建設“黃岡特色”的房產(chǎn)GIS綜合管理系統(tǒng)課件1建設“黃岡特色”的房產(chǎn)GIS綜合管理系統(tǒng)課件1建設內(nèi)容課件2建設內(nèi)容課件2精品資料3精品資料3你怎么稱呼老師？如果老師最后沒有總結一節(jié)課的重點的難點，你是否會認為老師的教學方法需要改進？你所經(jīng)歷的課堂，是講座式還是討論式？教師的教鞭“不怕太陽曬，也不怕那風雨狂，只怕先生罵我笨，沒有學問無顏見爹娘……”“太陽當空照，花兒對我笑，小鳥說早早早……”44系統(tǒng)建設目標市縣聯(lián)網(wǎng)一體化黃岡市城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)與省廳個住系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)對接課件5系統(tǒng)建設目標市縣聯(lián)網(wǎng)一體化課件5提綱1什么是地樓房一體化的精確管理2地樓房一體化精確管理模式的設計思路3GIS在地樓房一體化精確管理中的應用4GIS在房地產(chǎn)管理中未來的發(fā)展方向課件6提綱1什么是地樓房一體化的精確管理2地樓房一體化精確管理模什么是地樓房一體化的精確管理1核心競爭力科研隊伍科研平臺123服務社會學術交流科研管理456

利用GIS技術，建立地塊、樓棟、房屋之間立體化的的空間地理位置關系，并且按照《房屋代碼編碼標準》為地、樓、房編排唯一編碼，通過物理要素的立體化空間位置以及房屋編碼，實現(xiàn)對各類房地產(chǎn)信息的精確管理。課件7什么是地樓房一體化的精確管理1核心競爭力1服務社會4地樓房產(chǎn)權產(chǎn)籍信息電子檔案信息房屋登記簿信息幢屬性信息宗地屬性信息房屋代碼幢代碼行政區(qū)劃代碼課件8地樓房幢屬性信息宗地屬性信息房屋代碼幢代碼行政區(qū)劃代碼課件8地樓房一體化精確管理模式的設計思路2核心競爭力科研隊伍科研平臺123服務社會學術交流科研管理456設計思路1效果：系統(tǒng)截圖2課件9地樓房一體化精確管理模式的2核心競爭力1服務社會4設計思路1地樓房一體化的房地產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫落地關聯(lián)產(chǎn)權產(chǎn)籍信息房屋登記簿電子檔案以GIS圖形為基礎，樓盤表為核心，集各類房地產(chǎn)數(shù)據(jù)于一體的管理模式課件10地樓房一體化的房地產(chǎn)GIS數(shù)據(jù)庫落地關聯(lián)以GIS圖形為基礎，效果-系統(tǒng)截圖查看宗地或房屋的屬性信息課件11效果-系統(tǒng)截圖查看宗地或房屋的屬性信息課件11查看一幢樓的樓盤圖表信息效果-系統(tǒng)截圖課件12查看一幢樓的樓盤圖表信息效果-系統(tǒng)截圖課件12查看戶室的產(chǎn)權信息、登記簿等業(yè)務信息效果-系統(tǒng)截圖課件13查看戶室的產(chǎn)權信息、登記簿等業(yè)務信息效果-系統(tǒng)截圖課件13GIS在地樓房一體化精確管理中的應用3以黃岡市房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)為例課件14GIS在地樓房一體化精確管理中3以黃岡市房產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)以房地產(chǎn)業(yè)務數(shù)據(jù)為基礎，以GIS為核心，整合全市6區(qū)8縣市的房產(chǎn)業(yè)務信息，建立了立體化的房地產(chǎn)GIS平臺，率先在行業(yè)內(nèi)實現(xiàn)了基于GIS的地樓房一體化精確管理模式。

