第頁2024年辦公寫字樓租賃合同辦公寫字樓租賃合同篇1

甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號：身份證號：

地址：地址：

電話：電話：

甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃_花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓2409房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于貴陽市花果園F區(qū)中央商務區(qū)六號樓”產權標識24層9號房（實際標識座室），建筑面積為：58.63平方米（以下簡稱該房屋）。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自變更其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。免租裝修期為3個月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向宏立城物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需接著租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據(jù)當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為30元/平方米（稅后租金），共計1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）；租金發(fā)票由乙方自行負責。

4.2乙方實行按每6個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_10548元人民幣（大寫：壹萬零伍佰肆拾捌元整）。第一期的租金應于20xx年5月16日前支付。

4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于20xx年5月16日前支付履約保證金（計：1758元（大寫：人民幣：壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別約定

和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及變更房屋結構、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

6.2乙方全部裝修活動應遵守國家有關法律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和留意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增加設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。

七、甲方的'權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的全部權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應于20xx年4月16日前將該房屋交付乙方運用。

7.3甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)運用手冊》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應剛好通知乙方，本合同接著履行。

7.5甲方托付廣場物業(yè)管理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和平安防范事項的幫助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

第一種。

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔當為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。②要求乙方復原原狀?/p>

③向乙方收取復原工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的運用權。

8.3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)運用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方運用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并復原原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事務實行避險措施時，乙方應主動協(xié)作。

8.6根據(jù)公允、合理、平安的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔當責任。

8.8房屋運用中產生的費用由乙方擔當：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內電費等運用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆變更動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任

10.1甲方不按合同約定供應該房屋供乙方運用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，并擔當給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止、要求其限期整改、復原原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任，由違約方全部擔當。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列狀況下應視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列狀況下通知應視為有效送達：（1）專人遞送到對方約定的地址；

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常運用該房屋，則甲方須擔當相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四、本合同壹式兩份，甲方壹份，乙方壹份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方供應：1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件（含平面圖）

2、產權人身份證復印件

乙方供應：1、營業(yè)執(zhí)照復印件

2、法人代表身份證復印件

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：

簽字：

日期：

簽字：日期：

辦公寫字樓租賃合同篇2

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著同等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.房屋位（）____室，面積________m？，房屋全部權證號：___，土地運用權證號：____。

2.房屋產權為甲方全部。

其次條租期

1.租期為___年___月___日至____年____月____日。

2.租期屆滿，甲方若接著出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年_____元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經(jīng)協(xié)商一方不得改變租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期起先前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、運用權糾紛，因出賣、抵押等產生的`房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應剛好進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方有意或運用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行修理，若超過兩天未修理應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行修理甲方應擔當費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應剛好足額繳納房租，（）若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自變更房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作須要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行擔當水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理運用房屋及設施，因有意損壞或運用不當應擔當修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋全部權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應賜予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一樣應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部格外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

辦公寫字樓租賃合同篇3

承租方（簡稱甲方）：

出租方（簡稱乙方）：

因工程須要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公允、合理的原理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、設備：數(shù)量：壹臺，機械運用地點：

二、租賃期限（時間）：自年日起至年月日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現(xiàn)。甲方不得以任何理由和任何形式變更月租方式。

三、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，假如因甲方及其他非乙方緣由造成停工、停產或氣候緣由以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的修理時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數(shù)的租金。若月度運用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算。

四、甲方應當支配好機械作息時間，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費

五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必需在月工作時間完成后10日內支付租金。

六、甲方無償供應設備運用的燃料（柴油）和設備操作機手的'食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械全部權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。

七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。

八、違約責任：由違約方負責。

九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結清時，本合同自動失效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

辦公寫字樓租賃合同篇4

甲方（出租人）：_________

乙方（承租人）：_________

身份證號：_________

依據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意將自有的坐落于______廣場______座______的套房______平方米出租給乙方作為辦公場所。

二、合同簽訂時，乙方應一次性付給甲方押金______元（不計息），因甲方緣由或不行抗拒的自然災難等原因而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方運用后，乙方必需在起先計租之日起按季度應付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行擔當。

四、租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日，合同計租之日為20___年___月___日起先。租金每季度為______元（大寫：______）。乙方實行按每個季度為一期支付的`方式向甲方預交付下一季度的租金給甲方，乙方應當在每季度租期屆滿前10個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收到房款后應給乙方收據(jù)。

五、合同期間，乙方保證疼惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物，不隨意破壞，造成破壞的情愿修復原狀并費用由乙方自付。

六、乙方承認在交付運用本套房時，本套房完好無損。租賃期滿也必需完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，租賃期滿時，乙方應剛好退出家具、用品等，如未剛好退出，則由甲方隨意處理，乙方無異議。

