編制依據(jù) 58108715.2風險調(diào)查 5899815.3風險識別 60289515.4風險估計及初始風險等級判斷 602670115.5風險防范和化解措施 612729215.6落實措施后的預期風險等級 631683115.7風險分析結(jié)論 6318038第十六章結(jié)論與建議 641602816.1結(jié)論 641402116.2建議 65PAGEPAGE6第一章總論1.1項目基本情況及項目業(yè)主1.1.1項目名稱：*縣*鎮(zhèn)外立面改造項目1.1.2項目性質(zhì)：改建項目1.1.3項目地點：*縣*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，北起*鎮(zhèn)**，南止交叉口。1.1.4項目業(yè)主：*縣*鎮(zhèn)人民政府1.2編制依據(jù)及研究的主要內(nèi)容1.2.1可行性研究報告主要編制依據(jù)1、《投資項目可行性研究指南》；2、《*省建設工程工程量清單計價定額》（2017年）；3、中共*縣委、*縣人民政府關于印發(fā)《*三年行動方案》的通知；4、《*縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》；5、《*縣城市總體規(guī)劃》（2013－2030年）；6、*縣自然、社會、經(jīng)濟、城鎮(zhèn)建設相關基礎資料；7、相關法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范；8、項目周邊地區(qū)類似工程的建設投資指標。1.2.2研究的主要內(nèi)容本可行性研究報告的主要研究*縣*鎮(zhèn)外立面改造項目區(qū)域概況、項目建設背景及必要性、建設條件、工程方案、工程建設管理方案、投資估算及資金來源、社會效益評價等1.3可行性研究主要結(jié)論與建議1.3.1項目建設的必要性該項目建設作為城鎮(zhèn)基礎設施項目之一，其必要性主要有以下幾個方面：1、項目建設是改善當前商業(yè)購物環(huán)境的需要。2、項目建設是發(fā)揮*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)整體優(yōu)勢、創(chuàng)造綜合社會經(jīng)濟效益的需要。3、項目建設能提升*縣的城鎮(zhèn)形象和城鎮(zhèn)品味。城鎮(zhèn)街道代表城鎮(zhèn)的形象，人們對街道的感知不僅涉及其路面本身，還包括街道兩側(cè)的建筑，成行的行道樹、廣場景色及廣告牌等等。這一系列事物共同作用形成了街道的整體形象，而其中任何一種事物質(zhì)量的低下，都影響整個街道的形象，影響城鎮(zhèn)的形象。1.3.2項目建設規(guī)模及內(nèi)容對*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)（北起于**，南止于交叉口）沿線建筑進行改造，全長約2100米，改造房屋320棟，改造外墻面面積33531.03平方米，瓦屋面面積36215.39平方米。整個項目分兩期進行，*縣道西側(cè)為一期，外墻面改造面積18081.35平方米，瓦屋面改造面積19635.89平方米；東側(cè)為二期，外墻面改造面積15449.68平方米。瓦屋面改造面積16579.5平方米。工程建設內(nèi)容包括建筑外立面塊料、金屬門窗、防盜網(wǎng)、彩鋼瓦及彩鋼板隔墻等附著物拆除及砌筑，中式仿古店招，外墻立面裝飾、屋面改造和電線改造等工程。1.3.3項目施工進度安排本項目建設期為6個月（2020年4月至2020年9月）。1.3.4項目總投資及資金來源經(jīng)測算該工程總投資為1728萬元，其中工程費用1533.86萬元，工程建設其它費用96.33萬元，預備費97.81萬元。資金來源為縣級補助及鎮(zhèn)本級自籌。1.3.5結(jié)論*縣*鎮(zhèn)東接*鄉(xiāng)和*省東至縣*鄉(xiāng)，南臨*場，西與*鄉(xiāng)、*鎮(zhèn)毗鄰，北連*鎮(zhèn)，為*縣山里片區(qū)中心集鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)兩側(cè)老舊建筑較多，房屋多為村民自建房，房屋外立面不統(tǒng)一，風格多樣?？照{(diào)外掛、水管外露，

門窗圍欄多為鋁合金，沿街有許多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統(tǒng)一，雜亂無章，沿街設計沒有體現(xiàn)當?shù)仫L俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網(wǎng)線、管線雜亂。為提升*城鎮(zhèn)形象和品位，改善城鎮(zhèn)環(huán)境，*鎮(zhèn)政府決定對*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)外立面進行改造。該項目建設條件具備，建設內(nèi)容與規(guī)模適當，建設方案科學、合理，具有可行性。項目建設可以帶動區(qū)域人居環(huán)境改善和帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。項目建設的社會效益顯著?？傊?，項目建設條件具備，項目建成后具有顯著的社會效益和環(huán)境效益，因此建設本項目是非常必要的，也是切實可行的。1.3.6結(jié)論表1-1主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目單位數(shù)量備注一建設內(nèi)容（一）外墻面改造㎡33531.031GRC裝飾線條23639.61.1一期GRC裝飾線條m15876.41腰線、門套、窗套1.2二期GRC裝飾線條m7763.192石材墻面㎡1899.532.1一期石材墻面㎡962.7930mm厚花崗巖石材墻面2.2二期石材墻面㎡936.743真石漆墻面㎡7237.793.1一期真石漆墻面㎡3904.58仿青磚真石漆3.2二期真石漆墻面㎡3333.214墻面噴刷涂料㎡24393.714.1一期墻面噴刷涂料㎡13213.98白色外墻涂料4.2二期墻面噴刷涂料㎡11179.735瓦屋面㎡1615.225.1一期瓦屋面㎡947.033mm厚仿古樹脂瓦5.2二期瓦屋面㎡668.196店招㎡1700.926.1一期店招㎡859.663mm厚鋁單板6.2二期店招㎡841.267不銹鋼仿古門㎡2076.587.1一期不銹鋼仿古門㎡1351.08更換不銹鋼仿古門7.2二期不銹鋼仿古門㎡725.50（二）拆除工程1立面塊料拆除㎡9245.111.1一期立面塊料拆除㎡3127.00拆除墻面面磚及粉刷層1.2二期立面塊料拆除㎡6118.112金屬門窗拆除樘278.002.1一期金屬門窗拆除樘178.00拆除原建筑門2.2二期金屬門窗拆除樘100.003防盜網(wǎng)拆除㎡963.133.1一期防盜網(wǎng)拆除㎡570.36人工拆除防盜網(wǎng)3.2二期防盜網(wǎng)拆除㎡392.774拆除彩鋼瓦屋面㎡113714.1一期拆除彩鋼瓦屋面㎡7646.004.2二期拆除彩鋼瓦屋面㎡3725.005拆除彩鋼板隔墻㎡15685.1一期拆除彩鋼板隔墻㎡621.005.2二期拆除彩鋼板隔墻㎡947.006欄桿拆除m84.286.1一期欄桿拆除m62.76金屬扶手、欄桿、欄板6.2二期欄桿拆除m21.527垃圾外運m3462.267.1一期垃圾外運m3156.35墻面拆除垃圾外運7.2二期垃圾外運m3305.91（三）屋頂改造㎡40967.481GRC裝飾線條m4956.371.1一期GRC裝飾線條m3228.12100mm寬柚木色成品GRC線條1.2二期GRC裝飾線條m1728.252瓦屋面㎡36215.392.1一期瓦屋面㎡19635.89樹脂瓦屋面2.2二期瓦屋面㎡16579.503實心磚墻m31503.213.1一期實心磚墻m3992.46新增磚墻、山墻、老虎窗墻體3.2二期實心磚墻m3510.764墻面噴刷涂料㎡4752.094.1一期墻面噴刷涂料㎡2795.20白色外墻涂料4.2二期墻面噴刷涂料㎡1956.89（四）電線改造1鋪設電纜YJV-0.6/1KV-5*50m4200.00銅芯電纜2落地式配電箱臺2.00含配電箱基礎3拆除原有電纜m4200.00二總投資萬元1728三建設期月6第二章項目建設背景、必要性及可行性2.1項目建設背景*縣*鎮(zhèn)東接*鄉(xiāng)和*省東至縣*鄉(xiāng)，南臨*場，西與*鄉(xiāng)、*鎮(zhèn)毗鄰，北連*鎮(zhèn)。為*縣山里片區(qū)中心集鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域面積109.6平方公里，下轄*8個行政村，人口13390人（2017）?？h道*從集鎮(zhèn)穿境而過，沿線匯集了大量商業(yè)，《*省*縣城市總體規(guī)劃》（2013-2030年）將*鎮(zhèn)定位為*縣旅游型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)兩側(cè)老舊建筑較多，房屋多為村民自建房，房屋外立面不統(tǒng)一，風格多樣?？照{(diào)外掛、水管外露，

