1/1房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版房地產(chǎn)開發(fā)合同通用版:

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同目的：

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇XX改樓項(xiàng)目開發(fā)。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的留意事項(xiàng)。

第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)甲方一次性向乙方收取元，作為管理費(fèi)。

(2)如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，收回資質(zhì)管理費(fèi)不予歸還。

2、義務(wù)：

(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方供應(yīng)相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件。

(2)對乙方提出的合理要求盡可能供應(yīng)良好的服務(wù)。

第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

(1)乙方可以獵取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見

(2)享受甲方所供應(yīng)的施工所需資質(zhì)證書。

(3)充分利用XX的資質(zhì)，完全自主的開綻開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。并可刻制項(xiàng)目部公章一枚用于日常工作。

(4)經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

(5)一切正常利潤歸乙方全部，不受干涉。

2、義務(wù)：

(1)在經(jīng)營活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

(2)負(fù)責(zé)解決開發(fā)過程中的大事，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

(3)仔細(xì)負(fù)責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動(dòng)遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負(fù)完全責(zé)任，與甲方無關(guān)。

(4)維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類大事，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和懲罰。

(5)按時(shí)足額向甲方繳納管理費(fèi)。

(6)乙方開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己供應(yīng)相關(guān)手續(xù)證件。

第四條

(1)乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目，其合同、保險(xiǎn)、稅務(wù)、財(cái)務(wù)、銀行、統(tǒng)計(jì)等事項(xiàng)由乙方自主辦理。

(2)乙方在項(xiàng)目中所發(fā)生的稅費(fèi)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方有權(quán)確認(rèn)相關(guān)稅費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付全部稅費(fèi)后，或暫扣部分稅款。

第五條乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若消失平安事故等重大意外，均有乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)，甲方不擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任，特此提出免責(zé)聲明。

第六條乙方應(yīng)獨(dú)立擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任。若因乙方未準(zhǔn)時(shí)償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為?dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。甲方有權(quán)收回該項(xiàng)目全部工程，用于彌補(bǔ)自己的損失，不足部分，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償。

第七條協(xié)議期定為________年，即________年____月____日起至________年____月____日止，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項(xiàng)目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。

第八條乙方應(yīng)將房屋銷售款的%交由甲方作為保證金，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方。

本合同以簽訂日期為生效日，有效期為________年。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________