七、租賃期間、平安問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人運用。

九、違約責任：

①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。

②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方協(xié)商同意方可；

③租賃期間，如一方確有特別緣由要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，并由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。

十一、補充條款：辦公室內附帶物品：

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

20___年___月___日

20___年___月___日

辦公寫字樓租賃合同篇5

出租方（甲方）：____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

承租方（乙方）：____________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：______________________

依據(jù)《北京房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，訂立本合同。

合同內容如下：

第一條甲方將座落于北京市海淀區(qū)中關村大廈室房屋出租乙方運用。建筑面積共計平方米。

其次條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整(含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費)，乙方需另行負責支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

第三條付款方式：年付。提前一個月支付其次年租金。

第四條甲方給乙方結算費時，應當出具憑證。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途運用，并保證符合國家有關消防平安規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的報批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產權作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

第七條乙方保證在出租房屋運用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方運用。

第八條甲方應保證房屋及其內部設施的平安。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常運用并愛惜房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外）。

第九條乙方在出租房屋運用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或生阻礙平安、正常運用的損壞或故障時，應剛好通知甲方并實行有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內進行修理；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不修理的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為修理，費用由甲方擔當（從房租中扣除）。

第十條因乙方運用不當或不合理運用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責剛好修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為修理，修理費由乙方擔當。

第十一條本合同有效期內，甲方確因須要對出租房屋進行改建、擴建或修理的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關部門批準后方可進行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

本合同有效期內，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

（一）發(fā)生不行抗力或意外事務，使本合同無法履行；

（二）政府確定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三個月通知甲方解除合同。

解除合同時，乙方預交款有結余的'，應當將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應結清房租，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自變更出租房屋用途的；

（二）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不擔當修理責任或支付修理費用，致使房屋或設備嚴峻損壞的；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；

第十四條因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途接著運用出租房屋；

（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不擔當修理責任或不支付修理費用，致使乙方無法接著租用的；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關部門批準，甲方將出租房屋進行改建、擴建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的，應當剛好書面通知甲方，剛好遷離出租房屋，并有權要求甲方返還預交款有結余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

第十五條本合同終止后，乙方應于終止后伍日內遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。

第十六條本合同有效期屆滿，乙方需接著租用出租房屋的，應于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋接著出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

銀行賬號：

銀行賬號：

托付代理人（簽章）：托付代理人（簽章）

年月日

年月日

辦公寫字樓租賃合同篇6

出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)按合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，特簽訂本合同條款，雙方共同遵守履行。

一、租賃期間內的法律責任：

1、乙方承租期內的一切費用，由乙方自己擔當，甲方概不負擔。

2、乙方承租期內對甲方進行的房屋裝修及其他無法帶走的投資，合同終止時，由甲方無常收回。

3、乙方必需遵遵守法律律、法規(guī)和政策進行經(jīng)營。

4、乙方必需確保承租房屋、財產、場所的`平安，并不得隨意變更承租房屋的結構，承租期滿保證房屋完好無損，由于有意或過失造成事故或損失，均有乙方全部負責。

二、甲方應當按約定的事項，保證乙方正常運用房屋、財產和場所，便于乙方經(jīng)營。

1、按租賃期限約定的時間供應乙方承租的房屋或場所。

2、保證正常狀況下乙方的用電用水需求。

三、如出現(xiàn)以下狀況，甲方有權解除本合同：

1、乙方擅自將承租的房屋、場所轉租或轉讓。

2、乙方利用承租的房屋、場所進行非法活動。

3、因城市改造、拆遷或甲方有大的改建或引進項目需終止合同，

甲方應提前30日通知乙方。

4、乙方未按規(guī)定時間繳納租金。

四、乙方自愿租賃甲方

1、租賃期限為，從至。

2、租賃用途：。

3、租金數(shù)額為：。

4、租金繳納方式和期限為：。

5、乙方用電、用水：。

五、其他約定：

本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：

代表人：代表人：

年月日年月日

辦公寫字樓租賃合同篇7

出租方（甲方）：______

承租方（乙方）：______

依據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用途

甲方同意將位于______街___號第______層樓的.辦公場地及其設施租賃給乙方作為辦公場地運用，整層建筑面積為___平方米（因甲方四樓尚有三間對外出租房尚末到期，乙方短暫租用七間，約___平方米）。

二、租賃期

租賃期___年，自20___年___月___日起至20___年___月___日止。為滿意乙方辦公須要，在上述合同期內甲方許可乙方裝修期限為___月，此期間不計算乙方租金。簽訂本合同時，乙方交納___元合同定金，正式運用后，此定金轉為保證金。