門窗圍欄多為鋁合金，沿街有許多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統(tǒng)一，雜亂無章，沿街設計沒有體現(xiàn)當?shù)仫L俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網(wǎng)線、管線雜亂，居民沒有悠閑區(qū)域空間。與旅游型城鎮(zhèn)的要求相差甚遠，不符合時代發(fā)展人民群眾對美好生活的期望。黨的十九大提出實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，強調(diào)農(nóng)業(yè)農(nóng)村農(nóng)民問題是關系國計民生的根本性問題，必須始終把解決好“三農(nóng)”問題作為全黨工作重中之重，為新時代農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展指明了方向。實施*縣*鎮(zhèn)外立面改造工程，是全面落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略、加快補齊城鄉(xiāng)民生基礎設施短板的重要舉措和有力抓手，對進一步改變*城鎮(zhèn)面貌，提升整體形象，打造宜旅游鎮(zhèn)具有重要意義。2.2項目建設必要性2.2.1改造區(qū)域現(xiàn)狀情況*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)北起于**，南止于交叉口，全長約2100米，改造建筑320棟，常住人口較多，以小商業(yè)為主。街道兩側(cè)老舊建筑較多，房屋多為村民自建房，房屋外立面不統(tǒng)一，風格多樣。空調(diào)外掛、水管外露，

門窗圍欄多為鋁合金，沿街有許多村民搭建的簡易棚子。沿街店招不統(tǒng)一，雜亂無章，沿街設計沒有體現(xiàn)當?shù)仫L俗和文化。道路破損，路面不整齊。沿街亮化、網(wǎng)線、管線雜亂，居民沒有悠閑區(qū)域空間。缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，呈自我封閉狀態(tài)，亟需重新統(tǒng)一改造。主要問題表現(xiàn)在以下幾個方面：1、文化特色不明顯由于歷史積留的問題及主客觀方面的原因，使得它的文化特色體現(xiàn)得并不明顯。建筑無序累積，集鎮(zhèn)整體建筑風格各異，色彩混亂，既有簡陋粗糙、形式呆板單調(diào)的；也有自成一體，各自為政的，相互間缺少呼應和聯(lián)系，無法形成統(tǒng)一的風格，沿街天際線單調(diào)，造成標志性景觀的空缺和城鎮(zhèn)魅力特色的喪失。2、街道建筑景觀雜亂集鎮(zhèn)空間環(huán)境是長期自發(fā)建設的結(jié)果，缺乏統(tǒng)一的設計，文化內(nèi)涵虛無。集鎮(zhèn)商業(yè)影響了城鎮(zhèn)的整體形象，兩側(cè)的商業(yè)門店裝修風格雜亂，廣告、牌匾尺度超大、質(zhì)量低劣，造成視覺污染，破壞了城鎮(zhèn)的文化氛圍和協(xié)調(diào)性。3、功能分區(qū)不清晰整個集鎮(zhèn)散亂分布著各類建筑，缺乏明確的功能分區(qū)，沒有考慮與周邊建筑的協(xié)調(diào)關系，建筑形象缺乏統(tǒng)一的風格，沒有處理好功能用途與建筑景觀、體量、色彩、空間之間的關系。4、建筑質(zhì)量差異大建筑質(zhì)量與市政設施均不同程度地存在問題公共設施不完善。由于時間久遠、維護不善，規(guī)劃地段內(nèi)部分舊有建筑結(jié)構(gòu)老化、表面殘舊，也有新近建成的新建筑。2.2.2項目建設的必要性1、項目建設是改善當前商業(yè)購物環(huán)境的需要*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)整個街道功能分區(qū)不清晰、外立面雜亂，購物環(huán)境相對較差，商品檔次相對較低。經(jīng)過外立面改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)將以獨具地方特色的立面和便捷的公共服務設施為人們營造一個舒適、人性化的宜居宜商場所。成為一條具有*縣地方特色的示范性商住文化街,并且作為一個現(xiàn)代的多功能商業(yè)街，成為城鎮(zhèn)流通力的重要體現(xiàn)。2、項目建設是發(fā)揮*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)整體優(yōu)勢、創(chuàng)造綜合社會經(jīng)濟效益的需要*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)不僅在于它的規(guī)模，關鍵是它的整體優(yōu)勢。主要包括以下幾個功能：首先，商品貿(mào)易功能。經(jīng)過外立面改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)將成為*鎮(zhèn)商業(yè)的龍頭和品牌。其次，旅游功能。游客每到一個旅游點，首先會到這個城鎮(zhèn)最具特色的商業(yè)街去看，這里既有特色的商品，又有良好的購物環(huán)境，是游客最愿意光顧的場所。改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)將成為游客來*最愿意去消費的地方。第三，休閑功能。改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)將成為*縣的一道亮麗的風景線，給居民增添一個全家休閑的好去處。第四，文化功能。集鎮(zhèn)歷來是人們聚集的地方，其顯示著城鎮(zhèn)的人文特色和精神風貌，改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)通過廣告文化、飲食文化、建筑風貌等一系列內(nèi)容，充分展示*北傳統(tǒng)文化。3、項目建設有利于帶動相關行業(yè)的發(fā)展*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)由于商業(yè)店面分布相對較松散，商業(yè)業(yè)態(tài)過于單一，一直沒有形成鮮明的風格和明確的功能定位。通過改造外立面，完善公共設施，凸現(xiàn)其*北文化的特色，使之成為真正意義上的現(xiàn)代商業(yè)街。隨著該地段的商業(yè)氛圍的濃厚和人氣的集聚，必將促進*鎮(zhèn)的經(jīng)濟繁榮，帶動相關行業(yè)的發(fā)展，成為商業(yè)引擎。4、提升*縣*鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)形象和城鎮(zhèn)品味城鎮(zhèn)街道代表城鎮(zhèn)的形象，人們對街道的感知不僅涉及其路面本身，還包括街道兩側(cè)的建筑，成行的行道樹及廣告牌等等。這一系列事物共同作用形成了街道的整體形象，而其中任何一種事物質(zhì)量的低下，都影響整個街道的形象，影響城鎮(zhèn)的形象。對于生活在這個城鎮(zhèn)的人們來說，街道景觀質(zhì)量的提高可以增強居民的自豪感和凝聚力，促進精神文明和物質(zhì)文明建設。對于外地的旅游者來說，由于他們停留的時間較短，而且大部分時間在街道上度過，街道就代表整個城鎮(zhèn)給這些外來人員的形象。*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)的外立面改造工程符合社會文明進化的客觀要求，是經(jīng)濟發(fā)展到較高水平的象征，改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)將成為*縣的城鎮(zhèn)形象的窗口，完美展現(xiàn)*縣*北文化下的現(xiàn)代城鎮(zhèn)風貌。2.3項目建設可行性2.3.1*縣政府的大力支持2019年*縣委縣政府《*三年行動方案》提出，要共建美麗家園，主動融入美麗中國“*樣板”建設，著力打造長江最美岸線“升級版”，實現(xiàn)水美、岸美、產(chǎn)業(yè)美、環(huán)境美;全面開展美麗宜居示范縣創(chuàng)建活動，持續(xù)推進全國文明城市、國家衛(wèi)生縣城、國家園林縣城、國家森林城市創(chuàng)建活動，深入開展城鄉(xiāng)環(huán)境綜合整治，實現(xiàn)家美、院美、城市美、鄉(xiāng)村美；推進綠色生產(chǎn)方式和生活方式的深刻變革，共建人與自然和諧共生、“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的美麗家園。項目建設得到了縣政府的大力支持，縣政府予以補助。2.3.2當?shù)厝嗣袢罕姷拇罅χС之數(shù)厝嗣袢罕娖毡檎J為實施*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)外立面改造工程，建設具有*北文化特色的現(xiàn)代商業(yè)街，對美化鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌、改善城鎮(zhèn)環(huán)境，營造商業(yè)氣息、推進國文明城市、國家衛(wèi)生縣城、國家園林縣城、國家森林城市建設具有積極意義，社會各界一致贊同進行*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)外立面改造。項目建設將極大優(yōu)化區(qū)域的城鎮(zhèn)形象和經(jīng)濟業(yè)態(tài)，改善區(qū)域居民的生活條件和生活環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展，為老百姓做好事，做實事。項目建設是必要的，也是可行的。PAGE60第三章現(xiàn)狀評價及建設條件3.1地理位置與行政區(qū)劃3.1.1地理位置*縣*鎮(zhèn)東接*鄉(xiāng)和*省東至縣*鄉(xiāng)，南臨*場，西與*鄉(xiāng)、*鎮(zhèn)毗鄰，北連*鎮(zhèn)。為*縣山里片區(qū)中心集鎮(zhèn)。鎮(zhèn)域面積109.6平方千米，人口13390人（2017年）。3.1.2行政區(qū)劃\o"彭澤"*縣現(xiàn)轄10個鎮(zhèn)3個鄉(xiāng)1個區(qū)4個場1個所，總面積為1542平方公里，包括10個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)。*\t"/item/%E9%BB%84%E8%8A%B1%E9%95%87/_blank"*鎮(zhèn)轄*8個行政村。3.2自然條件3.2.1地形地貌 *縣境內(nèi)地貌形態(tài)，深受地質(zhì)構(gòu)造、巖性、氣候、江河溪流等內(nèi)外營力作用的控制和影響，地勢自東南向西北逐漸傾斜，東南高，西北低，屬于山地和丘陵地貌。

