第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（出讓方）：（出讓方名稱）乙方（受讓方）：（受讓方名稱）鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)，并自愿將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意購買房屋，并按照本合同的約定支付購房款；本著平等互利的原則，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋信息1.根據(jù)政府有關(guān)部門頒發(fā)的（房屋產(chǎn)權(quán)證/商品房買賣合同/其他相關(guān)法律文件）確定，甲方擁有以下房屋的所有權(quán)：房屋地址：（房屋地址）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）其他房屋信息：（如有）2.乙方已對上述房屋進(jìn)行實(shí)地考察，對房屋的具體情況和性能表示了知悉與認(rèn)可。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.根據(jù)房屋的市場價(jià)值以及雙方友好協(xié)商的結(jié)果，轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）（小寫）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（付款方式）支付（付款方式）的房款。第三條房屋過戶及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)1.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方在按約定轉(zhuǎn)讓房屋的同時(shí)，應(yīng)將房屋的所有權(quán)過戶給乙方。具體辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在房款支付完成后5個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，并確保辦理成功。2.乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證或其他相關(guān)法律文件后的三個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有任何質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或其他方式解決。第五條甲方的陳述與承諾1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋的所有權(quán)，無任何轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或借貸糾紛。2.房屋未被他人占有，不存在摩擦、宅基地、三無房、申報(bào)糾紛、征收安置及建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)償房安置協(xié)議等有關(guān)問題及糾紛。3.甲方保證房屋轉(zhuǎn)讓不違反任何有關(guān)的法律、行政法規(guī)和政府批準(zhǔn)的文件。第六條乙方的陳述與承諾1.乙方在簽訂本合同前已詳細(xì)了解房屋的情況，并對房屋是否符合自己的使用需求進(jìn)行了充分考察和判斷。2.乙方承諾按照約定的時(shí)間和方式支付房屋的總價(jià)款。第七條不可抗力雙方因不可抗力原因不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該不可抗力事件在發(fā)生后雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在十五天內(nèi)按要求提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為本合同總價(jià)款的（違約金比例），并承擔(dān)由此引發(fā)的全部費(fèi)用。2.如因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的生效與解除1.本合同在雙方簽字蓋章后生效，自然人應(yīng)在合同簽署后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.本合同在下列情況下解除：(1)雙方一致同意解除；(2)甲方的房屋所有權(quán)被強(qiáng)制征收；(3)根據(jù)法律、行政法規(guī)解除。第十條爭議的解決本合同的解釋與爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)1.本合同正本一式（數(shù)量），甲方與乙方各持正本，具有同等法律效力。2.本合同所有附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過書面協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出讓方）：