三、租金及保證金

3。1雙方談定的租金為每月每平方為___元，即每月租金___人民幣。在乙方租賃的三年期間內，甲方保證房租不再漲價。

3。2乙方交納房屋租金應每___支付一次。

四、出租人責任和義務：

5。1甲方謹在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相關證明。

5。2租賃期內甲方不得收回出租房屋。

5。3非因乙方責任而致使該房產主要結構、地板、管道等固定裝置和設備損壞而影響乙方辦公時，甲方剛好修復處理。

5。4甲方須確保四樓另外三間租賃房在20xx年xx月底屆滿后交由乙方承租，房租單價不變。

5。5甲方須為乙方裝飾、裝修工作供應便利，主動主動協(xié)調乙方與四樓其它租賃戶以及上下層四鄰關系。

5。6租賃期間甲方須保證滿意乙方能運用三個辦公用車位。

五、承租人的責任和義務：

6。1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。

6。2乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

6。3乙方合法運用租賃房屋，不應存禁止的危急物品，不得從事作奸犯科活動。

6。4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合同時，原由乙方出資進行的室內裝修不得拆卸和損毀。

6。5乙方租賃合同屆滿后有權優(yōu)先續(xù)租該房屋，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

六、解除合同

7。1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，本合同終止。

A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改主體結構；

B、無故拖欠租金；

7。2甲方由于特別緣由要求提前解除合同，須提前30天通知乙方，同時按乙方裝修總價（第一年退100%，其次年退80%，第三年退50%）的年度比例支付乙方裝修補償金，同時退還乙方已付保證金、未滿期約租金、違約金后，此合同解除。

七、違約責任

本合同簽訂后雙方共同遵守，一方違約時按年租金的20%支付給對方違約金。

八、法律效力

本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂之日起即時生效，未盡事宜雙方協(xié)調解決，同具備法律效力。

甲方（公章）：_______

乙方（公章）：_______

法定代表人（簽字）：_______

法定代表人（簽字）：_______

20___年___月___日

20___年___月___日

辦公寫字樓租賃合同篇8

出租方(甲方)：

身份證號：

承租方(乙方)：

身份證號：

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在同等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一樣，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

一、建物地址

甲方將其全部的位于的房屋及其附屬設施在良好狀態(tài)下出租給乙方辦公運用。

二、房屋面積

該房屋的登記建筑面積為平方米，其中套內建筑面積平方米，公攤建筑面積平方米，房屋產權證號為。

三、租賃期限

租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，為期自年月日起日為裝修期，裝修期內出租房免收承租方租金。

四、租金

1、物業(yè)管理費元/平方米/月，水費/立方，電費/度，空調費元/平方米.日。

2、租金支付方式為：

3、如乙方逾期支付租金超過天，則每天以月租金的千分之三支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過30天，需甲方書面告知，若乙方3日內依舊未交納房租，則視為乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、甲方義務

1、甲方須本合同簽訂之日起將房屋及附屬設施交付乙方運用，若甲逾期7天以上未交付房屋，乙方有權單方面終止合同。

2、房屋設施如因質量緣由、自然損耗、不行抗力或意外事務而受到損壞，甲方有修繕并擔當相關費用的'責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無法正常運用房屋設施，乙方有權終止該合約，甲方需退還乙方已交租金，并向乙方支付違約金。

3、甲方應對房屋及其設備應每隔壹年仔細檢查，修繕一次，以保障乙方辦全和正常運用。

4、甲方在將房屋交付乙方運用之前，應結清該房屋年月的物業(yè)費、水電費、寬帶費等相關費用。

5、在乙方正常繳納物業(yè)費、水電費、取暖費等相關費用狀況下，若該房屋出現(xiàn)停水、停電及物業(yè)服務不到位等現(xiàn)象，由甲方出面與物業(yè)管理部門協(xié)調解決;若經(jīng)甲方協(xié)調后，依舊無法解決，乙方有權終止該協(xié)議。

6、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生全部權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事務，甲方應保證全部權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能接著遵守本協(xié)議全部條款，反之如乙方權益因此遭遇損害，甲方應負賠償責任。

六、乙方義務

1、乙方應按協(xié)議的規(guī)定按時支付租金。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿后，乙方將用于裝修的設備不予搬走，留給甲方處理，并確保不影響房屋的完好及正常運用。

3、乙方可以將承租的房屋轉租或分租，需愛惜運用該房屋，并按時向甲方交付房租，若因轉租所產生的糾紛，全部由乙方擔當。如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應擔當賠償責任。

4、乙方應按本協(xié)議規(guī)定合法運用該房屋，不得擅自變更運用性質。乙方不得在該房屋內存放危急物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應擔當全部責任。