3.2.2氣候條件 *地處中亞熱帶的過渡帶，雨量充沛，四季分明，光照較足，霜期較短，年均日照為1928.5小時，日照為46%，太陽輻射的年總量為112.54千卡/厘米，年生理輻射總量平均值為56.3千卡/厘米，地面最高極端溫度68.7C，出現(xiàn)在1978年8月8日。

3.2.3水文條件*縣流域面積共962.9平方千米，縣境內(nèi)成單獨水系的河流計有40條。全縣有大氣降水、河流、湖泊水庫和地下水，縣境內(nèi)成單獨水系的河流計有40條，流域面積在100平方千米以上的有瀼溪河、新橋河、七里洪、*河4條，流域面積共617.8平方千米；在50平方千米以上的有潭橋河、石澗河、樂觀河等7條，流域面積有801.6平方千米；在20平方千米以上的有殷山河、豐嶺河、余堰河、馬橋河、黃板河等12條，流域面積計有962.9平方千米。3.3自然條件對工程項目的影響上述自然條件對工程項目總體影響不大，但直接關系到工程的施工和造價。有時陰雨連綿，或者有強暴雨天氣，施工過程要考慮在內(nèi)。3.4發(fā)展戰(zhàn)略3.4.1城市性質(zhì)1、*省港口工貿(mào)城市及低碳能源基地2、鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)山水旅游城市3.4.2人口與城鎮(zhèn)化2013年*縣城鎮(zhèn)化水平38%，非農(nóng)業(yè)人口與城鎮(zhèn)人口之比為1:2.05。近期2020年*縣城鎮(zhèn)化水平為45.91%，城鎮(zhèn)人口為20.2萬人；中期2025年*縣城鎮(zhèn)化水平為56.04%、城鎮(zhèn)人口為26.9萬人；遠期2030年*縣城鎮(zhèn)化水平為65.38%、城鎮(zhèn)人口為34.0萬人。3.4.3城鎮(zhèn)規(guī)模等級結(jié)構(gòu)根據(jù)縣域城鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀特點及功能片區(qū)劃定，確定*縣域形成“縣城——中心鎮(zhèn)——一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)”三個等級。表3-1*縣縣域城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)表序列城鎮(zhèn)等級數(shù)量城鎮(zhèn)人口（萬人）城鎮(zhèn)名稱Ⅰ中心城區(qū)120.2*Ⅱ重點鎮(zhèn)45.2*鎮(zhèn)（含太泊湖開發(fā)區(qū)0.2萬人））3.0*鎮(zhèn)（含*1.0萬人）1.2*鎮(zhèn)1.5*鎮(zhèn)Ⅲ一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)60.7*鎮(zhèn)（含*0.4萬人）0.4*鎮(zhèn)0.3*鄉(xiāng)0.8*鎮(zhèn)0.4*鎮(zhèn)0.3*鄉(xiāng)3.4.4城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)按照主要職能劃分，縣域城鎮(zhèn)職能類型可分為五種：綜合型、工貿(mào)型、商貿(mào)型、旅游型和農(nóng)貿(mào)型。表3-4*縣城鎮(zhèn)職能一覽表片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)名職能描述及重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)沿江產(chǎn)業(yè)區(qū)中心城區(qū)綜合型：全縣政治、經(jīng)濟、文化、服務中心，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代濱江宜居城市。*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)型：以產(chǎn)棉、漁業(yè)為主的農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)工貿(mào)型：縣域副中心城鎮(zhèn)，以核電為主的工貿(mào)型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)工貿(mào)型：縣域副中心城鎮(zhèn)，發(fā)展冶金、電力能源、新材料、重化工、裝備制造業(yè)及港口物流為主的工貿(mào)型城鎮(zhèn)。*鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)型：以花椒、竹業(yè)種植為主的農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)、以梅花鹿生態(tài)自然保護區(qū)為主的旅游型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)商貿(mào)型：以商業(yè)服務為主的商貿(mào)型城鎮(zhèn)。東部產(chǎn)業(yè)區(qū)*鎮(zhèn)旅游型：以農(nóng)業(yè)林業(yè)種植、養(yǎng)殖業(yè)、礦產(chǎn)加工為主的東部農(nóng)貿(mào)型、工礦型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)型：以禽類養(yǎng)殖為主的農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)。*鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)型：以禽類養(yǎng)殖、藥材為主、金礦開采的農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)。南部產(chǎn)業(yè)區(qū)*鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)型：以棉花、林木種植為主的南部農(nóng)貿(mào)型城鎮(zhèn)。*鎮(zhèn)旅游型：以溶巖洞穴一龍宮洞風景為主的旅游型城鎮(zhèn)。3.5工程建設條件3.5.1公共設施條件項目所在地公共設施齊備，各種配套設施齊全，為沿線外立面改造創(chuàng)造了條件。3.5.2施工條件建設單位、設計單位等對沿線建筑、景觀進行了詳細的調(diào)查摸底、收集了大量及基礎資料，同時對沿線居住群眾、公建業(yè)主以及店家進行了走訪和調(diào)查，群眾要求改造的愿望強烈，非常支持政府對該工程的建設。同時對沿線建筑物的施工障礙進行了調(diào)查，如高壓線、違章建筑等，部分違章建筑已經(jīng)拆除，高壓線的遷改已與管線單位進行了協(xié)調(diào)，在施工過程中逐步遷改或下地，該部分改造不納入本項目，也不計入本次投資。施工條件已具備。第四章建設規(guī)模和內(nèi)容4.1建設規(guī)模對*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)（北起于**，南止于交叉口）沿線建筑進行改造，全長約2100米，改造房屋320棟，改造外墻面面積33531.03平方米，瓦屋面面積36215.39平方米。整個項目分兩期進行，*縣道西側(cè)為一期，外墻面改造面積18081.35平方米，瓦屋面改造面積19635.89平方米；東側(cè)為二期，外墻面改造面積15449.68平方米。瓦屋面改造面積16579.5平方米。4.2建設內(nèi)容工程建設內(nèi)容包括建筑外立面塊料、金屬門窗、防盜網(wǎng)、彩鋼瓦及彩鋼板隔墻等附著物拆除及砌筑，中式仿古店招，外墻立面裝飾、屋面改造和電線改造等工程。表4-1項目建設內(nèi)容表序號項目單位數(shù)量備注一外墻面改造㎡33531.031GRC裝飾線條m23639.61.1一期GRC裝飾線條m15876.41腰線、門套、窗套1.2二期GRC裝飾線條m7763.192石材墻面㎡1899.532.1一期石材墻面㎡962.7930mm厚花崗巖石材墻面2.2二期石材墻面㎡936.743真石漆墻面㎡7237.793.1一期真石漆墻面㎡3904.58仿青磚真石漆3.2二期真石漆墻面㎡3333.214墻面噴刷涂料㎡24393.714.1一期墻面噴刷涂料㎡13213.98白色外墻涂料4.2二期墻面噴刷涂料㎡11179.735瓦屋面㎡1615.225.1一期瓦屋面㎡947.033mm厚仿古樹脂瓦5.2二期瓦屋面㎡668.196店招㎡1700.926.1一期店招㎡859.663mm厚鋁單板6.2二期店招㎡841.267不銹鋼仿古門㎡2076.587.1一期不銹鋼仿古門㎡1351.08更換不銹鋼仿古門7.2二期不銹鋼仿古門㎡725.50二拆除工程1立面塊料拆除㎡9245.111.1一期立面塊料拆除㎡3127.00拆除墻面面磚及粉刷層1.2二期立面塊料拆除㎡6118.112金屬門窗拆除樘278.002.1一期金屬門窗拆除樘178.00拆除原建筑門2.2二期金屬門窗拆除樘100.003防盜網(wǎng)拆除㎡963.133.1一期防盜網(wǎng)拆除㎡570.36人工拆除防盜網(wǎng)3.2二期防盜網(wǎng)拆除㎡392.774拆除彩鋼瓦屋面㎡113714.1一期拆除彩鋼瓦屋面㎡7646.004.2二期拆除彩鋼瓦屋面㎡3725.005拆除彩鋼板隔墻㎡15685.1一期拆除彩鋼板隔墻㎡621.005.2二期拆除彩鋼板隔墻㎡947.006欄桿拆除m84.286.1一期欄桿拆除m62.76金屬扶手、欄桿、欄板6.2二期欄桿拆除m21.527垃圾外運m3462.267.1一期垃圾外運m3156.35墻面拆除垃圾外運7.2二期垃圾外運m3305.91三屋頂改造㎡36215.391GRC裝飾線條m4956.371.1一期GRC裝飾線條m3228.12100mm寬柚木色成品GRC線條1.2二期GRC裝飾線條m1728.252瓦屋面㎡36215.392.1一期瓦屋面㎡19635.89樹脂瓦屋面2.2二期瓦屋面㎡16579.503實心磚墻m31503.213.1一期實心磚墻m3992.46新增磚墻、山墻、老虎窗墻體3.2二期實心磚墻m3510.764墻面噴刷涂料㎡4752.094.1一期墻面噴刷涂料㎡2795.20白色外墻涂料4.2二期墻面噴刷涂料㎡1956.89四電線改造m4200.001鋪設電纜YJV-0.6/1KV-5*50m4200.00銅芯電纜2落地式配電箱臺2.00含配電箱基礎3拆除原有電纜m4200.00第五章工程改造方案5.1改造設計依據(jù)1、《*縣城市總體規(guī)劃》（2013-2030）2、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）3、《民用建筑設計通則》GB50352-20054、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-20015、《工程建設標準強制性條文》(房屋建筑部分)2013年版6、《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施》2009年版7、《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50017-20178、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-20129、《建筑幕墻》GB/T21086-200710、《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-200311、《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-201012、《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-201413、《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)14、《鋼結(jié)構(gòu)工程及驗收規(guī)范》GB50205-200115、《鋁合金結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》GB50429-200716、《鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)范》(附條文說明)GB50661-201117、《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-200218、公安部《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》19、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-20015.2改造設計指導思想與原則5.2.1指導思想按照城鎮(zhèn)設計的理念和方法，從城鎮(zhèn)空間的角度出發(fā)，以人為本，強化“地方性、商業(yè)性、景觀性、休閑性”的設計理念，把*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)打造成為美化*縣城鎮(zhèn)面貌的新景觀，體現(xiàn)城鎮(zhèn)商貿(mào)繁榮繁華的新載體，傳統(tǒng)內(nèi)涵和現(xiàn)代時尚相融合的新名片，商住和旅游互動的新亮點。5.2.2改造原則1、整潔、美觀、大方的原則治理街道前面所有臟、亂、差的空間，拆除道路兩廂違章、違法建設的構(gòu)筑物及房頂、屋外不雅觀的附屬設施，規(guī)范沿街廣告、招牌位置、大小、形式、塑造整潔、美觀、協(xié)調(diào)的視覺環(huán)境。2、突出道路的區(qū)段特色強化*鎮(zhèn)的商貿(mào)、休閑氛圍，增強街道場所的文化性、藝術(shù)性和多樣性，實面多元化與個性化的有機統(tǒng)一。3、整體規(guī)劃，便于實施操作的原則根據(jù)道路不同的地段有各自不同的特點，因地制宜提升其獨有的、本質(zhì)的地域文脈特色，重視城鎮(zhèn)景觀的延續(xù)性，融入現(xiàn)代城鎮(zhèn)生活。按分段分類的規(guī)則設計思路對*鎮(zhèn)進行統(tǒng)一規(guī)劃，在規(guī)劃思想的指導下，對每棟建筑立面及周邊室外街道公共空間提出了不同層次的分類整治措施，便于實施管理。4、遠近結(jié)合，經(jīng)濟可行的原則在基本保持用地性質(zhì)和建筑物不大拆大建大變的前提下，結(jié)合遠近期規(guī)劃建設的需要，針對不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu)筑物采取不同的整治措施，保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實現(xiàn)整治目標。5.3總體規(guī)劃方案5.3.1總體設計目標通過對沿街建筑景觀進行重新設計，更新改造建筑立面、增設坡屋頂，在進行線狀空間的改造的基礎上，選取重要道路入口空間作為街道風貌塑造的重點。分析研究現(xiàn)有街道空間，結(jié)合實施的現(xiàn)實需要，以建筑形態(tài)、道路交通、綠地景觀、廣告標識與街道家具作為街道空間風貌的構(gòu)成要素。通過對各要素現(xiàn)狀問題分析判斷，提出改造措施。打造一條具有*北風格景觀的現(xiàn)代商業(yè)街道，

