住房貸款合同范本通用版本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(甲方)：XX抵押權(quán)人(乙方)：住XX所：XX住XX所：電XX話：為確保乙方與*****簽訂的*****號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，商定如下條款：第一條甲方以"抵押物清單"(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。其次條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)坐落：*************2.地號：*************3.土地面積：*************4.土地使用年限：*************5.土地來源：*************6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：*******7.國有土地使用證號：*************8.房屋建筑面積：*************9.共有權(quán)份額：*************10.房屋全部權(quán)證號：*************11.房屋預(yù)售、買賣契約號：***********XX第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押狀況1.抵押土地四至：*************2.抵押土地面積：*************2.抵押土地評估價值：*************4.抵押房屋部位：*************5.抵押房屋建筑面積：*************6.抵押房屋評估總價值：*************7.房地產(chǎn)評估總價值：*************8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售。XX第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)****元，貸款期限自****年***月***日至****年**月**日，貸款用途為*****。XX第五條甲方對抵押物依法享有全部權(quán)。XX第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日起把購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權(quán)證后，將房屋全部權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。XX第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)*****元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費、訴訟費等)。XX第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。XX第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔(dān)當(dāng)。XX第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。XX第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。XX第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。XX第十三條抵押物價值削減，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。XX第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。XX第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。XX第十六條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。XX第十七條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條商定義務(wù)或發(fā)生其他嚴峻違約行為;3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為力量致乙方貸款債權(quán)落空、轉(zhuǎn)變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債力量或缺乏償債誠意的行為等狀況。XX第十八條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項下貸款金額*****%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。XX第十九條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列挨次安排：1.支付處分抵押物所需的費用;2.清償借款人所欠乙方貸款利息;3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;4.支付其他費用。XX其次十條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。XX其次十一條其他商定事項：***************************XX其次十二條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成全都意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。XX其次十三條本合同自"抵押物清單"中的抵押物均辦理登記之日起生效。XX其次十四條本合同正本一式二份，甲乙方雙方各執(zhí)一份。副本****份。XX甲方：乙方：日期：日期：住房貸款合同范本通用版本(第二篇)住房貸款合同范本通用版本摘要：本合同由XXXX有限公司（以下簡稱“甲方”）與XXXX客戶（以下簡稱“乙方”）于XXXX年XX月XX日簽署，以明確雙方關(guān)于住房貸款事項的權(quán)利和義務(wù)。本合同受到國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)范，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。合同內(nèi)容：第一條合同目的甲方同意向乙方提供住房貸款服務(wù)，乙方同意按照規(guī)定的條件和方式償還貸款本金及利息。第二條貸款金額1.甲方同意向乙方提供貸款金額為（具體金額）人民幣。2.貸款金額將于XXXX年XX月XX日轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第三條貸款利率1.貸款利率按照國家有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體利率為XXXX%。2.貸款利率根據(jù)央行基準(zhǔn)利率浮動調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況變動調(diào)整利率。第四條還款方式1.乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）等額本息還款方式：乙方每月應(yīng)償還固定金額，包括本金和利息。（2）等額本金還款方式：乙方每月應(yīng)償還一定本金和相應(yīng)利息。第五條提前還款1.乙方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。2.提前還款時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方提供的程序和規(guī)定辦理。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金等。第七條爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院進行解決。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款還清之日。甲方（章）公司名稱：XXXX有限公司簽字：日期：地址：XXX乙方（章）簽字：日期：地址：XXX(第二篇)：合同正文標(biāo)題為加粗，內(nèi)容使用宋體字體，字號12號；摘要字號14號。住房貸款合同范本通用版本(第三篇)住房貸款合同合同編號：[合同編號]甲方（借款人）：姓名/名稱：______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（貸款人）：姓名/名稱：______________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方急需資金用于購房，且乙方同意為甲方提供貸款，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方依法簽訂本《住房貸款合同》（以下簡稱“本合同”）并共同遵守：一、貸款金額及用途：（一）甲方向乙方申請貸款金額為人民幣_____________________（大寫：_____________________），貸款用途為購買住房并用于自住。（二）乙方同意按照甲方的申請，將貸款款項直接支付給住房的賣方或購房代理方。二、貸款期限及利率：（一）貸款期限為______________年/月/日至______________年/月/日。（二）貸款利率為______________%（年/月/日），根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整。三、還款方式：（一）甲方同意按照以下方式還款：1.等額本金還款：每月償還本金按等額進行分期還款，還款總額保持不變。2.等額本息還款：每月償還的還款金額固定，包含本金和利息。（二）甲方每月還款日為每月的______________日，若逾期還款，甲方須按約定支付逾期利息。（三）甲方可以選擇提前償還貸款。提前還款時，甲方需提前______________日書面通知乙方，并支付提前還款違約金。四、保險責(zé)任：甲方同意在貸款期間，自行負責(zé)購買足額的住房貸款保險，以保障貸款的安全與利益。五、逾期違約責(zé)任：如甲方未按時還款并未及時通知乙方，視為甲方違約。乙方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：1.要求甲方支付逾期利息；2.向甲方發(fā)出催收通知；3.罰息；4.向征信機構(gòu)報送甲方逾期信息，影響甲方的個人信用。六、爭議解決：本合同的履行、解釋或爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律和司法程序。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，若協(xié)商不成，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他事項：（根據(jù)實際情況增加）八、合同生效及變更：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，自______