5、乙方應擔當租賃期內的水、電、電話費、收視費、暖氣費及一切因實際運用而產生的費用，并按單如期繳納。

七、協(xié)議終止及解除的約定

1、乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月以書面形式通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。

2、租賃期滿后，乙方應在日內將房屋交還甲方;任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。

3、本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字后馬上生效;未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

八、違約及處理

1、甲乙雙方任何一方在未征得對方書面同意的狀況下，不履行本協(xié)議規(guī)定條款，導致本協(xié)議中途終止(本協(xié)議另有約定的除外)，則視為該方違約，雙方同意違約金為合同總額的百分之十，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2、若雙方在執(zhí)行本協(xié)議或與本協(xié)議有關的事宜時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，可向有管轄權的人民提起訴訟。

九、其他

1、本協(xié)議附件是本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

3、乙方須在本合同簽訂之日向甲方交付履約保證金元整，自乙方交付履約保證金之日本合同起先生效，甲方收到乙方履約保證金后將房屋交付乙方起先裝修。解除合同無違約狀況下無息退還。

4、雙方終止合同須提前壹個月書面通知。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：證件號碼：證件號碼：日期：日期：

辦公寫字樓租賃合同篇9

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方所租用房屋位置及面積。

乙方所租用房屋位于XX39號綜合寫字樓內第9層914室，出租面積為79.55平方米(含公攤面積)。

二、出租房屋的用途：僅作辦公場地運用。

三、租賃期限

租賃期共1年，從20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

四、費用支付方式及其支付時間

1、房屋租金費用按人民幣每月20元/平方米計算，管理服務費按每平方米人民幣每月2元/計算，共計1750.1元/月(大寫：壹仟柒佰伍拾元壹角)

2、辦公室水費：按每月實際消耗總量，與綜合樓各部門按面積分攤支付其費用。

3、電費：4樓全部辦公室電費掛總表計費，各辦公室按設備功率大小分攤電費，公共部分電費由4樓各個部門按面積分攤。

4、上述費用以每月為一結算支付周期。每月5日之前，乙方支付上月水電及房屋租金。房屋租金不足半月按半月收取，超過半月按整月收取。

五、保證條款

租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方。租賃期間，如屬于此房屋原結構部分出現(xiàn)問題，由甲方負責修理，如原結構或設施屬人為損壞由乙方自行擔當一切費用。電燈等易耗材料，如有修理更換須要，由乙方負責材料費用，甲方免費更換安裝。

六、租賃期內，甲方應當履行下列義務：

1、按約定收取租金、管理服務等費用。

2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。

3、甲方應按合同規(guī)定的時間，將出租房屋交付乙方運用。

4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。

七、租賃期內，乙方應當履行下列義務：

1、乙方應按時足額交納房屋租金、管理服務等費用。

2、乙方應當愛惜并合理運用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必需征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的運用和平安，發(fā)生的費用由乙方自理。

3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自變更所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。

5、乙方應在租賃期限屆滿時剛好將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。

6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)運用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。

7、乙方應負責出租房屋的消防管理并主動協(xié)作管理服務費理機構對公用部分的消防管理。

八、違約責任

1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的千分之三支付違約金。

2、乙方逾期支付租金、管理服務等費用，每逾期一天按一期租金、管理服務等費用的'千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權實行強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經(jīng)濟損失由乙方擔當。

3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。

4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、管理服務等費用甲方不予退還。

九、其它事項

1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需接著租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。

2、涉及到管理服務費理方面的有關事項，乙方應遵守大廈管理服務費理機構制定的管理服務費理相關規(guī)定。

3、因不行抗力的緣由造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自擔當。

十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，按下列第2種方式解決。

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，其補充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

辦公寫字樓租賃合同篇10

出租人（甲方）：____________

身份證號：_______________

聯(lián)系電話：_______________

承租人（乙方）：____________

身份證號：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在同等自愿、誠懇信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本狀況

第一條房屋坐落于____市，建筑面積____平方米。

其次條房屋權屬狀況：甲方是房屋的全部權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

其次章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業(yè)管理費、其他雜費

第五條雙方約定租金為人民幣____元/月；支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付；

2、首期租金____元，于簽署本合同同時支付，以后各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期后，如乙方不再續(xù)約，并已結清所欠租金及其他雜費，且將公司注冊地址遷出后，由甲方將剩余押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方擔當費，乙方擔當?shù)扰c乙方經(jīng)營產生的干脆費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當于年月日向乙方交付房屋鑰匙，并根據(jù)交接清單由甲、乙雙方清點房屋現(xiàn)狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發(fā)生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋修理及交還

第十一條如乙方為辦公須要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，并且裝修和改造方案必需符合消防及工程