確保改造后的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)，成為*縣一道靚麗的風景，

弘揚和提升*縣*鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)文化價值。5.3.2規(guī)劃設計要求整體規(guī)劃要求在外立面改造中，融入現(xiàn)代建筑元素，在強調(diào)風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一的前提下，綜合解決廣告、空調(diào)室外機雜亂，缺乏照明設計等問題，通過道路設施的進一步完善，使其適應*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)未來發(fā)展的需要。1、風格取向按照*北建筑風格統(tǒng)一要求，力求簡潔有序，融入現(xiàn)代商業(yè)氣息。

2、城鎮(zhèn)環(huán)境改善以整潔、整齊為基本目標，不過分強調(diào)一致性，但是要具有統(tǒng)一性3、經(jīng)濟取向嚴格預算控制，在經(jīng)濟的前提下，進行街景美化。5.4改造方案5.4.1改造工程范圍對*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)（北起于**，南止于交叉口）沿線建筑進行改造，全長約2100米，改造房屋320棟，改造外墻面面積33531.03平方米，瓦屋面面積36215.39平方米。整個項目分兩期進行，*縣道西側(cè)為一期，外墻面改造面積18081.35平方米，瓦屋面改造面積19635.89平方米；東側(cè)為二期，外墻面改造面積15449.68平方米。瓦屋面改造面積16579.5平方米。5.4.2改造方案描述1、建筑藝術(shù)與風格定位方案定位于*北風格,對沿街建筑立面進行改造。從*北文化中提煉設計元素，在建筑外立面改造中加以利用，適當融入現(xiàn)代建筑風格，既來自于傳統(tǒng)又不拘泥于傳統(tǒng)。采用地方建筑元素，烘托*北建筑風格的多樣性。2、建筑特征與結(jié)構(gòu)*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)以街道的線形城鎮(zhèn)空間為主線，以貫穿整個街區(qū)的街景設計為空間節(jié)點，形成主要的城鎮(zhèn)空間。為了在城鎮(zhèn)空間中嵌入商業(yè)氛圍，在城鎮(zhèn)街道空間中應該強調(diào)統(tǒng)一而連續(xù)的街道界面，使得原來分散的、互不聯(lián)系的建筑和街道空間通過*北元素的有機組合形成一個統(tǒng)一而豐富的背景，消除原來雜亂無章的建筑特色，使單一的沿街界面變得富有層次；設計強調(diào)注重人的尺度，塑造多層次的場所，在開放空間、比例與尺度把握、建筑空間布局等方面強調(diào)人性化設計，努力滿足人們的情感需求和自然氛圍的營造。3、建筑功能建筑功能力求與使用功能相統(tǒng)一。對現(xiàn)有商業(yè)貿(mào)易、旅游休閑、娛樂的建筑功能的基礎上，實現(xiàn)形式功能的統(tǒng)一。4、與城鎮(zhèn)環(huán)境的協(xié)調(diào)在街道建筑外立面改造中不僅要使被改造的舊建筑的形象得以改善，同時改造后的舊建筑還要與城鎮(zhèn)環(huán)境相協(xié)調(diào)，產(chǎn)生對話，增強環(huán)境的整體性、連續(xù)性。舊建筑形象的改造應當遵循有機秩序的原則，在立面造型、色彩選擇、建筑細部處理等幾方面要與周圍其他建筑相協(xié)調(diào)。尋找環(huán)境中地方的建筑文脈特征，通過提煉處理，形成的建筑元素符號運用于舊建筑的形象改造設計中，形成視覺上的連續(xù)、文脈上的關聯(lián)。5.4.3改造工程*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)景觀改造總體原則是重點對年代較老的建筑進行外立面重新設計，對新建建筑進行外立面改造，統(tǒng)一商業(yè)廣告行為，增加街頭公共設施空間，整體打造嶄新的*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)形象。1、屋頂改造工程屋頂是建筑立面重要的造型元素之一，又被稱為建筑的“第五立體形象，屋頂對形成統(tǒng)一的建筑風格，美化城鎮(zhèn)景觀具有重要影響，*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)的建筑大都建成于上世紀八十年代末年代，基本為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對建筑頂部空間形態(tài)重新設計，在屋頂兩側(cè)采用坡屋頂結(jié)構(gòu)，改善建筑外形形式。從房屋結(jié)構(gòu)安全，施工周期等方面的考慮，新增加的坡屋頂統(tǒng)一采用輕鋼支承結(jié)構(gòu)體系，鋼支架通過預埋鐵件與屋頂新設圈梁相連接，屋面材料采取屋面樹脂瓦。由于建筑的沉降基本完成，基礎下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標準化設計安裝，施工進度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。另外其它的結(jié)構(gòu)形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結(jié)構(gòu)體系的影響。瓦片顏色的選擇應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中屋面樹脂瓦色彩豐富多樣，有多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水問題同時，為城鎮(zhèn)街景增加一道亮色。2、立面裝飾工程在對建筑外立面改造時，充分考慮原有建筑的功能，結(jié)合原有的窗洞、陽臺、走廊等功能進行設計，增設室外空調(diào)機位。利用建筑構(gòu)件、材料組成整體性的“表皮”，將像衣服一樣附著在建筑外面。通過立面裝飾改造，體現(xiàn)不同風格的建筑特點；選用經(jīng)濟適用的材料，通過材質(zhì)變化及對比豐富外立面。堅持可持續(xù)的改造理念，既可減少對原有建筑的不必要影響和破壞，從長遠和短期利益考慮都十分的經(jīng)濟。由于需改造的住宅多為城鎮(zhèn)主要干道，部分底層有門面房，對于道路兩側(cè)已形成規(guī)模的聯(lián)排店面，招牌要盡量統(tǒng)一規(guī)格，現(xiàn)有舊建筑外立面粉刷剝落及污損現(xiàn)象普遍，