以ArcGIS9.3為地理信息支撐平臺ArcSDE+Oracle：空間數(shù)據(jù)存儲ArcEngine：客戶端圖形瀏覽課件15以房地產(chǎn)業(yè)務數(shù)據(jù)為基礎，以GIS為核心，整合全改變房屋管理模式，從傳統(tǒng)的基于房屋坐落或產(chǎn)權證號的管理方式，改變?yōu)榛趫D形要素以及其空間地理位置，唯一編碼進行管理。并且高度集成各類房產(chǎn)數(shù)據(jù)于樓盤圖表中，實現(xiàn)以圖管房、以房管檔、圖文檔簿一體化管理。以圖管房、以房管檔、圖文檔簿一體化1課件16改變房屋管理模式，從傳統(tǒng)的基于房屋坐落或產(chǎn)權證號的管理方課件17課件17課件18課件18

按照《房屋代碼編碼標準》，為地塊、樓棟、房屋編制房屋代碼，實現(xiàn)對地、樓、房等實體物理要素的精細化管理。全市房屋唯一編碼精確管理２課件19按照《房屋代碼編碼標準》，為地塊、樓棟、房屋編制房屋代利用時態(tài)GIS技術,實現(xiàn)對房產(chǎn)歷史信息的有效管理,建立房產(chǎn)空間信息與屬性信息的歷史演變關系,通過歷史回溯,為解決房產(chǎn)糾紛提供歷史數(shù)據(jù)。歷史回溯管理３2002年：工廠區(qū)2005年：經(jīng)濟適用房小區(qū)課件20利用時態(tài)GIS技術,實現(xiàn)對房產(chǎn)歷史信息的有效管理,建立房基于GIS圖形或者樓盤圖表等唯一實體圖形要素辦理業(yè)務，確保業(yè)務辦理對象的準確性；同時依托于附屬于圖形要素上面的屬性信息與后臺約束條件進行風險檢測，從而降低業(yè)務辦理風險?；趫D形辦理業(yè)務，降低業(yè)務風險４課件21基于GIS圖形或者樓盤圖表等唯一實體圖形要素辦理業(yè)務，確課件22課件22利用GIS技術，實現(xiàn)房地產(chǎn)管理過程中圖形制作的需求，如分丘平面圖、房產(chǎn)分幅圖、分層分戶圖等各類圖形的制作以及輸出。特別是能夠實現(xiàn)權證附圖的自動生成以及套打。圖形制作與輸出５課件23利用GIS技術，實現(xiàn)房地產(chǎn)管理過程中圖形制作的需求，分丘平面圖產(chǎn)權配圖課件24分丘平面圖產(chǎn)權配圖課件24利用WEBGIS技術，建立網(wǎng)上房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)。使房產(chǎn)信息（銷售項目信息）能夠更加直觀的通過空間地理位置以及屬性信息展現(xiàn)出來。地圖找房６課件25利用WEBGIS技術，建立網(wǎng)上房產(chǎn)信息發(fā)布系統(tǒng)。使房產(chǎn)信課件26課件26地樓房一體化的管理、房屋唯一編碼的編制、以及基于地樓房為主線實現(xiàn)對產(chǎn)檔簿等屬性信息的管理將為個人住房信息的全國聯(lián)網(wǎng)奠定數(shù)據(jù)標準統(tǒng)一的基礎。同時通過地樓房產(chǎn)檔簿一體化的關聯(lián)關系，可以實現(xiàn)基于GIS地圖進行個人住房信息的統(tǒng)計分析。如：1.分析某人在全國范圍內(nèi)的房產(chǎn)數(shù)量，并通過地圖標識出來；