建筑墻體做外墻保溫，二層外墻粉刷白色涂料，一層外墻做青磚，耐臟的同時保持美觀。窗戶增加木色窗套，一層改造仿古門。3、廣告整治工程廣告、標識的設置不應損害建筑與環(huán)境特征，其形狀、尺度及形式應與建筑、環(huán)境協(xié)調(diào)。規(guī)劃從廣告標識位置、尺度、形式與色彩三個方面提出了設置要求，力求實現(xiàn)廣告標識功能性、藝術(shù)性、文化性、科技性和人性化的有機融合，使其成為展現(xiàn)城鎮(zhèn)形象、體現(xiàn)城鎮(zhèn)特色的載體。改造范圍內(nèi)的主要街路沿街門店門頭牌匾集中實施統(tǒng)一規(guī)范和整治，總體要求是：利用沿街建筑物表面或屋頂設置廣告要符合城鎮(zhèn)廣告設置規(guī)劃要求，位置恰當、尺度合理單體建筑門頭牌匾高度規(guī)格要統(tǒng)一，門頭牌匾規(guī)格色調(diào)要協(xié)調(diào)，做到美觀大方、堅固安全。通過高度限制,對建筑物的遮幅限制、設置的位置限制等方面的規(guī)范要求，對混亂無序的廣告牌進行規(guī)范治理、使之符合沿街建筑景觀要求，店招店牌設施規(guī)范、整齊、美觀，符合城鎮(zhèn)街區(qū)歷史文化背景要求，與街區(qū)功能定位、建筑物設計風格相協(xié)調(diào)。

5.4.3結(jié)構(gòu)設計本工程處于對抗震有利地域，屬非液化區(qū)，最大地震影響系數(shù)第一水準為0.05、第二水準為0.13、第三水準為0.33、特征周期為0.30秒?？拐鹆叶攘龋蚣芸拐鸬燃壦募?。1、設計依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2001）；混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50010-2002）；建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）；建筑抗震設計規(guī)范（GB50011-2001）；砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50003-2001）；混凝土結(jié)構(gòu)加固設計規(guī)范（GB50367-2006）2、結(jié)構(gòu)加固本工程的改造對豎向構(gòu)件及抗震構(gòu)件均無削弱。主要采用的加固方法有托換、加大截面加固法、粘鋼加固法、粘炭纖維加固法。托換、加大截面以及封閉洞口新加梁板采用改性砼，梁板鋼筋與原有砼的結(jié)合采用植筋的方法。5.4.5防火、防雷設計防火按照《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006；根據(jù)《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)規(guī)定。5.4.6電線改造設計1、設計依據(jù)《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/16-2008《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-2011《公共建筑節(jié)能設計標準》》GB50189-2015《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2015《綠色建筑設計標準》DB33/1092-20162、改造方案集鎮(zhèn)民居存在配變重過載，用戶超負荷用電、電線老化等問題，拆除原有電纜，更新改造現(xiàn)有線路，方案如下：（1）名稱：電纜（2）型號、規(guī)格：YJV-0.6/1KV-5*50（3）材質(zhì)：銅芯電纜（4）敷設方式：橋架內(nèi)（5）干包式電力電纜終端頭制作、安裝（6）線槽：型號、規(guī)格100*75（7）落地式配電箱：成套配電箱安裝，含配電箱基礎5.4.7其他1、既有建筑外觀改造必須保證其安全性，應依照國家有關標準規(guī)范進行設計和驗收，坡屋頂改造和墻身改動量較大的工程應進行結(jié)構(gòu)計算，沒有抗震設防的既有建筑應結(jié)合外觀改造進行抗震設計和加固。2、建筑外觀改造應滿足防水、防火、抗風、防雷和隔熱的要求。3、根據(jù)實際情況，在既有建筑的屋頂、墻身、門窗改造時，與節(jié)能改造相結(jié)合。4、優(yōu)先使用可再循環(huán)材料及以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料。5、既有建筑外觀改造不應對周邊環(huán)境造成光污染，不應影響周圍建筑日照。6、建筑外觀改造可考慮設置太陽能設施。既有建筑外觀改造應制定環(huán)境保護措施，施工工藝應符合環(huán)保要求，避免由于改造引起的各種污染及對周邊區(qū)域的影響。7、建筑外觀改造工程的材料選用標準，應與改造項目的使價值和經(jīng)濟承受能力相適應。5.5改造模式5.5.1

建筑形態(tài)改造現(xiàn)狀道路兩側(cè)的建筑形態(tài)多樣化、建筑色彩雜亂，整體不協(xié)調(diào)，部分建筑損壞或臟亂，違章搭建現(xiàn)象較嚴重。根據(jù)街道兩側(cè)建筑的質(zhì)量和其對街道景觀影響，將沿線建筑劃分為保留建筑、改造建筑和拆除建筑三種類型。保留建筑主要指建筑建成年限短、質(zhì)量較好且建筑立面尚可的建筑，根據(jù)需要對外立面進行清洗。改造建筑主要指建筑質(zhì)量較好但立面有礙景觀環(huán)境的建筑，規(guī)劃將對立面進行改造，如平改坡、墻面貼石材、噴真石漆和涂料等。拆除建筑指建筑質(zhì)量差或嚴重影響區(qū)域環(huán)境景觀的建筑，計劃將其拆除，并按要求重新建設。5.5.2改造方法1、一般改造建筑這里對一般改造建筑的定義是：近期新建建筑，外立面裝飾較清潔、整齊；建筑附屬物(雨棚、遮陽棚及防盜設施等)布置也較統(tǒng)一、隱蔽；建筑店招廣告位置較適當，且尺度大小樣式適合。鑒于目前*鎮(zhèn)集鎮(zhèn)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、設計，存在不同建筑風格、不同年代、不同表面材質(zhì)、色彩并置，各類矛盾共存的“拼貼”的現(xiàn)象，在進行改造時，一般性建筑的改造，應以整潔、有序、適度協(xié)調(diào)為主，不能用同一套設計手法處理所有的問題。如此，才能使工作穩(wěn)步、有序地推進，做到有的放矢。而就改造的設計及管理而言，一般性建筑的處理往往有著較大的復雜性、矛盾性：舊建筑數(shù)量多、類型多，功能復雜；涉及面廣，包含設計、施工、業(yè)主、管理部門等多個部門，他們往往各自為政，關系復雜，利益難以協(xié)調(diào)。建筑的外觀現(xiàn)狀所存在的問題、建筑風格多種多樣，建筑的現(xiàn)狀基礎資料不全；投資成本有限，投資主體不一；改造時間周期短，設計人往往無法進行一對一的詳細、專項設計等等，因此，在改造設計前期時，應在已定舊建筑改造的整體策略及工作程序的基礎上，建立一套科學、高效的設計管理模式對最終改造成果進行有效控制，做到多種措施、手法并用，手法的通用性與特殊性兼顧，既為實際操作過程存在的各種不確定因素留下一定的彈性、靈活性，可進行適當調(diào)整，又可有效避免改造過程中可能出現(xiàn)的各自為政現(xiàn)象的產(chǎn)生。首先，將一般性建筑按建筑立面部分劃分為屋頂、檐口、墻身、裙房、底層等幾大部分，同時列入建筑主體的一些基本造型元素－門、窗、陽臺以及建筑常有的附屬物－空調(diào)、（遮陽）雨棚、防盜網(wǎng)、晾衣架、廣告、標識、燈飾……等，將其統(tǒng)一編號，然后針對每個改造部位的現(xiàn)狀，歸納整理出若干基本改造措施，予以編號，形成每一部位的整治菜單，并將這些措施根據(jù)改造成本、改造難度大致劃分為高、中、低三個標準；最后將上述各部位擬采用的整治措施的編號一一列出，進行投資估算，最終形成完整的整治成果表。同時，將各部位整治措施的具體做法、詳細說明、圖示等編制成統(tǒng)一的“手法菜單”庫，作為附表，供施工、設計、管理時參考、選用。這種模式在設計、管理、操作上既有簡潔明了、規(guī)范性、標準化、統(tǒng)一性的特點，又可以在保證舊建筑基本改造效果的前提下，根據(jù)現(xiàn)場狀況、投資預算情況等提供一定的調(diào)整、選擇空間。2、臨時性建筑、擬拆除建筑對臨時性建筑、擬拆除建筑應本著美觀與改造成本并重的原則，充分考慮改造方案的時效性。措施主要有利用大型廣告進行遮蔽臨時建筑；對違章搭蓋要統(tǒng)一進行拆除。3、重點改造建筑這里對重點改造建筑的定義是：建筑建成年代較遠；建筑外立面裝飾混亂陳舊，有的破損嚴重；建筑附屬物布置混亂、無序；建筑店招廣告位置隨意，沒有統(tǒng)一尺度大小樣式。對于此類建筑的改造原則是：在節(jié)約成本的前提下，盡可能出效果；外立面改造圖紙為通則性圖紙，對于傳統(tǒng)或特色店面，要進行專門設計。對于他們改造后的效果的要求：（1）建筑物立面清潔、整齊；（2）沿街住宅陽臺作封閉處理，材料、選型、規(guī)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)；（3）沿街平頂住宅建筑，結(jié)合節(jié)能減排政策，實行平屋頂改坡屋頂工程(平改坡)；（4）在主、次干道建筑物上外置空調(diào)機位要求完全掩蔽，城鎮(zhèn)支路外置空調(diào)機位做到整齊排列；（5）建筑店招位置適當，尺度統(tǒng)一，統(tǒng)一底板，不同形象。重點建筑、保護性建筑的改造設計是就改造的力度、程度而言，在改造的策略上往往是多種技術(shù)措施、處理手法綜合運用。在具體設計上，主要是在理解力學原理和材料性能的基礎上，通過對各種信息的邏輯思維與形象思維，加以巧妙綜合和精心構(gòu)思，形成具有獨特建筑風格與建筑藝術(shù)魅力的建筑外部形象。第六章節(jié)能6.1編制依據(jù)1、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2015；2、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》JGJ134-2016；3、《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB50176-2016等設計規(guī)范標準；4、《*省居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ/T36-024-2014；5、《*省發(fā)展改革委關于貫徹執(zhí)行<固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法(國家發(fā)展改革委第44號令)意見的通知》（*發(fā)改環(huán)資〔2017〕113號）。6.2節(jié)能措施6.2.1能耗種類本項目消耗的能源主要為照明用電，本項目年用電量為42026.1度，折合標準煤當量值5.17噸。6.2.2建筑專業(yè)1、設計依據(jù)《公用建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2015）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ134-2010）。2、節(jié)能措施該外立面改造工程墻面及屋面采用保溫技術(shù)，墻體綜合整治按節(jié)能規(guī)范采用保溫墻體技術(shù)，粘貼60mm擠塑板保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K-0.45W/(㎡·K)，外墻傳熱系數(shù)K-0.50W/(㎡·K)。本項目在實施過程中對建筑物窗戶采用中空玻璃保溫窗，傳熱系數(shù)K控制在2.2-3.1W/(m·℃)。與未采取節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗應減少50%以上。6.2.3電氣節(jié)能1、減少線路損耗選用銅芯導線或電纜,對于較長的線路,在選定線截面時加大一級線截面,降低壓降,節(jié)約能耗減少年運行費用。2、提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)熒光燈選用配有電子鎮(zhèn)流器或電容補償?shù)臒晒鉄?功率因數(shù)不小于0.9;變電所設置靜電電容器進行無功補償,補償后的功率因數(shù)不小于0.9。3、照明的節(jié)能設計(1)按照《建筑照明設計標準》GB50034選取合理的照度標準既滿足要求又避免浪費;同時應保證良好的照明質(zhì)量。(2)充分利用自然光,節(jié)約了人工照明電能。(3)一般房間采用高效發(fā)光的熒光燈(T5、T8管)節(jié)能燈。(4)燈具使用低能耗性能優(yōu)的光用電附件(節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等),熒光燈選用帶有無功補償?shù)臒艟?緊湊型熒光燈配置電子鎮(zhèn)流器,氣體放電燈配置電子觸發(fā)器。(5)改進燈具控制方式,采用各種節(jié)能型開關,根據(jù)照明使用特點采取分區(qū)控制燈光或并增加照明開關點。(6)恰當?shù)恼彰鞣绞娇稍跐M足使用功能的前提下,顯著降低整個房間或區(qū)域的照明功率密度值,對光源、鎮(zhèn)流器的技術(shù)指標提出更高的要求。第七章工程建設管理方案7.1組織機構(gòu)與職責本項目建設由*縣*鎮(zhèn)人民政府為業(yè)主，全面負責工程建設的工程質(zhì)量管理、工程進度、工程投資和資金管理等。7.2建立完善的管理規(guī)章制度項目建設必須建立一套完善的、行之有效的合同管理和工程建設管理制度，如：《建設管理單位管理工作實施細則》、《招投標管理辦法》、《進度計劃監(jiān)督制度》、《建管人員到崗情況檢查辦法》、《工程進度備案檢查辦法》等管理制度和辦法。7.3建設管理工作范圍建設管理工作的重點是：工程質(zhì)量、工程進度和工程投資。業(yè)主應做好項目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。1、編制建設管理計劃、工程進度計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。2、采用國內(nèi)公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同。3、采用國內(nèi)公開招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。4、審批承建商提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實。5、檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作。6、檢查工程所采用由投資方招標確定的供貨商提供的主要設備和關鍵材料是否符合設計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標準，并作好其他材料的招標采購工作。7、作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報帳提款工作，節(jié)約投資。8、根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。9、組織竣工驗收。10、組織工程審計。11、審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。7.4項目投資管理項目的投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，隨時糾正發(fā)生的偏差，把工程造價的發(fā)生控制在批準的造價限額以內(nèi)，以求在工程項目建設中取得較好的投資效益和社會效益。項目建設過程中，首先確定造價控制目標，制定工程費用支出計劃并付諸實施，在計劃執(zhí)行過程中對其進行跟蹤檢查，收集有關反映費用支出的數(shù)據(jù)，將實際費用支出額與計劃費用支出額進行比較，發(fā)現(xiàn)實際支出額與計劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造控制目標的實現(xiàn)。7.5質(zhì)量管理工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個方面：1、審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件；2、組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；3、對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；4、質(zhì)量事故的報告和處置；5、督促、檢查工程建設是否符合設計圖紙要求；6、督促、檢查工程建設是否符合國家有關的規(guī)范要求；7、督促、檢查工程材料是否符合要求。7.6工程進度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中寫進有關工期、進度、進度違約金等條款，通過招標的優(yōu)惠條件鼓勵施工單位加快進度，控制對投資的投放速度，控制對物資的供應，建立相應的獎勵和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)調(diào)等管理職能手段，在工程的準備及實施的全過程中，對工程進度進行控制。根據(jù)目標工期編制合理的項目進度計劃，定期收集反映實際進度的有關數(shù)據(jù)，同時進行現(xiàn)場實地檢查。7.7合同管理合同管理是工程建設管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設工程合同標的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復雜、施工周期長，使用的人力物力多，涉及的單位多等原因，更加有必要將建設工程合同作為一個系統(tǒng)工程進行科學管理，從而提高工程項目的經(jīng)濟效益和社會效益。因此，工程實施過程中的每個項目，均要以合同形式確定雙方或多方的責、權(quán)、利，以保證工程項目和工作任務的實現(xiàn)。在項目建設管理過程中，制定具體的《合同管理辦法》，對合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責、合同承辦人的職責、對合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都提出了具體要求，對合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。市場經(jīng)濟必須嚴格按照合同辦事，在工程建設招標、材料供應招標、監(jiān)理招標中應按照合同法和工程建設有關管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。7.8協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作是項目管理的重點，也是保證工程順利實施的關鍵，在整個工程實施過程中，建設項目組織與外部各關聯(lián)單位之間，建設項目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設項目與周圍環(huán)境、其它市政建設工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關系和矛盾，特別是工期緊迫，需進行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得一個建設項目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實現(xiàn)建設項目的各項預期目標。7.9安全建設管理本項目為城鎮(zhèn)配套設施建設項目，施工安全管理的好壞將直接影響到該項目的經(jīng)濟和社會效益。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項目安全生產(chǎn)制度。必須建立有符合該項目特點的安全生產(chǎn)制度，參與項目的管理、監(jiān)理、施工及相關人員都必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關行業(yè)及單位的有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。其次，做好安全檢查。對安全檢查結(jié)果必須認真對待，需要整改的必須限定整改完成時間，落實整改方案和責任人。7.10資金管理項目建設資金應在指定銀行開設專用賬戶，?？顚Ｓ谩Ｖ贫吭掠每钣媱?，確保建設資金足額、恰當、適時用于工程建設。第八章組織機構(gòu)與人力資源配置8.1組織機構(gòu)8.1.1項目法人組建方案合理確定項目的組織機構(gòu)，科學配置人力資源是項目建設和后期運營順利進行，提高勞動效率的主要條件。高效、精簡的項目運作組織和合理的人員配備特別是關鍵崗位人員的素質(zhì)是保證項目成功實施和運作的主要條件。*縣*鎮(zhèn)人民政府是本項目的建設管理單位，為使該項目能得以順利實施，*縣*鎮(zhèn)人民政府組建項目管理班子，在項目建設期間具體職責范圍如下：1、負責落實和籌措該項目建設資金；2、負責委托項目建設各階段的建設前期（包括項目可行性研究，設計的招標，初步設計、施工圖設計）、施工監(jiān)理、項目施工單位的招標組織工作；3、負責委托審核、上報項目初步設計和概（預）算；4、審核、上報年度投資計劃并落實年度資金；5、提交項目開工報告；6、研究解決建設過程中出現(xiàn)的重大問題；7、負責提交工程竣工、驗收及申請報告；8.1.2管理結(jié)構(gòu)組織方案及體系圖*縣*鎮(zhèn)人民政府負責本項目的開發(fā)、建設，指揮部管理機構(gòu)堅持“高效、精簡”的原則，因事設人，因職能設置部門。管理機構(gòu)組織體系如下圖8-1所示。圖8-1*縣*鎮(zhèn)人民政府組織體系圖8.2人力資源配置該項目設項目負責人1人，報批專員及專業(yè)工程師2人，財務人員1人。第九章工程實施進度計劃9.1工程特點、施工條件及施工方案9.1.1工程特點該項目位于縣城人口密集區(qū)，供水、供電、通信等市政基礎設施完備，適合本項目工程建設。9.1.2施工條件*地處中亞熱帶的過渡帶，雨量充沛，四季分明，光照較足，霜期較短，年均日照為1928.5小時。本項目工程量難度雖然不大，但影響工程進度、工程質(zhì)量和工程造價的因素比較多，因此針對一些問題提出如下建議：1、必須做好施工組織設計，使每個施工項目的施工方案切合實際，嚴格按照施工規(guī)范和施工操作規(guī)程的技術(shù)要求進行施工。明確各級施工人員的崗位職責，按時、按質(zhì)完成各階段工程任務。2、建立完善的施工監(jiān)督機制。通過招投標引進施工和監(jiān)理隊伍；充實施工和監(jiān)理隊伍的人才、設備、技術(shù)力量；做好施工過程中的材料檢測、實驗工作；加強工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3、制定合理的施工計劃，避免出現(xiàn)趕工現(xiàn)象，以免造成質(zhì)量事故或返工浪費。9.1.3施工方案根據(jù)上述工程特點和施工條件，本項目施工時建議可采用如下施工方案：1、做好前期調(diào)查摸底工作，與建筑業(yè)主及住戶進行溝通協(xié)調(diào)，方案爭取業(yè)主及住戶的意見，得到沿線業(yè)主及住戶的充分支持。2、所有建筑外立面做到同時施工，節(jié)省施工時間。9.2項目實施進度安排*縣*鎮(zhèn)外立面改造項目根據(jù)*縣類似工程的實際情況，項目實施計劃視工作順序及資金組織情況，本項目建設期為6個月，2020年4月至2020年9月。1、2020年4月-2020年5月，完成項目前期工作，包括項目建議書、可研報批、初步設計、施工圖設計及相關審查、工程招標等；2、2020年6月-2020年9月，完成外立面改造工程，并通過竣工驗收。表9-1進度計劃表工作內(nèi)容工作時間立項及招標核準項目建議書編制及批復2020.4可行性報告編制及批復2020.4清單編制及評審（概算、預算評審）2020.5施工監(jiān)理招標編制招標公告及文件2020.5～2020.6發(fā)布公告報名評標及公示工程施工2020.6～2020.9PAGEPAGE6第十章招投標方案10.1招標依據(jù)1、《中華人民共和國招標投標法》(根據(jù)2017年12月27日第十二屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議《關于修改<中華人民共和國招標投標法>、<中華人民共和國計量法>的決定》修正)；2、《合同法》(中華人民共和國主席令九屆第15號，1999年3月15日)；3、《必須招標的工程項目規(guī)定》(國函〔2018〕56號，2018年3月8日)；4、《工程建設項目自行招標試行辦法》(國家發(fā)展計劃委員會令第5號，2000年7月1日)；5、《建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項的暫行規(guī)定》(國家發(fā)展計劃委員會令第9號，2001年6月18日)；6、《*省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》(2014年7月25日*省第十二屆人民代表大會常務委員會第十二次會議通過2018年5月31日*省第十三屆人民代表大會常務委員會第三次會議修正))。10.2招標范圍《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的建設項目，勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標。國務院關于《必須招標的工程項目規(guī)定》的批復要求,建設項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等采購，達到下列標準之一的，必須進行招標：（一）施工單項合同估算價在400萬元人民幣以上；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在200萬元人民幣以上；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上。同一項目中可以合并進行的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，合同估算價合計達到前款規(guī)定標準的，必須招標。《*省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》也對*省建設項目招投標作了具體規(guī)定。根據(jù)上述規(guī)定，本項目勘察、設計、監(jiān)理、施工及與工程建設有關的重要材料等的采購，必須實行招標。10.3招標方式《*省實施<中華人民共和國招標投標法>辦法》規(guī)定，國務院發(fā)展改革部門確定的國家重點建設項目和省人民政府確定的省重點建設項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，有下列情形之一，不宜公開招標的，經(jīng)批準可以進行邀請招標：（一）項目技術(shù)復雜或者有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；