2.分析同一個城市中擁有兩套房以上的業(yè)主有多少；

3……為個人住房信息的聯(lián)網(wǎng)提供直觀精確的數(shù)據(jù)７課件27地樓房一體化的管理、房屋唯一編碼的編制、以及基于地樓房為

基于GIS圖形要素進行統(tǒng)計，系統(tǒng)依托于附屬于圖形要素上面的屬性業(yè)務信息，實現(xiàn)統(tǒng)計分析，并可以通過多張方式展現(xiàn)出來。以此提高效率以及統(tǒng)計數(shù)據(jù)的權威性?？臻g分析一GIS地圖統(tǒng)計８課件28基于GIS圖形要素進行統(tǒng)計，系統(tǒng)依托于附屬于圖形要素選擇統(tǒng)計區(qū)域，設置緩沖區(qū)課件29選擇統(tǒng)計區(qū)域，設置緩沖區(qū)課件29統(tǒng)計所選區(qū)域二手房的銷售情況課件30統(tǒng)計所選區(qū)域二手房的銷售情況課件30如：建立樓盤年齡專題地圖，通過不同的顏色來表示樓盤的修建時間，掌握危房、舊房的情況，為房屋維修和舊城改造提供依據(jù)?？臻g分析一專題地圖分析8課件31如：建立樓盤年齡專題地圖，通過不同的顏色來表示樓盤的舊樓新樓課件32舊樓新樓課件32如：利用WMS服務，加載最新的數(shù)字城市“影像”成果數(shù)據(jù)，與數(shù)據(jù)庫中原有的矢量數(shù)據(jù)進行疊加，分析房屋的新建或者拆遷情況?？臻g分析一疊加分析8課件33如：利用WMS服務，加載最新的數(shù)字城市“影像”成果數(shù)課件34課件34隨著三維城市、智慧城市的不斷發(fā)展，三維房管已經(jīng)成為了房地產(chǎn)信息化建設的一個重點。三維房管可以實現(xiàn)真正的立體化、可視化、全方位、多角度管理。三維房管9課件35隨著三維城市、智慧城市的不斷發(fā)展，三維房管已經(jīng)成為了課件36課件36課件37課件37以移動互聯(lián)網(wǎng)為支撐、以智能手機或平板電腦等移動設備為終端，實現(xiàn)房產(chǎn)外業(yè)資料的采集以及傳輸、業(yè)務辦理、土地調(diào)查等各項工作。移動GIS10課件38以移動互聯(lián)網(wǎng)為支撐、以智能手機或平板電腦等移動設備為終端精確房管帶來的優(yōu)勢意義3、管理方式的轉變1、全方位、多角度的管理6、為住房信息聯(lián)網(wǎng)提供精確數(shù)據(jù)2、實現(xiàn)“地樓房一體化”管理4、樓盤圖表為中心5、數(shù)據(jù)挖掘，統(tǒng)計分析對房屋的全生命周期進行全方位、多角度的管理，保證不出現(xiàn)漏洞。環(huán)環(huán)相扣，數(shù)據(jù)共享。建立地、樓、房三者之間的關聯(lián)關系，真正實現(xiàn)了“地樓房一體化”的管理思想。基于房屋坐落的管理方式提升到基于房屋空間位置以及房屋編碼的管理降低業(yè)務辦理風險實時更新房屋狀態(tài)對房產(chǎn)數(shù)據(jù)進行深度挖掘，通過商業(yè)智能實現(xiàn)統(tǒng)計分析，為政府宏觀調(diào)控提供有效的數(shù)據(jù)支撐。為個人住房信息系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)提供精確的數(shù)據(jù)。課件39精確房管帶來的優(yōu)勢意義3、管理方式的轉變1、全方位、多角度的GIS在房地產(chǎn)管理中未來的發(fā)展方向４核心競爭力科研隊伍科研平臺123服務社會學術交流科研管理456課件40GIS在房地產(chǎn)管理中未來的發(fā)展方向４核心競爭力1服務社會4課智慧房產(chǎn)——智慧小區(qū)（社區(qū)）

智慧小區(qū)是通信網(wǎng)絡為基礎平臺，為小區(qū)提供物業(yè)管理平臺、周邊商家信息系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、門禁及樓宇對