（二）受自然地域環(huán)境限制的；

（三）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；

（四）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招標的。根據(jù)上述規(guī)定，本項目應當公開招標。10.4招標組織形式招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜。國家發(fā)展計劃委員會令第5號《工程建設項目自行招標試行辦法》規(guī)定招標人自行辦理招標事宜，應當具有編制招標文件和組織評標的能力，具體包括：(一)具有項目法人資格(或者法人資格)；(二)具有與招標項目規(guī)模和復雜程度相適應的工程技術(shù)、概預算、財務和工程管理等方面專業(yè)技術(shù)力量；(三)有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗；(四)設有專門的招標機構(gòu)或者擁有3名以上專職招標業(yè)務人員；(五)熟悉和掌握招標投標法及有關法規(guī)規(guī)章。本項目建設單位不具有編制招標文件和組織評標能力，必須委托招標代理機構(gòu)招標。工程項目招標應堅持公平、公正、公開、透明、有序的原則，評標工作應按照嚴肅、認真、公平、公正、科學合理、客觀全面、競爭優(yōu)選、嚴格保密的原則進行，確保所有投標人的合法權(quán)益。10.5招標基本情況表項目招標基本情況見表10-1。表10-1招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建安工程√√√監(jiān)理√√√設備√√√重要材料√√√其它√√√PAGEPAGE15第十一章環(huán)境影響及評價11.1概況項目對改善區(qū)域環(huán)境、提高人民生活水平和人居環(huán)境提升城鎮(zhèn)形象有極其重要的作用，為確保工程的正常施工和運行安全，把工程建設對環(huán)境的負面影響減至最小，作為研究的目的。11.2法律法規(guī)11.2.1法律、法規(guī)1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》，2014.4.242、《中華人民共和國大氣污染防治法》，2007.5.233、《中華人民共和國水污染防治法》，2017.6.274、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》，2016.11.75、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》，2018.12.296、《*省建設項目環(huán)境保護條例》，2010.9.177、《中華人民共和國水法》，2007.5.238、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》，2007.5.2311.2.2技術(shù)規(guī)范1、《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》（GB50318-2017）2、《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》GB3838-2002》3、《污水綜合排放標準》（GB20425-2006

）4、《污水排入城市下水道水質(zhì)標準CJ343-2010》11.2.3技術(shù)文件1、《環(huán)境影響評價技術(shù)導則》（HJ2.1-2011

）2、《生態(tài)環(huán)境狀況評價技術(shù)規(guī)范（試行）》（HJ/T192－2006）11.2.4評價標準1、《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095-2012）二級標準2、《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848—2015）III類水域標準3、《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）III類水域標準4、《聲環(huán)境質(zhì)量標準GB3096-2008》（GB3096-2008）11.3環(huán)境影響分析評價11.3.1評價范圍本項目環(huán)境評價范圍包括：項目概況，建設工程項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀；建設工程項目在建期間對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估；項目工程項目建成后對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估；建設項目環(huán)境保護措施及其技術(shù)、經(jīng)濟論證；對建設項目實施環(huán)境監(jiān)測和采取環(huán)境保護措施的建議；環(huán)境影響評價的結(jié)論。11.3.2環(huán)境現(xiàn)狀1、空氣質(zhì)量狀況2019年，全縣PM2.5濃度均值為40微克/立方米，超額完成44微克/立方米的年度考核任務，同比下降14.89%。全縣優(yōu)良天數(shù)為238天，優(yōu)良率69.6%，二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳、PM10達到二級標準，較2018年下降33.3%、13.3%、持平、12.3%。2、社會環(huán)境狀況本項目城鎮(zhèn)人口和外來人口較多，道路沿線建筑物外表老舊，道路兩側(cè)均為已建區(qū)域。11.3.3環(huán)境影響分析本工程的建設有助于改善該區(qū)域的居住環(huán)境，因此無社會環(huán)境和生態(tài)環(huán)境方面的不利影響。1、噪聲影響分析該項目施工噪聲主要來自剔除墻面、腳手架搭設以及小型機具引起的噪聲，施工噪聲具有高噪聲、無規(guī)則的特點，對周圍的環(huán)境影響較大，但該影響是短期的，采取適當?shù)墓こ毯凸芾泶胧┖罂删徑鈱Νh(huán)境的影響。2、空氣質(zhì)量影響分析項目施工期以揚塵污染為主，若堆土裸露，將使大氣中懸浮粒物含量驟增，影響市容和景觀。施工揚塵將使附近的建筑物、植物等蒙上厚厚的塵土，給居住區(qū)環(huán)境的整潔帶來許多麻煩。項目施工期應按《*市城市揚塵污染防治管理暫行規(guī)定》加強環(huán)保措施。在加強管理、優(yōu)化施工車輛運輸路線后，堆土使用防塵網(wǎng)隔離，并及時清運，施工揚塵污染可以得到較大程度緩解。3、固體廢棄物影響分析本項目施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、工程渣土及施工人員的生活垃圾。施工期間將生產(chǎn)許多棄土，這些棄土在運輸、處置過程中都可能對環(huán)境產(chǎn)生影響。工程施工時，施工人員的食宿將會安排在工作區(qū)域內(nèi)。這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有做出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。4、水環(huán)境影響分析本項目施工期間產(chǎn)生的廢水主要來自：施工作業(yè)開挖等產(chǎn)生的泥漿水、施工機械及車輛的沖洗水、施工人員的生活污水、下雨時沖刷覆土、建筑泥漿、垃圾、棄土等產(chǎn)生的地表徑流等。11.3.4環(huán)境保護的主要措施1、聲環(huán)境為了減少施工對周圍的居民的影響，工程在距民舍≤200米的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時至次日上午六時內(nèi)施工，同時應在施工設備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機械。如必須采取夜間作業(yè)時，應取得環(huán)保主管部門同意，并公示周公眾；采用低噪聲施工機械和低噪聲施工方式、合理選擇運輸路線；封閉施工場地，在施工區(qū)域周邊設置固定式硬質(zhì)圍欄；加強施工期管理，防止因運輸車輛超載、超速、鳴笛以及野蠻施工等帶來的人為噪聲污染。2、水環(huán)境施工人員生活污水，應考慮利用周邊衛(wèi)生設施，將污水納入周邊污水管網(wǎng)；對于施工機械設備沖洗、施工車輛沖洗廢水和地面開挖、水泥鋪設等施工活動產(chǎn)生等泥漿水要求在施工現(xiàn)場設置若干不同規(guī)模的簡易沉淀池。3、振動環(huán)境選用低振動施工機械和施工方式。4、環(huán)境空氣施工使用商品混凝土和預拌砂漿；施工前制定揚塵污染防治方案，采取措施防止對散裝物料在裝卸、使用、運輸、轉(zhuǎn)運和臨時存放等過程中的揚塵污染。5、固體廢棄物施工單位應按照棄土處理計劃，及時運走棄土，采用加蓋型運輸車輛并在裝運的過程中不要超載，裝土車沿途避免灑落，車輛駛出工地前應將輪子的混土去除干凈，防止沿程棄土滿地，施工現(xiàn)場設置車輛沖洗設施以及配套的排水、泥漿沉淀設施；同時施工應對工地門前的道路環(huán)境實行保潔制度，一旦有棄土、建材撒落應及時清掃。建設單位及施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)關，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程承包單位應對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量6、倡導文明施工要求施工單位盡可能減少在施工過程中對周圍居民的影響，提倡文明施工，做到“愛民工程”，組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡會議，及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。11.4結(jié)論及建議11.4.1結(jié)論本項目符合*縣城市總體規(guī)劃，符合國家和省的環(huán)境法律法規(guī)，在采取本可行研究報告和項目建設方案提出的環(huán)保措施后，項目對環(huán)境的影響可以滿足相應環(huán)保標準或控制要求，從環(huán)境保護的角度考慮，項目建設是可行的。11.4.2建議建議在本項目可行性研究報告的同時，深入研究本項目的環(huán)境影響，并交由專業(yè)環(huán)保設計單位編制獨立完整的《建設項目環(huán)境影響報告書》（或《報告表》），對本建設項目對環(huán)境可能造成影響進行深入分析論證，并提交有關部門審批。

第十二章投資估算及資金籌措12.1投資估算12.1.1投資估算依據(jù)1、土建工程（1）《*省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2017版）》；（2）《*省通用安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表（2017版》及其相應的費用定額；（3）《*省市政工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》2017年；（4）人工按照2017年定額計算，未調(diào)差的材料價格執(zhí)行定額價（5）*市建筑安裝工程造價及相關資料；（6）建設單位提供的其他資料。2、其他費用的取費標準（1）建設單位管理費按照《財政部關于印發(fā)<基本建設財務管理規(guī)定>的通知》（財建[2016]504號）；（2）工程建設監(jiān)理費按照《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)<建設工程監(jiān)理與相關服務收費管理規(guī)定>的通知》（發(fā)改價格[2007]670號）；（3）工程勘察、設計費按照《國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)<工程勘察設計收費管理規(guī)定>的通知》（計價格[2002]10號）；（4）環(huán)境影響評價費按照《國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號），并結(jié)合實際情況估算。（5）可行性研究費根據(jù)計價格[1999]1283號文件規(guī)定計算；（6）施工圖預算編制費根據(jù)鄂價工服規(guī)[2011]23號文件規(guī)定計算；（7）竣工圖編制費根據(jù)計價格[2002]10號文件規(guī)定計算；（8）環(huán)境影響報告書編制費根據(jù)計價格[2002]125號文件規(guī)定計算；（9）招標代理服務費根據(jù)計價格[2002]1980號規(guī)定計算；（10）基本預備費按一、二類費用之和的5%計取。12.1.2投資估算1、建設投資費用組成本期項目投資估算主要包括項目工程費用、工程建設其他費用和預備費等。2、總投資估算項目總投資估算1728萬元，其中工程費用1533.86萬元，工程建設其他費用96.33萬元，預備費97.81萬元。具體詳見表12-1總投資估算表。12.2資金籌措項目建設總投資1728萬元，由縣級補助及鎮(zhèn)本級自籌。PAGEPAGE92表12-1總投資估算表序號工程名稱單位工程量單價（元)合價（萬元）備注一建筑安裝工程費用1533.86（一）拆除部分61.811立面塊料拆除㎡9245.1130.3328.042金屬門窗拆除樘278.0055.001.533防盜網(wǎng)拆除㎡963.1330.172.914拆除彩鋼瓦屋面㎡11371.0020.3623.155拆除彩鋼板隔墻㎡1568.0014.082.216欄桿拆除m84.28294.402.487垃圾外運m3462.2632.271.49（二)外墻面改造㎡33531.03239.44802.871GRC裝飾線條m23639.6078.82186.332石材墻面㎡1899.53179.0934.023抹灰線條油漆m20891.5826.4155.174抹灰線條油漆m6351.3919.3112.265抹灰線條油漆m253.618.290.466石材墻面㎡1899.53179.0934.027真石漆墻面㎡7237.7970.9751.378墻面噴刷涂料㎡24393.7128.0168.339瓦屋面㎡1615.22159.1125.7010店招㎡1700.92336.9757.3211不銹鋼仿古門㎡2076.581178.19244.6612墻面一般抹灰㎡9245.1135.9533.24(三)屋頂改造㎡40967.48140.33574.891GRC裝飾線條m4956.3788.6743.952抹灰線條油漆m4956.3724.3912.093瓦屋面㎡36